임장보고서의 시작과 끝 with 자음과모음 [실전준비반 64기 85조_숲과 나무]

안녕하세요^^ 

숲을 먼저 보려고 노력하고 있는 숲과 나무 입니다~

강의는 올라온 목요일 새벽까지 다 듣고 완강을 하였는데 완강하자 마자 저는 바로 금요일 임장을 위해 서울까지 가야 하기에 후기를 작성할 시간이 없어서 이제서야 후기를 작성하네요 ㅎㅎㅎ

자모님께서 수강생들에게 문자를 보내셔서 맘이 무거웠지만 숙박임장을 무사히 마치고 일요일인 오늘 업무를 마치고 이렇게  작성하는 점 넓은 아량으로 이해해 주시면 감사하겠습니다~

놀이터에 자모님께 댓글 받으셨다는 분들은 부러웠지만(저도 후기를 바로 남겼다면 받았을까요? ㅎㅎㅎ) 묵묵히 할 일을 마무리하고 돌아와서 작성합니다^^

실전준비반 2주차 강의는 믿듣(믿고 듣는) 강의 자음과모음 멘토님의 강의였습니다.

월부 시작 후 4번 째 재수강인데요~

이번 강의에서 제가 몰랐던 부분들을 캐치를 할 수 있어서 조금 놀랐습니다 ㅎㅎ

몰랐던 부분을 알게 되어 기쁘기도 하였지만 메타인지 해야겠습니다!

자모님께서는 임장보고서에 관하여 처음 시작과 마지막 끝까지 이번 강의에 담아주셨는데요~

저희가 앞마당을 만들기 위해서는 임장보고서를 꼭 작성을 하여야 합니다.

귀찮고 하기 싫고 그런 단계가 지나가고 나니 그냥 묵묵히 하게 되는 단계가 오는 것 같습니다^^

독·강·임·투

투자자라면 필수로 하여야 할 행동입니다!

이번 강의를 통하여 다시 한 번 더 되새기고, 25년 한 해 독강임투 열심히 해 나가는 해 만들겠습니다!!!

임장보고서를 제대로 써야 하는 이유

우리가 임장보고서를 작성하는 것은 투자를 잘 하기 위함입니다.

투자를 잘 하기 위해서는 그 지역에 대한 모든 것을 잘 파악하여야 합니다.

가치가 좋은 것을 싸게 사기 위해서는 임장보고서 작성이 필수가 아닐까 생각합니다.

먼저 그 지역에 대하여 사전조사로 시작을 하여서 비교평가의 단계를 거쳐서 투자를 하기까지~

임장보고서에 모든 것을 다 담아냅니다.

이번 강의를 들으면서 게리롱튜터님께서 본인의 임장보고서 한 개의 가격을 1억으로 책정하신다는 말씀이 생각이 났습니다. 강의 들을 그 당시에는 그냥 그렇게 중요하구나 하고 그냥 흘려버렸는데 자모님의 임장보고서 강의를 들으면서 진심으로 깨우칠 수 있었습니다^^

그 지역에 대한 입지 조사로 시작하여 그 지역의 단지들의 가격이 어떻게 책정이 되어있는지 시세 분석을 통하여 파악하고, 시세 분석을 한 부분을 기초로 하여 개별 단지 별로 단지 분석을 하고 내가 알고 있는 앞마당에 있는 단지들과 비교평가를 통하여 가치가 좋은데 가격이 저평가 되어 싼 물건을 찾고, 저환수원리를 통한 검증을 통하여 투자를 하기까지 임장보고서는 정말 많은 것을 담아 내는 보물 지도가 아닐까 생각합니다!

진심으로 좋은 투자를 하기 위해서 임장보고서 작성하는 일을 대충하거나 허투루 생각하지 말아야겠다는 다짐을 하게 되어서 이번 강의는 저에게 정말 의미가 있는 강의가 아닐까 합니다!

자모님께서는 

임장보고서의 시작인 사전조사를 하면서 넣게 되는 지도와 그 지도에서 파악해야 하는 것, 

그리고 입지분석에 들어가는 핵심 자료들을 토대로 S, A, B, C 점수를 매겨서 그 지역의 장점은 무엇인지? 부족한 부분은 무엇인지를 파악하는 것, 

시세분석을 통하여 그 지역의 가격대는 어느 정도로 형성되어 있고 그것을 토대로 어떤 단지가 더 싼 지를 확인해보는 것, 

그리고 선호도가 있는 단지를 정리하여 매물 임장을 통한 비교평가를 하여 1등을 뽑아서 투자로 연결하는 것까지

6개의 강의를 집중하고 몰입하여 들었던 것 같습니다^^ 

#입지분석이 중요한 이유

투자의 확신을 얻고, 할 수 있는 투자 중 더 좋은 투자를 하기 위해

실력을 쌓을 수 있는 핵심요소인 독·강·임·투를 꾸준히 행동하면서 나아가겠습니다!!!

믿듣강의 역시 감사합니다❤️

투자는 결국에

‘하는 것’이 중요하지만

그 과정에

분석을 통한 자기확신이 없다면

그것은 ‘투기’입니다