2주차 강의후기- 현실적으로 투자 가능한 곳은 여기까지예요 [지방투자 기초반 25기 3조 강다다]

안녕하세요 강다다입니다 :)

지방투자기초반 2주차 식빵파파님 강의였습니다.

오프라인으로 강의 들었는데 회사 업무로 앞부분을 놓쳐서

온라인으로 한 번 더 복습하는 시간을 가졌습니다.

현장에서도 지역을 생생하게 뽀개주셔서 좋았는데

두 번 들으니 임장갔다온 느낌~!!

임장을 가야만 알 수 있는 것들

그리고 분임, 단임 만으로는 알 수 없는 

매임과 실제 시장을 겪어야 알 수 있는 것들에 대해

알려주셔서 더 감명깊었습니다.

BM-1. 여기에 사는 이유는 뭘까?? - 교통? 학군? 환경?

구 별로 거기에 사는 이유를 생각해보면서 

인구파트를 정리해주셨습니다.

수성구는 불변의 1등답게 교통+학군+환경 모두 좋았습니다.

BM-2. 공급 : 이 도시는 공급에 어떻게 반응하는 도시인가??

지방은 특히나 공급이 중요한데

공급 여신 식빵파파님 답게 ㅎㅎ

내가 보는 지역이 공급량에 따라 어떻게 반응하는 도시인지를 먼저 파악하는 것이 중요하다

라고 알려주셨습니다.

이번 달 임장지 울산에 대해서도 이부분 적용해보려고 하는데 쉽지 않네요!

대표단지와 공급량 그래프를 함께 보면서 분석하는 연습 매달 해보겠습니다.

BM-3. 생활권 연식별 시세 트레킹

트레킹이라기 보단 이번 달 시세그룹핑을 이 방식으로 해보았습니다.

강의에서 식빵파파님이 다뤄주셨던 것 만큼 딱딱 저 평가된 단지를 찾기는 어렵지만

대각선 라인 따라서 가격 비교해 볼 수 있는 점은 좋은 것 같습니다.

앞마당 트레킹도 이런 식으로 해보면 좋을 것 같아요! 

임보 적용 완료!

항상 똑부러지게 강의해주셔서 정리가 쏙쏙되어 좋습니다!

임신 축하드립니다. 식빵파파님 ♡