"나 부이자는 될 때까지 할 것이므로 반드시 된다" [실전준비반 65기 수지와 눈맞은 친구(79) 조 부이자]

안녕하세요~!

어제보다 오늘 더 꾸준히 성장하고 있는 부이자입니다. 🤩

강의를 듣는 도중에 

오늘 놀이터에서 자모님의 응원과 격려의 말씀으로

더욱 더 힘이 나서 강의를 끝까지 잘 마무리했습니다.

자모님 💛🧡💚❤💙💜

매번 강의하실 때마다 자모님의 열정이 제게도 전달이 됩니다.

앞으로도 잘할 수 있다는 마음과 제 자신에 대해 확신을 갖게 해주셔서

 정말 감사드립니다.💗

이번 실준반을 재수강하고, 

자모님의 임장보고서 강의를 들으면서

임장보고서의 중요성을 다시 깨닫게 되었고,

저의 임보가 투자로 어떻게 연결될 수 있을지

생각하게 되었습니다.

 그리고 자모님께서

알려주신 방법들을 꼭 BM하면서

부족한 임보에 대해서

채워 나가야겠다고 생각했습니다.

그리고 자모님께서 광명에 대해서 재미있게 설명해주셔서

광명이 넘 궁금했고 앞마당을 넓혀봐야겠다고 생각했습니다.

💎나에게 특히 인상깊었던 점💎

💍투자에 꼭 필요한 지역분석

인구수 대비 종사자 비중을 통해서 해석하는 방법을 배웠고

Top3 골라서 분임시 메인 제대로 봐야겠다고 생각했습니다.

전출입에서 평당가 낮은 곳으로 이동한다는 것

내가 살고 있는 곳은 비싸면 주변으로 싼데로 넘어간다는 것을

깨달았습니다.

💍투자에 꼭 필요한 입지분석

직장 부분에서 데이터를 보고 해석하는 방법을 배웠습니다.

저는 데이터 그 하나만을 해석하는데, 자모님께서는

데이터 넘어서서 숨겨진 중요한 부분을 해석해주시면서

투자와 연결될 수 있도록 설명해주셨습니다.

(처인구 기흥구 사람들은 어디를 선택할까를 생각해보기

고연봉 사람들은 입지가 좋은 곳을 선택한다.)

공급에 대해서 부족한 게 많아서 더 꼼꼼히 해야겠다고 생각했습니다.

💍투자에 꼭 필요한 시세분석

시세지도는 본질이라는 것

자모님께서는 수성구하실 때 달서구,중구 비교하실려고 다 하셨음

💍임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

선호도가 있는 단지가 무엇인지를 기억하기

저환수원리 교집합일 때 투자하기

💍초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 법

독강임투 꾸준히 하면서 행동하기

💎꼭 적용해보고 싶은 점💎

💍투자에 꼭 필요한 지역분석

임보 BM: 인구-수도권 지역별 연령별 인구 비율을 비교하는 것 추가하기

(다른 구와 비교해서 기준을 말해야 한다. 강남,양천구 골고루 산다.)

질문에 대해 답변을 써보기

💍투자에 꼭 필요한 입지분석

임보 BM:직장-서울/경기도로 나눠서 전체 구들의 직장의 질을 보고

어느 구가 어떤 사업체를 얼마나 있는지 확인하고 해석해보기

공급-20년 평균 공급물량 조사해보기

공급 지역별 공급위치와 단지에 대한 정보 &분양권, 현재 호가 적기

 매매지수+전세지수+공급물량과의 상관관계 정리

(그 지역의 과거시장의 상승장과 하락장, 어떤 정책이 나왔는지 영향을 끼쳤는지 내 생각 적어보기)

정리 부분 적어보기

💍투자에 꼭 필요한 시세분석

시세는 반복하여 보는 것이 중요하다는 것을 기억하기

임보 BM:시세 그룹핑시 00억대 이상시 어떤 것이 좋을지 별표 치기

💍임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

호갱노노: 2013년 전저점 대비 전고점까지 얼마나 상승했는지 확인해서

가치 비교해보기 

💍초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 법

그릿이란  한 번에 한 걸음씩 계속 나아가는 것

일곱 번 넘어지면 여덟 번 일어나는 것

벽을 깨고 

‘될 때까지 할 것이므로 반드신 된다’라는 마음으로

꾸준히 독강임투하기