[지기15기 59오구 짜란다 생태소녀] 지기 2강 후기

안녕하세요~ 마음만은 소녀인 '생태소녀'입니다.

지기 2강은 게리롱튜터님.

3년만에 튜터가 되신 전설적인 인물이시고

예전에 너나위님 강의에서 1달에 1권씩 임장보고서를 책으로 제본해서

30권의 보고서를 책장에 꽂고 계신 분이라는 얘기를 듣기도 해서

엄청 설레이는 마음으로 강의를 들었습니다.

역시나 소문 그 이상으로 너무 멋진 분이셨습니다.

지금까지 해 오신 과정도 훌륭하지만

유머도 있으시고, 젊은 감각도 있으셔서인지

너무 편안한 마음으로 강의에 몰입할 수 있었고

7시간이 7분의 시간으로 느껴질만큼 순삭의 시간이었습니다.

강의를 조금씩 나눠들을 계획이었는데

끊을 수 없는 게리롱 튜터님의 매력에 빠져

완강하고 말았습니다~~~~ 감사합니다^^

투자하지 않을 이유가 1도 없는 C지역 분석

제 앞마당이여서 복습하는 마음으로 들었습니다.

단 3개의 선으로 생활권 나눠보기! ㅋㅋ

연식에 따른 생활권 구분하는 과정을 보면서

중소도시를 이렇게 분석해보는 것이

매우 유의미하다는 생각이 들었습니다.

특히, 입지분석을 해주시는 과정에서

요소별로 정리를 하고

그것을 투자요소와 연결지어 생각을 기록해두는 장표는

이번 임보에 꼭 BM해야겠다고 생각했습니다.

중소도시에 적용 가능한 C지역 투자 전략

지방 투자의 특징인 '개별성'

지역별 개별성을 파악하고, 핵심 입지요소에 따른

선호도를 파악하는 프로세스도

매우 직관적이고 이해하기 쉬었습니다.

특히, 가장 많이 헷갈려하는 부분

입지 좋은 준신축 vs 입지 떨어지는 최신축 중 어디에 투자해야할까요?

구축 투자해도 되나요?

20평대 투자해도 되나요?

너무 궁금했던 부분인데 속이 뻥~ 뚫리게 설명해주셔서

이렇게 따라하면 나도 판단해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

물고기 잡는 법을 알려주셨으니

가르쳐 주신대로 잘 실천해보겠습니다^^

3천만원으로 투자할 수 있는 방법

제목에서 보고 가장 궁금해했던 챕터 ㅋ

3년동안 쉬지 않고 1달에 1개씩 임장보고서를 만든다.

내게 주어진 환경에 감사한 마음을 갖고 꾸준히 한다.

힘들 때는 동료와 함께 하며 서로 믿고 응원하며 같이 한다.

알고 있던 내용이라 힘빠졌을까요? ㅋㅋ

아닙니다.

다시 한 번 변하지 않는 진리를 확인해서 기뻤습니다.

누구나 방법을 알고 있지만

그대로 하는 사람은 목표를 달성할 수 있고

의심하며 뒤돌아가는 사람은 목표지점에 도달하지 못한다는 사실을 확인하며

끝까지 가기만 하면 되겠구나! 라는 확신을 갖게 되었습니다.

그대로 실천해서 목표를 이룬 분을 눈 앞에서 만날 수 있었으니까요~

돌다리 건너듯이....

평소때는 내 발만 보면서 한 발 한 발 내딛으며 가고

가끔 한 번 앞을 보며 잘 가고 있는지, 뒤를 보며 잘 왔는지 확인해보기!

오랜 시간 열성적으로 강의해주신 게리롱튜터님 감사합니다~

임보 BM 리스트

1. 입지요소별 정리하고 투자요인과 연계지어 생각 정리하기

2. 잠재공급(재개발, 재건축) 분석

3. 생활권 위상별 금액대별 정리장표 추가