[지기 25기 19조 밍구9] 보물상자를 열 비밀번호를 알려주신 식빵파파 튜터님의 강의 후기

안녕하세요 

[지기25기 발도장 찍고 19억 달성할조]의 밍구9입니다

이번 강의는 식빵파파 튜터님의 B지역 분석이었습니다
어찌나 딕션이 좋으신지 강의 내용이 귀에 쏙쏙 박히는 기분이었습니다

현재 저희 조의 임장지는 A지역인데 강의를 듣고 나니 

B지역도 얼른 가보고 싶은 마음이 들 정도로 매력적이었습니다

상자 속에 자물쇠로 잠겨진 보석이었지만 식빵 튜터님의 강의 덕에 

자물쇠를 열 비밀번호를 알게 된 느낌입니다^^

제가 강의를 듣고 느낀점은 

현재 B지역이 23년말~24년 초의 서울/수도권 시장 같다는 것입니다

너무 싸서 어떤걸 사도 돈을 벌 수 있지만, 

선택에 따라 많이 벌 수도 있고, 상대적으로 적게 벌 수도 있는 시장 말이죠

오래 지나지 않아 서울/수도권 시장이 한차례 반등했듯이 

B지역 또한 언제가 될지는 정확히 알 수 없지만 머지 않아 분명히 그렇게 될때가 온다는 것이죠

그 시장이 왔을 때 스스로에게 감사할 수 있도록 지금 앞마당을 넓히고, 실력을 쌓아 기회를 잡으려고 합니다

또 저는 식빵님의 공급 분석을 듣고 B지역의 ‘정해진 미래’를 볼 수 있었습니다

향후 줄어드는 공급물량, 조금씩 소진되는 미분양 물량, 신규주택건설 전면 승인 보류 등을 통해 

B지역의 미래를 어느정도 그려볼 수 있었습니다

저는 이번에 지투기를 신청하면서도 ‘그래도 수도권이 낫지 않을까’라는 생각을 지울 수 없었는데요

이렇게 정해진 미래가 있는 지역을 ‘지방’이라는 ‘색안경’을 쓰고 보며 

기회를 놓쳐서는 안되겠다는 생각을 했습니다

또 제가 인상깊었던 부분은 B지역은 현재 ‘제일 좋은 게 제일 싼 상황’이라는 것입니다. 

제일 좋은게 제일 싸다니..! 너무 좋잖아..!! 

이럴 때일수록 좋은 것부터 적극적으로 투자를 검토해야 한다는 생각이 들었습니다

좋은 단지일수록 많은 사람들이 관심을 갖고 있는만큼 

전세가도 빠르게 올라오고, 매매가도 빠르게 날라가 기회를 길게 주지 않을 것 같다는 생각이 들었습니다

따라서 지금부터 미리 준비해서 좋은 걸 싸게 사는 행운을 잡고 싶습니다!

또 튜터님께서는 B지역에서 더 벌 수 있는 투자전략 3요소를 정리해 주셨는데요

이 부분이 선호도를 파악하는데 정말 많은 도움이 되었습니다

현재 서울에 거주 중인 저는 자꾸 서울사람(?)의 시선으로 보다보니 

지역, 단지에 대한 선호도를 제대로 파악하지 못하는 경우가 많았는데요

튜터님 덕분에 어떤 관점에서 단지의 선호도를 파악해야 하는지 기준을 잡을 수 있었습니다

물론 B지역 출신이시기는 하지만 이렇게 명확하게 지역민의 선호도를 파악하시기까지 

얼마나 많은 땀을 흘리셨을지.. 

또 그렇게 힘들게 알게된 정보들을 수강생들에게 아낌없이 나누어주는 모습에 정말 감동을 받았습니다💗

BM할점

1.식빵 튜터님의 한판 정리

분석에서 끝나는 것이 아니라 한판 정리를 통해 투자와도 연결해본다
 

2.전세트래킹 하기

B지역은 이미 매매가가 너무할정도로 싸기 때문에 전세가가 올라오는게 관건이라는 생각이 들었습니다

기회를 놓치지 않도록 전세가와 전세물량의 증감을 면밀히 트래킹하기!
 

3.랜드마크 아파트 순위 추세를 파악해서 지역민의 선호도 변화 알아보기

지방은 서울/수도권과 달리 사람들의 선호도가 잘 바뀔 수 있다!

저는 지금 임장지에 내려와서 임장 시작 전 까페에서 후기를 쓰고 있는데요

아침에 숙소에서 나오다가 난생 처음으로 새똥을 맞았습니다..ㅋㅋㅋㅋ 

순간 이게 뭐하는 짓인가 싶으며 현타가 왔지만.. 

이 순간도 훗날 제게는 웃으며 넘길 수 있는 추억거리가 되겠죠? 

오늘의 고생을 잊지 않고 꼭 투자하겠습니다!!!! 

귀에 쏙쏙 들어오는 좋은 강의 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다💗 

감기 조심하시고 항상 건강하세요!!💗