[망원도토리] 월부챌린지 278회 진행중 : 1월 15일차

안녕하세요:)

오늘은 기사를 보고 생각을 공유해보겠습니다!

부동산 거래량 3000건의 의미(서울)

서울은 25개구. 3000건/1달 = 하루 약 100건

100/25 = 4  1개 구에서 하루에 4건의 거래. 

+ 서울 부동산 가격 하락 기사로 깨달은 것

“서울·수도권은 매수 관망세가 심화하는 가운데 국지적 상승세가 혼재되는 모습”이라며 “지방은 미분양 등 공급물량 적체 지역 위주로 하락하는 등 전국이 하락 전환했다”

“전·월세 시장은 정주 여건이 좋은 단지 위주로 상승이 이어지고 있지만, 전세자금 대출 이자 부담, 입주물량 영향 등으로 전세와 월세 모두 상승 폭이 축소 중”

9개월만에 가격이 내렸다는 것은 더이상 호가로 거래되지 않아 가격이 무너지고 있는 곳들이 생겨서 전체 평균치가 내려가고 있다는 것이니 가격 하락폭이 적었던 상급지들도 가격이 내렸을 가능성이 크기에 지금 보고있는 곳에서 조금 높은 급지도 한번 돌아보면 좋을 것 같음. 

지난 강의에서 너나위님이 수도권 거래 3000건에 대해서 어느 수준인지 말씀해주셨는데 그 여파가 공인중개소의 폐업으로 이어지는 것 같음

여러모로 수도권 투자를 고려하고 있다면 부동산 사장님도 적극적으로 내고에 동참해주고 더욱 급한 집주인들이 나올 겻 같음. 

정치적 상황으로 얼어붙은 시장 심리는 언제까지 이어질까?

지난 박근혜 탄핵사태때를 복기해보면 3-4개월에서 5-6개월 예상 (탄핵 소추, 대통령선거)

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️