2강 강의 후기 작성하기

자모님의 

2강을 

정리해 보자면 

내집마련 시  지역 선택 기준  

부동산을 선택시 제일 먼저 생각해야 하는것은

 입지이다.

입지가 좋은 곳은 

사람들이 좋아하는 곳이기에 

먼저 오르고, 많이 오른다.

입지가 떨어지는 신축아파트와 

입지가 좋은 구축 아파트가 

가격이 비슷해지는 

구간을

하락장에서 볼 수 있다.

선택시 

입지가 좋은 구축 > 입지가 떨어지는 신축

서울 신축 > 경기도 신축 

비슷한 연식이면 

서울 선택

서울 구축 > 경기도 신축

( 경기도 신축은 건물 가치가 떨어지면 땅의 가치만 남기 때문)

구축도 다 같은 구축이 아님.

입지가 좋은 구축을 선택할것!!

여기서 입지란? 

일자리/교통/학교/환경/호재 

의미함.

대다수의 사람들이 편리하게 삶을 영위하기에  좋은 곳이 

자산으로서의

가치를 갖는다

즉 

입지가 좋은 곳이 자산으로서의 

가치도 높다.

서울의입지= 강남 접근성이 중요(직장/교통)

지방의입지 = 연식 /학군/ 환경이 중요 (교통의 중요성은 떨어짐)

결론

나만 좋아하는 아파트가 아니라 

다수의 사람이 좋아하는 

아파트를 

구매해야 한다.

서울 수도권 우선순위

직장,교통> 학군> 환경 을 두면서 

학군 또는 환경 

선택 할 것

지방 우선 순위

학군+환경 중요

(택지,연식,브랜드)

인구수 많고, 균질성 편의시설 좋으며, 연식이 좋은것

선택 할 것.

인상 깊었던 점은 

입지에 따른 자산가치의 차이점이 놀라웠다.

집을 보는 우선순위를 

알게 되어

내 집 마련의 뼈대를 세울 수 있는 시간이 었다.

적용 해보고 싶은 점은

내 예산 단지 내에서 

입지를 파악하고

우선순위에 따라  내가 현재 

할 수 있는 최선의 선택 단지를 

고를 수 있도록 

분석해 봐야 할 것 같다.

환경도 중요하므로 

현장 임장이 

꼭 필요하다 생각됨.

많은 내용을 배워서 정신이 없지만 

하나하나 체크하며 

실제로 적용하면 

내 상황에서 적어도 안 좋은 선택은 

하지 않을것 같다는 

생각이 들어 

내집 마련에 한발짝 더 다가선 느낌이다.