필사글 원문 : https://cafe.naver.com/wecando7/10853915
사람들은 좋아하는 곳에 돈을 씁니다
구축이라도 선호받는 입지 결정요소가 있는 곳이라면
관리비를 들여서라도 단지를 쾌적하게 관리합니다.
반면 신축이라도 선호도가 떨어지면 어딘가 휑하고 불편한 느낌이 들어요.
우리는 이렇게 개별적인 단지들을 보고 단지가 가지고 있는것,
단지가 가지지 못한 것을 비교해나갈 수 있어요
그것을 통해 이 지역 사람들은 무엇을 더 좋아하는지
어떤 것을 가진 단지를 좋아하는지
느낌에 손품을 더해 선호도를 구체적으로 알아볼 수 있습니다.
1단계 느낌적기
한강타운. 도색도 잘되어 있고 구축이지만 나쁘지 않음. 하지만 주차가 헬이고 주차되어 있는 차가 좋은 차보다는 큰 차(운송하는 차들)들이 주차되어 있어 단지 내부가 납작해보임. 보도정비가 잘 안되어 있고 방지턱색이 다 벗겨져서 도색했음에도 단지전체가 지저분해 보임. 주변 상가 인프라 부족
엠벨리 7단지. 대단지들 엠밸리가 모여있어 쾌적, 지상주차가 없고 단지 내부 산책로가 잘 정비되어 있어 너무 좋다 가족단위가 많이 다님. 깔끔하고 상권과 가까워 생활환경이 쾌적해보임
2단계 느낌에 손품 더하기
킨: 아니 5억이상 차이는 너무 심한거 아냐? 왜이렇게 차이가 나지?
한강타운
갖고 있는 것 - 한강변, 올림픽대로 근접, 대단지
갖지 못한 것 - 주변환경 쾌적도, 비교적 구축, 주변상권 인프라 부족
엠벨리7단지
갖고 있는 것 - 업무지고 접근성, 주변환경 쾌적
갖지 못한 것 - 한강변, 대로접근성
킨: 아~ 강서구 사람들은 한강변 보다는 업무지구의 접근성이, 대로변과의 접근성보다는 지하철과의 접근성이 선호받는 입지 요소구나
강서구의 입지요소 우선순위
업무지고 접근성 > 한강변
지하철접근성 >대로변접근성
단지 선호도 : 엠벨리7단지 > 한강타운
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