내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 84조 꿀단지0105]

안녕하세요.

월부 아웃사이더 꿀단지0105입니다.

새로운 강의가 시작되어 이렇게 다시 강의를 듣게 되었는데요.

너나위님의 강의가 있다는 것 만으로 가슴 두근두근 고대하며 강의를 들었습니다.

일단 지방에 실거주집을 소유하고 있는 저로서는 듣는 내내 씁쓸하고 마음에 조급해졌습니다.

지금 당장 서울로 달려가 집을 사고 싶어서가 아닙니다.

앞으로 할 일이 너무 많고, 내가 앞으로 어떻게 하느냐에 따라 내 노후가 진짜 많이 달라질 거라는 생각이 들면서...

자꾸 조급해지는 마음이 생기네요.

부동산 투자에서 조급함은 나쁨을 불러온다는 사실을 알면서도 말이죠.

다시 한 번 마인드셋하고 열월부 시작합니다.

처음 내집마련의 과정을 정리해주셨는데...

7단계 원 페이지 한 눈에 알아볼 수 있게 정리 와우~!!

집을 매수하는데 있어서의 불안감을 이해하시고

부동산에 가격흐름과 가격에 영향을 주는 여러 상황, 요인들에 대해 있는 대로 보여주셨다.

앞으로 바뀌어가는 상황들에 어떻게 대처해야 하는지,

어떤 시각으로 부동산을 바라보고 투자기준을 삼아야하는지에 대해 알려주셨다.

인구감소,고령화가 어떤 영향을 주는지, 

내가 살고 있는 곳은 어떤 곳인지에 대해 파악하고 가치판단 하는 것이 중요!

지방광역시에서 실거주 집을 소유, 거주하고 있는 중인 나는 심사숙고 하고 결정을 내려야 하는 부분이다.

최고의 내집마련 로드맵!

인구감소, 고령화로 사람들의 선호도가 바뀌는 것,

그래서 투자기준이 그 상황에 맞게 바뀌어야 한다는 것에 주목해야 할 부분이라고 생각된다.

과거부터 지금까지 금리, 공급과 같은 환경, 정책 등으로 인해

가격의 움직이 어떻게 변화했었는지 자세히 알려주셨다.

그럼 그렇게 변화되는 가운데

나는 현재 어떤 상황이고

나는 어떤 준비를 해야하는 지에 대해 고민 또 고민!!!

여러 상황들을 면밀하게 나누어 해야 할 고민을

좀 더 구체적으로 알려주신다.

떠 먹여주심. 감사!!!!

나는 어디에 위치하고 있나. 아아아아아!!!!!!!

그리고 나는 어떤 선택을 할 것인가아아아아아!!!!!!!!

그리고 이렇게는 하면 안되는 것 까지 친절하게 알려주심.

나도 내 주위에 이런 분 보았음. ㅎㅎ완전공감됨.

거주와 투자를 분리하는 법!!

이제 젤 중요한 부분 두둥(내 입장에서..^^)

지방 거주자인 나는 뭐 선택의 여지 없이 분리해야 한다고 막연히 생각해 왔다.

그래서 더 집중해서 들었던 부분이다.

여러 예시를 들어주셨고,

6단계로 나누어 아주 상세히 알려주셨다.

여기서 제일 중요한 건 나의 현 상황을 정.확.히.파악하는 것!

그리고 내가 사심 없이(꿈의 집만 바라보지 말고)

숫자(가능 예산)에 입각하여 단지들을 리스트업 할 것!!! 

리스트업 할 때 걸러야 할 곳들 확인하고,

투자 가능한 곳 내에서 샅샅이 뒤져볼 것!!!

과거 전세가의 변화들을 보면서 금리, 공금, 정책 등의 여러 영향에 의해

유기적으로 움직이지만 결국은 물가와 같이 우상향 하였다는 것은 한 번 더 확인.

그 안에서 지금의 전세가는 가격이 어떠한가.

지금까지 전세가의 역사를 여러가지 시각에서 살펴볼 수 있도록 알려주신다.

또 어떤 다른 변수가 있어서 다르게 움직인다고 해도

크게 생각하고 의사 결정하는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 알게 됨.

좋은 시기를 예측할 수는 없지만

내가 가능한 범위에서 싸다고 생각되면 그냥 의사 결정하자!!!!

싸다는 생각이 드는 구간 안에서는...

당장은 어떨지 모르지만 멀리 보면 잘한 결정일 것이다.

왜!! 싸게 샀으니까.!!

최고의 갈아타기는...

하급지에서 상급지로,

같은 급지 신축으로,

좋은 급지 내에서 평형넓히기..

5단계에 걸쳐서 알려주신다. 막연하게 알면 시도하기 어려운데..

강의에서 구조화해주는 것이 참으로 좋은 것 같다.

전체적으로 강의를 들으면서 생각한 것은

내가 집을 마련하고 이를 어떻게 운영해 나갈 것 인지에 대한 고민이 필요한 것으로 받아들였다.

현재 40대 중반인 나는 안정적으로 지금 있는 것을 지키며 자산을 키워가는 것에 목표를 두고 고민 또 고민!!!!

지방광역시 1급지, 구축에 살고 있는 나는...

지금 현재 지역의 신축으로 갈아타거나,

거주와 분리하여 실소유를 선택하고 지금 내가 있는 곳 보다 상급지인 서울로 실소유 갈아타기를 하는 것에서 우선적으로 고민해 봐야 한다.

실거주 집에 거주하며 더 좋은 집으로 계속해서 갈아탈 것인가,

나의 큰 덩어리 자산을 눈덩이 불리듯 가치 있는 곳으로 보내서 딴딴하게 불려나갈것인가!!!!

긴 시간의 진심어린 강의 너무 나도 감사합니다.

너나위님의 강의는 늘 설레이고,

저에게 의미있는 감동을 줍니다.

누군가 나의 노후에 대해 걱정해주고 진심으로 도와주려는 마음을 주는 일은 흔하지 않으니까요.

(나의 이 마음을 진짜 너나위님이 아셨으면 좋겠습니다.ㅎㅎㅎㅎ 누가 너나위님 만나면 꼭 좀 전해주세요.)

너나위님의 마음을 받아 저 또한 힘을 내어 고민하고 실행해 나가겠습니다.

감사합니다.