모든 것은 다 쌓인다 [3강 강의후기 / 실준64기 아파트 투자로 대박7 우2조 테크형]

안녕하세요^^

재테크 좀 잘 아는 형이 

되고 싶은 투자자 

테크형입니다.
 

이번주 강의는 조금 힘겨웠네요.

원래는 강의를 하루에 몰아서

다듣는 것을 목표로 했었는데…

강의를 듣다가 정전도 되고

너무 피곤해서 PC 앞에서

꾸벅꾸벅 졸다가 그냥 잠들어 버리고

임장 다녀와서도 다 못들었다가

 주말에 끝인 일요일 저녁에서야 

완강할 수 있었습니다;;;

임장보고서 작성은 

항상 어려움이 있는 것 같습니다. 

물론 자모님께서는 앞마당을 60개 넘게 

만드셔서 어려움이 없다고 하셨지만 

초수강생을 비롯해서 계속 힘들지만 

어렵게 투자생활과 공부를 

이어나가고 있는 저는 20개를 써도 

어려운 것은 마찮가지 인거 같습니다.

하지만 이번에는 더더욱 집중해서

자모임의 뇌속에서 나오는

그 투자에 대한 인사이트와

임보에 작성하시는 워딩을 

옮겨올 수 있도록 노력했습니다.

#내가 들인 시간과 노력을 믿는다.

강의를 듣고 임보를 작성하고

하루하루가 쌓이고 

한달두달이 쌓여서

어느덧 2년이라는 시간이 

훌쩍 넘어서 정말 많을 일들이 있었네요

그리고 그 시간들 동안

이렇게 하는게 맞는 것인지…

이렇게 해야만 하는 것인지…

더 효율적인 방법은 없는 것인지…

다른 사람은 잘하는 것 같은데…

비교하면서 또 실망하면서…

포기하고 싶은 순간들을 

수없이 이겨냈던 지난날들을 

떠올릴 수 있는 강의였습니다.

결국은 시간은 지나고

포기하지 않고 쌓아온 시간과 노력

그리고 남은 임장보고서와

부족하지만 내안에 담긴

앞마당에 대한 기억들

부동산 사장님들을 상대하고

동료들과 튜터님들께

묻고 답하며 강의도 배운 

모든 것들이 

실력이되고 투자자로써 

성장할 수 있는 원동력이 되었고 

나름의 실력과 자신감도 

가질 수 있게된 것 같습니다.

나는 언제쯤 비교평가를 잘할 수 있을까?

나는 언제쯤 임장보고서를 잘 쓸 수 있을까?

시간이 지나면 해결이 되는 것 같습니다.

저는 지금까지 해온 저의 노력을 

신뢰할 수 있게 된거 같습니다!

BM 머릿속으로 생각됐던 것들을 

텍스트로 임보에 작성하자!

#투자로 실패하지 않기 위한 안전장치

가장 기억에 남는 부분은

임장보고서를 안쓰면 

투기를 한다...는 부분이었습니다.

모든 투자는 다 비스한 맥락을 

가지고 있는 것 같습니다.

해당 투자분야에서 공부하고 

시간을 넣어서 경험하고 

노력하지 않은 상태에서 

돈을 잃거나 돈을 벌어서는 

그 결과가 잠깐 좋았더라고

오래 지속할 수 없다는 것입니다.

실력없이 운이 좋을 수는 있지만

그 운은 오래가지 못하고

내가 대단한 실력을 지니고 있다고 

오해하고 레버리지 등을 더 활용하다가

끝없는 몰락으로 이어질 수 있다는…

무서운 상상을 해봅니다. 

사업을 위해서 사업계획서를 작성하듯

내 전재산이 들어가는 투자에

보고서를 작성하는 것은 당연한 일!

임장보고서 = 안전장치

의심하지 않고 내가 할 수 있는 범위 내에서 

최대한 작성하고 쌓아 나간다.

그것들이 쌓여서 나의 투자를 

실패하지 않도록 해줄 것이다! 라는

이런 확신을 가질 수 있었습니다.

BM 임보장표 BM하고 made by 자음과 모음 남기기

#투자의 기화가 왔다?!

임장과 임보는 부동산의 가치를 

알아가기 위한 행위라고 알려주셨습니다.

내가 보는 이 시점에 이 상황에 

맞는 투자를 할 수 있어야 한다고

탄핵정국 거래가 없다... 우리에게는? 

기회다!

투자하기 얼마나 좋은 상황인가를

느끼고 있습니다.

1호기를 투자했던 단지와

함께 검토했던 지역의 단지들의

가격을 트래킹하면서

와… 조금더 빠졌네… 하면서

돈 있으면 여기도 투자할 수 있을 것 같고

저기를 투자해도 될 것 같다는 

생각이 듭니다^^;;

그만큼 네이버부동산에 보이는 가격만으로도

투자하기 좋은 가격이고

전화임장이나 실제 현장에서

협상하면서 찾아내고 만들수 있는

물건들이 정말 많을 것 같다는

생각을 해봤습니다.

하지만 조급하게 실력도 갖추지 못한 상태에서 

불나방처럼 달려드는 

실수를 하지 않기 위해서는 

강의와 임보를 기초로 실력을 탄탄하게 쌓고 

투자한 물건을 잘 투자했다면 

끝까지 잘 보유할 수 있는

노력이 뒷받침 되어야 한다고 

생각했습니다.

BM 지역분석과 투자를 연결지어 

해석하는 장표(자모님 뇌에서 나온 내용)

 임장보고서에 반영해서 수정/활용하기

#실준반은 마인드세팅

행동을 완수한다! 

끝까지 해내는게 중요하다!

3주차가되면 경험상 무조건 힘들어 졌습니다.

몸도 힘들고 마음도 힘들고;;;

특히 100개가 넘는 단지를 

분석을 하다보면…

이걸 내가 지금 왜 하고 있는건지…

멘붕에 빠졌던 기억이 생생합니다ㅠㅠ

하지만 단지분석부터 힘을 내야합니다.

단지임장과 단지분석을 잘해야

투자를 잘할 수 있다고

입지분석 내용들은 레버리지 할 수 있는 

수 없이 많은 자료들이 있습니다.

하지만 진짜 투자를 위해서 필요한

단지에 대한 정보와 가격

그것들을 해석하고 투자와 어떻게 

연결되는지 확인해 보는게 중요합니다!

반드시 끝까지 1등을 뽑는 과정을

완수해서 완성과 경험을

축척해 나가는 것을 행동해야 합니다.

그래서 나는 임장보고서를 잘쓰는 사람이 아닌 

투자를 하고 잘하는 사람이 되겠습니다!

(BM) 목표, ‘25년 6월까지 임보 25개 작성하기

(지금 20개, 6월까지 6개 추가)

제가 그 동안 실준반을 수강하면서 

많은 도전을 받고 또 조장을 하면서 

조장방에서 그리고 조원분들께 

힘을 낼 수 있도록 

응원과 관심을 많이 받았는데요

저도 많은 것을 받은 것처럼 

앞으로 누군가를 도울 수 있도록 노력하고

실력을 갖추기 위해 노력하겠습니다.

파이팅!