안녕하세요? 쿼카콜라입니다. 3주차가 벌써 흘러 놀라운 요즘입니다. 3주차 강의는 망구99님께서 준비해주셨는데요. 망구님 환승연애의 성해은님 닮으셔서 깜짝 놀랐습니다. 넘 예쁘셨어요! 월부에는 미남 미녀분들이 많은가봅니다. 강의도 너무 상세히 조곤조곤 잘 해주셔서 집중해서 잘 들을 수 있었습니다. D, E 지역을 같이 임장하며 뽀개는 느낌으로 강의해주셔서 저기도 가보고 싶다는 생각을 했었습니다.

중소도시는 선호단지를 적은 투자금으로! 라는 것을 다시 배울 수 있었는데요, 또한 중소도시도 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점이 매력적이었고, 그럴 수 있도록 임보와 임장을 더욱 꼼꼼히 해야한다는 생각이 들었습니다. 또한, D, E지역은 랜드마크 단지도 너무 저렴해 정말 절대적 저평가 시장이구나를 느낄 수 있었습니다. 그리고 D, E지역의 지리적, 지역적 특징을 함께 파악하면서 강의를 들을 수 있어 이해가 쏙쏙 되었습니다. 배운 것을 적용하며 어떤 요소가 집값에 중요한 역할을 할까? 생각해보는 시간도 가질 수 있었습니다.

BM= 지도 위에 인구구성 올려보기

ㅎㄱㄷ ㅎㅅㅅ뿐 아니라 ㅇㅅㅈ수, ㅈㅇㅈ수, ㅈㄱ ㅎㅅㅅ도 함께 확인하기

그래프에서 전세가 오르지 못하거나 빠지는 시기 확인하기(이후 리스크 대비, 공급물량 등 확인)

개별 물건 단위로 리스크 대비 기대수익을 확인하는 과정 가지기(꾸준한 전매가 트래킹!)

공급이 많은 지역에서는 가격뿐 아니라 매매, 전세 매물 개수도 함께 확인하기(증가 or 감소)

리스크가 있는 곳에 기회가 있다! 너무 두려워하지 말고! 어떻게 대응할 지 생각하자!

지역 내 선호도를 생각하며 투자하자! (ㅅㅇㅋ을 이해하고 싼 가격에 투자하자!)

"투자자로 시장에서 살아남자!"