[지기 15먹고 1등물건45조 쿼카콜라] 2주차 강의후기

안녕하세요? 이번 2주차 지기 강의는 게리롱님께서 준비해주셨습니다. 강의 듣기 전부터 '월부 원빈'이라고 들어 기대가 컸는데 정말이었습니다..!! 덕분에 집중해서 강의 잘 들을 수 있었습니다. C지역 분석과 함께 분임, 단임, 매임하는 방법을 아주 꼼꼼하게 알려주셔서 도움이 많이 되었던 강의였습니다. 아직은 임장이 익숙치 않아 늘 마음 속에 두려움이 자리잡고 있었는데, 실제 원격 임장을 가는 것처럼 자세히 살펴봐주셔서 임장에 대한 표지판을 제시해주시는 강의였다고 생각합니다.

C지역에 대해 입지와 위상, 생활권 분류와 가격, 투자 전략, 임장 방법을 순서로 알려주셨는데요, 이번 강의를 통해 다른 지방 도시에도 그대로 적용하면 되겠다는 생각이 들었습니다. 또한, 각 장표의 분석 포인트를 잘 집어주셔서 임보를 쓰는 데 있어 길잡이가 될 수 있는 강의였다고 생각합니다.

BM= 입지 분석을 할 때 꼭 넣어야 하는 부분(분석 포인트)을 살펴보고 그 부분은 포함하고, 나만의 해석 정리하기

각 지역을 손품 팔며 ㅅㅎㄷ를 확인하고 임장 가서 확인하기 (주요 인프라와 거주 환경, 학군 등 확인)

각 생활권의 시세를 따며 가격 감 익히기!!!

단지 임장, 매물 임장하며 꼭 보고 와야 할 것 보고 오기!!!!

요즘 가격을 그냥 기계적으로 땄던 것 같은데, 그러다 보니 머리에도 잘 안 남았던 기억이 있습니다. (오히려 처음 손으로 써서 모든 아파트의 가격을 땄을 때가 더 기억에 잘 남는..) 가격을 지도에 올려보면서, 내가 분류한 생활권에 맞게 가격이 형성되어 있는지 고민해보며 저평가 아파트를 찾도록 노력하겠습니다. 그러면서 사람들의 ㅅㅎㄷ도 같이 확인할 수 있을 것 같습니다.

또한, 단지 임장에서 무엇을 보아야 하는지 배운 것을 적용하고 싶습니다. (주변에 안 좋은 게 없는지 등의 주변 환경과 분위기, 거주하는 사람들, 바뀔 수 없는 동간 거리, 단지 경사, 주차 여건 등) 그리고 매물 임장에 대한 두려움을 없애고 랜선 임장을 했던 기억을 떠올리며 알찬 임장이 되도록 하고 싶습니다. (수리 상태, 구조, 생활 수준 등)

결국, 투자는 적은 투자금으로 잃지 않는 투자를 하는 것!

수익률 200%의 투자를 위해 앞으로도 꾸준히 앞마당을 늘려나가고

매달 1개씩 지역을 알아가는 투자자로 성장하도록 하겠습니다.