[실전준비반 65기 33 싹쓰러조!! 용키아] 3주차 강의 후기_나는 내가 들인 시간과 노력을 믿는다!

[3주차 강의 후기_나는 내가 들인 시간과 노력을 믿는다. = 지역과 가격에 대한 통찰력!]

▶ 임장보고서를 제대로 써야 하는 이유

• 첫 앞마당을 만드는 나로써는, 선배들에게 들어온 임보 & 임장의 어려움에 대해 많이 들어서 살짝의 걱정이 있었다. 하지만, 그냥 움직이고 컴터 파바박 하면 되는게 아닌가 라는 막연한 생각과 기대로 3주차를 접어 들었다. 하지만 1,2주차의 내 임보에 만족하지 못하고 있었는데, 자모님께서 임보는 너무 잘하는 것 보다는 투자에 필요한 행위들을 하고 정리하는 것이라고 말씀하셨고, 중요한 것은 등기치는 것이라고 말씀해주셨다.
• 임보를 쓴다는 것은 투자로 실패하지 않기 위한 안전장치이며, 멈추지 않아야 한다. 결국엔 1년에 1채 등기치기 위한 장기 프로젝트임을 명심해야 한다. 나도 강사님/ 튜터님들처럼 3년/ 5년만에 10억만들고 싶다 라는 생각을 했다가도 요즘에는 메타인지를 하고 겸손하자..! 1달에 앞마당 1개를 목표로 꾸준히 달려나가자 라는 생각을 계속 하고 있다. 또한 오래하기 위해 매달 독강임투에 대한 계획을 세워야 겠다는 생각을 했다. 우선 이번달은 실준 & 영통구 앞마당, 다음달은 열중 & 동안구 앞마당이 목표임…!

▶ 임장보고서의 구성

• 임장보고서는 사전 임보 (지역 개괄, 입지 분석, 시세 분석) 과 최종 임보(투자 결론)으로 나누어 진다는 것을 크게 가닥을 잡고 시작했다. 지금 까지는 임보 과제로 1주차 : 지역 분석(직교학환공) & 2주차 : 시세 분석(시세 지도) 작성을 해보았었다. 이렇게 한 번 작성해본 경험을 토대로 다음 달부터 어떤 내용을 정확히 담아야 할 지 알 수 있었다. 이 다음 임보에는 이러한 내용이 들어갈 수 있도록 참고서 삼아 작성을 해야겠다.
• 강의에서 경기 광명시를 예시로 아주 그냥 임보를 박살 내주셨는데,,,와 이거다..! 나도 저건 넣는다 이런 생각을 할 수 있어서 좋았다.
• 또한 임보 작성에서 가장 중요한 것이, ‘나의 생각을 텍스트화’ 하는 것이라는 결론이 났다.

▶ 투자하기..!

• 마지막 투자의 결정은 항상 우리의 문신과 같은 ‘저 환 수 원 리’이다..!
• 우리는 돈을 많이 버는 것 보다 잃지 않는 투자를 오래 하는게 목표임을 항상 기억하자..!
• 올해 첫 투자 해보겠다고 드릉드릉 하는데, 우선은 앞마당 6개 만들면서 독강임투 부터 하자!!