[지기 15먹고 1등물건 45조 쿼카콜라] 4주차 강의후기

안녕하세요? 쿼카콜라입니다. 4주차 강의는 제주바다님께서 준비해주셨습니다. 제주바다님께서 A-E지역에 대한 총정리와 F, G지역에 대해 분석을 꼼꼼하게 해주셔서 지역에 대해 이해를 잘 할 수 있었습니다. 또한, 지방에서 어떻게 가치있는 물건을 사는지, 지방 투자의 핵심이 무엇인지에 대해 함께 이해할 수 있었습니다. ㅈㅎㅅㅇㄹ에 따라 투자를 어떻게 하면 될지에 대한 본질을 상기시켜주는 강의였습니다.

투자금이 1순위가 되어서는 안 된다! _ 제주바다

BM = 손품을 팔아 자료를 확보하고 내 해석 붙여보기 + 임장 가서 정답인지 검증해보기

투자의 우선순위를 정해보기 (투자를 못한다고 배제하지 말고 상황에 따라 변할 수 있음을 인정하기)

앞으로의 환경이 변화할 곳의 위치를 확인해보기 --> 리스크가 있어야 기회도 있다!

입주장 이후의 전세가 변동과 전세 매물이 언제 소진되는지 살펴보기

공급 파트 꼼꼼하게 확인하기 _ 과연 내가 감당할 수 있는가? 생각해보기

지금의 현재 시장 상황에 맞추어 어떻게 투자하면 좋을지 자세히 설명해주셔서 초보 투자자로서 어떻게 시장을 받아들이고 행동해야할지 알 수 있었습니다. 항상 투자를 진행하기 전 '이거 보다 더 나은 대안은 없나?'를 생각해보며 최선의 선택을 할 수 있도록 해야함을 깨달았습니다.

또한, 지금 시장에서는 덜 선호되는 입지의 신축 가격이 많이 눌릴 수 있는 상태이므로 급매 물건을 네고할 수 있도록 해야함을 알게 되었습니다. 네고도 실력이고, 무조건 두려워만 하는 것이 아닌 투자자로서 시도해야만 하는 것임을 알게 되었습니다. 네고를 위해 매임때 부사님과의 대화를 통해 매도자가 어떤 상황인지 파악하는 것이 더욱 중요하겠구나를 느꼈습니다. 1층 가격(10% 빠진 가격)에 사려고 노력하고, 투자 역시 만들어가는 것임을 깨달았습니다.

그리고 무조건 30평대만 고집할 것이 아니라 상황에 따라 20평대, 낀 평형 역시 투자 기준에 들어온다면 충분히 투자 가치가 있구나를 깨달았습니다. 단, 20평대와 낀 평형을 투자할 경우 전세가를 30평대로 맞추면 안되겠죠?

제주바다님의 인사이트를 통해 한 뼘 더 성장하여 살아남는 투자자가 되도록 하겠습니다.

한 발짝 더 나아가는 투자자가 되기!!