2주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 25기 19조 밍구9]

 

안녕하세요 

[지기 25기 발도장 찍고 19억 달성할조]의 밍구9입니다


저희조는 목요일에 2주차 조모임 시간을 가졌습니다
1주차에 이어 참석률 100%!!!!
조모임 약속시간을 너무 잘 지켜주시는 조원 분들께 무한 감사할 따름입니다ㅎㅎ

 

먼저 저희는 분위기임장 후기를 나누었습니다

마침 1강이 저희 조의 임장지인 부산에 대한 내용이었기에 

강의에서 배운 부분을 어떻게 현장에 적용했는지

, 또 새롭게 지역에 대해 알게된 점은 무엇이 있는지 나누었습니다. 

이 질문에서 정말 많은 이야기들이 나왔는데요.
 

먼저 저희는 반여동에 대한 이야기를 나누었습니다 

프제님께서는 임장전에는 반여동이 아주 별로일 것 같았지만 

막상 분임을 다녀와보니 생각보다 반여동이 깔끔했고, 

한 생활권 내에서도 분위기가 다르다는 게 신기했다는 말씀을 해주셨습니다.
 

이 이야기에 이어 집살거야님께서는 반여동의 신축과 좌동의 구축을 비교하시며

, 어느 단지가 투자처로서 더 나은지 고민된다고 말씀해주셨습니다
 

저는 서울/수도권이라면 입지가 우선이 되어야겠지만 지방은 단기투자를 생각하고 들어가기 때문에 

사람들의 선호를 먼저 받을 수 있고 빠르게 전세가가 올라 투자금을 회수할 수 있는 

신축이 더 나을 수 있다는 생각을 했습니다
 

그런데 부산에 어린시절 거주하신 따로또같이님께서는 

부산 사람들에게 반여동이 너무 못사는 동네의 이미지가 있어서 

아무리 신축이라도 반여동 투자는 꺼려진다고 말씀해주셔서 

제 생각에 대해 다시 한번 고민해보는 기회가 되었습니다
 

또 저는 게리롱 강사님이 부산에서 지하철은 이왕이면 다홍치마 정도로 생각해야 한다고 하셔서, 

좌동의 단지 선호도를 파악할 때 어떤 요소를 우선으로 봐야할지 궁금증이 생겼습니다. 

부산에서는 학군>교통이라고 한다면 가장 선호하는 학교에 배정되는 단지가 가격이 가장 높게 가야 할 것 같은데, 

좌동에서는 역세권의 단지가 가격을 가장 높게 형성하는 걸 보고 약간의 혼란이 왔습니다ㅎㅎ 

이 부분을 조원 분들께 공유드리며 이번주 단임과 향후 전임, 매임을 통해 

좌동의 단지 선호도를 결정하는 요인들에 대해 함께 면밀히 파악해보면 좋을 것 같다는 말씀을 드렸습니다.

 

다음으로는 식빵파퍄 튜터님의 강의를 듣고 

지방투자에 대해 새롭게 알게된 점과, 향후 적용하고 싶은 점을 나누는 시간을 가졌습니다. 

다들 어찌나 강의를 열심히 들으셨던지! 다양한 적용점과 느낀점을 말씀해주셨고 

제가 강의를 들으며 놓쳤던 부분들도 캐치할 수 있었던 감사한 시간이었습니다. 

 

조원 분들께서는 공급파트만 30장을 쓰신 식빵 튜터님의 이야기를 듣고 

지방 투자에 있어서 공급의 중요성을 아주 잘 느낄 수 있었고

 따라서 이번 임보에서 식빵님의 공급 분석 방법을 그대로 적용해보고 싶다는 말씀을 해주셨습니다


저는 식빵님의 강의를 들으며 현재 대구가 24년초 서울/수도권과 같다는 생각이 들었습니다

다 싸기 때문에 어떤걸 사도 돈을 벌 수 있지만, 더 버느냐 아니면 덜 버느냐의 문제라는 생각이 들었고, 

따라서 튜터님이 알려주신 방법대로 전세트래킹을 해서 

꼭 부산, 대구에서 기회를 잡았으면 좋겠다는 생각을 말씀드렸습니다

 

다음으로는 시세트래킹에서 겪고 있는 어려움을 조원분들과 공유하고, 서로 조언을 해주는 시간과 

해운대구 분임 후 각자 나눈 생활권 순위를 공유하는 시간을 가졌습니다

 

마지막으로는 월부에서 만난 기억에 남는 투자동료를 이야기하고, 

나는 어떤 동료가 되고 싶은지를 나누는 시간을 가졌습니다. 

저는 그동안 월부에서 대가없이 진심으로 도움을 주시는 든든한 동료분들을 만날 수 있었고 

저 또한 저희 조원분들께 아무런 대가없이 진심으로 도움을 드릴 수 있는 

든든한 동료가 되고 싶다는 생각을 했습니다

저희 조는 이미 좋은 글과 정보가 있으면 서로 공유하고, 

매일 퇴근한 후 올뺌방에 모여 함께 공부하며 서로에게 힘이 되어주고 있습니다

지투기가 끝나더라도 서로에게 좋은 동료로 남자고 다짐하며 조모임을 마쳤습니다:)

 

이번에도 거의 2시간에 걸쳐 조모임 시간을 가졌는데요. 

2시간이 아주 짧게 느껴졌던 즐거운 시간이었습니다 

발자취조 조원분들 넘 감사합니다~ 이번주 함께할 단임이 벌써 넘 기대됩니다:) 토요일에 뵈어용!!


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