[지기 14기 죽기살기로 임장하면 우리도 80억 부자되겠조_까미] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 지기 14기 80조 까미 입니다.

2주차 강의는 중소도시 C지역 지역분석과 지방도시 제대로 임장 하는 방법, 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법에 대한 내용이었습니다.

게리롱님 강의는 처음 들어봤는데 강의 자료는 한눈에 확 들어오고, 설명과 정리도 명쾌해서 듣기 너무 편했습니다.

몇 달 전 대전역에서 식사를 하다가 저보다 훨씬 경험이 많은 월부인과 우연히 만나서 얘기를 나눠봤는데, 그분이 다음 임장은 C지역을 갈거라고, 지금 그곳에 투자하기 좋은 때라고 했던 말이 기억이 납니다.

실제 이번 강의를 들어보니 C지역 제대로 임장 해보면 1호기 투자를 할 수 있겠구나 부푼 희망을 품게 되었고, 중소도시 투자에 대한 선입견을 깨버릴 수 있는 시간이었습니다.

강의에서 인상 깊었던 점과 BM을 정리해 보겠습니다.

*C지역 지역분석

 -선호도 높은 생활권은 중심 도심이 아닌 신규 택지

 (수도권과 광역시 입지독점성과 가장 큰 차이)

 -전국 학군 수준의 중간 정도지만, 주변 지역 학군 수요를 흡수할 수 있는 곳

 -2026년까지 공급이 매우 매우 부족

 -가장 중요한 입지요소는 학군, 환경(신규 택지)

*지방도시 제대로 임장 하는 법

 -분임, 단임 루트 직접 그리고 철저한 계획을 세우고 가자 (지금 잘하고 있어요ㅎㅎ)

 -단임 시 바뀔 수 없는 것(동간 거리, 경사, 주차)과 거주민 수준, 주변 환경을 중점적으로 보자. (지금까지 중요하지 않은 것에 넘 집착 했구나)

 -매임 시 집 안에서만 확인할 수 있는 것 (수리상태, 구조, 생활 수준) 위주로 보자

*3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법

 -게리롱님은 임보 20권이 넘어서자 언제든 3천만원으로 투자할 수 있는 사람이 되었다. (힘들어도 멈추지 않고 꾸준히 해야한다.)

 -각자의 상황에 맞게 가도 괜찮다. 돌다리에 한발 한발 내 딛는 것처럼 하면 된다.

BM. 

1)현재 전세 매물도 줄고 있고, 공급도 매우매우 부족하니 C지역에서 초보이지만 잃지 않는 투자를 할 수 있겠다. 조만간 꼭 임장 하러 가야겠다.

2)앞으로 단임 할 때 바뀔 수 없는 것 위주로 보자. (바뀔 수 있는 것은 중요하지 않다.)

3)소액으로 언제든 투자할 수 있는 사람이 되려면, 앞마당 꾸준히 많이 만드는 수 밖에 없다. 노력은 배신하지 않겠지?

즐겁게 해나갈 수 있으려면 갖지 못한 것보다 주어진 것에 감사하는 마음을 가지라고 말씀 하신 것이 마음에 가장 와 닿았습니다.

저는 주말 임장은 육아 때문에 힘든 상황입니다. 조원들과 주말 임장을 함께 할 수 없어서 아쉽긴 합니다. 그래도 어린이집 야간 연장이 가능해서 아이를 늦게까지 맡길 수 있고, 평일에 시간내서 지방 임장을 다녀올 수 있는 상황에 감사합니다. 

주어진 것에 감사하는 마음으로 꾸준히 해나가겠습니다.