관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
나누고 투자하는 호호둥이 아빠
나투호입니다.
다시듣는 지방투자기초반 2강
경상도분이셔서 그런지
(물론 저는 충청도사람인데 경상도사는사람 이지만)
강의가 귀에 쏙쏙 들어오는
우리 식빵파파님께서 해주셨는데요.
이번에도 너무 좋은강의를 해주셔서
늦었지만 한번에 완강할 수 있었습니다.
좋은강의 해주셔서 감사합니다.
식빵파파님.
B지역을 지켜봐야하는 이유와
우리가 B지역에 투자를 하기위해
더 벌수있는 투자전략까지
꼼꼼하게 잡아주셨습니다.
이번에 재수강을 하면서 강의후기를 쓰기전에
저의 싸부님두잇나튜터님께서
월학1강 후기를 쓰시면서
작년에 써 놨던 후기를 다시 보시는 모습을 보고
저도 BM해서 다시 읽어봤는데요.
작년에는 제가 임보에 부족했던 것들을 임보에 녹여낼것들을
위주로 BM했었네요.^^
시장이 변하고 있어서 그런지
후기를 다시보니 예전과 강의가 바뀐부분이
많이 보였습니다.
우선 B지역은 공급이 줄고있으니까요!!
굳굳굳!!!!!!!!
그러면 파파님의 2강후기
짧게 남깁니다.
1. B지역은 위험한도시?
(WHAT)
사실 현재 분위기도 그렇게 좋지않은 B지역
하지만 작년, 제작년에도
미분양의 천국이라고 불리며
“이거 너무한거 아닙니까”
“거기는 이제 안돼"
“지금도 비싼거야”
“내돈 돌려줘”
등등
뉴스에서도 많이 나왔었는데요.
파파멘토님께서는 항상 말씀하십니다.
지금 준비해서 우선순위를 잡아놔야지
투자기회가왔을 때 누구보다 좋은것을
좋은가격에 살수있다고요.
“아무리 좋은 투자기회도 내가 모르면 기회를 보지 못한다.”
-식빵파파님(지기반 2강 중)-
지금 미리 B지역을 볼 수 있는것에
그리고 멘토님의 눈으로 보는 B지역 강의를
들을 수 있는 것에 참 감사했습니다.
2. 더 벌고싶으면 어떻게?
(HOW?)
지방에서 더 벌고 싶으면 어떻게 해야할까요?
아마 예전같으면 그냥 이렇게 말했을 것 같아요.
“신축을 싸게 사면되지 않을까요?”
물론 지방에서는 연식이 중요한게 맞습니다.
하지만 B지역의 경우 연식과 함께 봐야하는 것들이
두 가지가 더 있는데요.
바로 학군과 교통입니다.
파파멘토님께서 각각의 입지별 가격상승차이를
직접 그래프로 보여주시고,
그렇다고 꼭!!!!무조건!!!
해당입지가 가격차이를 만드는것이 아님을
그래프로 보여주시니
제가 B지역과 친해지려면
아직 멀었다 라는 생각도 들면서
반성을 하게됐습니다.
멘토님께서 잡아주신 투자요소 3가지
학군/교통/연식
잊지않고, 25년 투자를 함에 있어서
꼼꼼하게 확인하겠습니다.
3.기회는 언제오는건가?
(WHEN?)
자자
그러면
이제 본론으로 들어가볼까요?
그러면
우리가 보고 있는 B지역
기회가 언제올까요?
다들 아시겠지만
이건 아무도 모른다는거!!
(혹시 이걸 기대한건 아니겠쥬?^^)
하지만 우리가 지기반에서
파파멘토님을 만났으니
앞으로 해야할 것들이 있다는거!!
바로 시세트레킹입니다.
파파멘토님께서는
앞으로의 B지역이 가격상승이
구별로 다르다는 것을
25년 현재와 비슷한 과거시장을
직접 보여주시면서
효율적이면서 좋은 투자를 위한
트레킹방법을 말씀해주셨습니다.
재수강이지만
제대로 안하고있는 부분이여서
다시한번 반성했습니다.
앞으로의 투자로 바라보는 B지역은
기회가 올 수 있는 시기인만큼
전수조사로 꼼꼼하게 트레킹 하도록 하겠습니다.
4.적용할점
첫째, 연식,생활권순위로 생활권별 랜마 트레킹하기
둘째, (임보)공급파트에 미분양현황 추가하기
*양과 질까지 확인(어느지역 미분양인지)
셋째, B지역 전체공급 장표 만들기
식빵파파님이 이번에 해주시는 마지막 말씀을 다시한번 적으면서
후기 마무리합니다!!
“안되는것에만 집중을 해서는 아무것도 행동할 수 없다.”
“남들의 기준이 아니라 지금 내 상황에 할 수 있는 것을 해나가면된다.”
댓글
