[산3같이 귀한 0롱한 단지찾아보조_큰빛] 3강 강의후기! 저도 이제 곧 할 수 있을거에요!

안녕하세요! 교대근무 투자자 큰빛입니다. 

3주차 지방투자기초반 강의는

바로바로

제주바다 멘토님의 울산 강의였습니다. 

울산에 대해서 뿐만 아니라

경북,경남의 상황과 핵심정리

실전투자를 위한 앞으로 해야될 행동에 대해서 

배울 수 있었습니다.

 1. 투자의 기회

”내 투자금에 맞는 지역을 찾아서 투자하는 건가요?“

저평가된 단지를 찾는다고

찾아보며 막상 가치에 대한 생각보다는

투자금에 맞는 단지만을 찾아왔던 것 같습니다..

지금은 경북,경남의 시장은

너무나 싼 곳이 많기에

사람들이 가장 좋아하는, 

선호도가 있는 단지를 

보라고 말씀하셨습니다.

더 나아가

미리 앞마당을 만들고 기다렸다가

투자금에 들어올 때 투자하라고 말씀에 

조급함을 버리고

더욱더 실력과 가치판단에 집중하려고 생각하게 되었습니다.

2. 소득과 단지 선호도

앞마당을 만들면서

직장부터 학군, 환경까지

모든 입지분석에 대한 부분을

그저 가이드만 따라하기에 벅찼었습니다.

하지만

이 분석을 하는 이유에 대해서

생각할 수 있었는데,

가장 중요하게 연결지어 봐야될 부분은

사람들이 좋아하는 것과

소득수준을 확인해서

투자와 연결시켜야 된다는 부분이였습니다.

소득수준이 높은 사람들이 선호하는 단지

소득대비 자체 소비환경이 별로라면 주변 소비할 곳은 어딘지?

중간소득을 가진 생활권의 가치는 어떤지?

등등

사람들의 소득수준과 선호하는 것을 생각하며

단지와 연결시켜 투자적인 생각을 하니

잘 몰랐던 부분을 이해할 수 있었습니다.

3. 진짜 투자를 하기 위한 행동

”매수, 보유, 매도“

아파트를 매수하는 것은 쉬운 일이라고 했습니다.

가장 중요한 것은

전세 맞추기, 보유, 매도인데

멘토님께서

좋은 시장에서 꼭 투자하기를 바라는 마음으로

진짜 투자하기 위한

기준과 방법을 알려주셨습니다.

  내가 투자하는 단지의 전세들의 상태와

전세소진이 되고 있는지

보유를 하는 과정에서

일어나는 일들과

1년, 6개월, 3개월마다 

해야될 행동방안들

매도를 결정하는 기준과

방법에 대해서

자세하게 설명해주셨습니다.

아직 제대로 된 투자를 하지 못했고

실력도 많이 부족한 상태라

완벽한 이해가 안 될 수 있지만

매달 앞마당을 만들어 가면서

멘토님이 말씀해주시는 것들을

하나하나 생각하고 적용해보니

나날이 성장하는 모습을 보여주고 있는 것 같습니다.

먼저 투자하신 선배님들과 다르게

아직 많은 경험과 실력이 부족한 저에게

이제는 진짜 투자할 수 있도록

좋은 기준과 방법을 가르쳐주신

제주바다 멘토님에게

너무너무 감사드립니다!!