실전준비반 권유디님 라이브 코칭 후기 [실전준비반 64기 97조 자이코]

묵묵히 나아가다 보면 어느새 목표와 가까워져 있을껍니다.

저는 월부 활동에서는 질의응답과 조모임에 꼭 참여할 것을 적극 추천합니다!!!!

실준반 강의를 통해 많은 것을 배울 수 있었지만, 무엇보다도 어제 진행한 질의 응답 시간을 통해 더욱 깊이 있는 학습을 할 수 있었다. 실제 다른 사람들이 가진 다양한 궁금증과 이에 대한 답변이 저에게도 투자자로 성장하는 큰 도움이 된거 같네요.

특히, 강의에서는 미처 다루지 못했던 구체적인 질문들이 나왔고, 이를 통해 이론을 실제 상황에 어떻게 적용할 수 있을지 깊게 이해할 수 있었습니다. 다양한 질문 덕분에 내가 미처 생각하지 못했던 부분까지 알게 되었고, 질의응답을 통해 얻은 인사이트 (특히 마인드와 자본주의 투자자) 가 정말 많은 도움이 될 것 같습니다.

배운 점 정리

• 고통과 성장: 성장에는 고통이 따르며, 이는 긍정적인 신호다. 고통은 성장의 동의어 이다.
• 투자 전략: 자본주의는 냉정하며, 시간이 걸리 더라도 철저한 비교평가 후 투자해야 한다. 당신이 나이가 많던 적던 중요하지 않다.
• 신용대출 활용: 전세 가격이 저평가 되었고, 공급이 해소되어 전세가가 회복 가능성이 있어야만 신용 대출을 잠깐 사용할 수 있다.
• 정리 습관: 임장 후 30분 동안 문서로 정리하는 습관을 들인다.
• 앞마당 전략: 10개 이하일 경우 지역 개수를 늘리는 것이 중요하다.
• 투자 포커스: 대세 상승장에서는 매매가 많이 올라갈 수 있는 서울 구축, 전세 흐름이 중요하면 전세가가 많이 올라갈 수 있는 경기도 신축을 고려한다.
• 독서의 중요성: 10억까지는 독서가 필요 없지만, 그 이상을 목표로 한다면 필수이다.
• 투자 성과 : 투자는 누가 긴급하지 않은 중요한 일을 내 시간에 얼마나 할애 했는가로 판가름 난다.
• 시세 체크: 매일 30분씩 시세를 업데이트하고, 최소 일주일에 1시간은 투자해야 한다.
• 효율과 비효율: 효율을 얻기 위해서는 비효율의 과정을 반드시 거쳐야 한다. 처음에는 비효율적일 수 있으나 점차 효율적으로 발전해 나가야 한다.
• 학군 분석: 강남, 서초, 목동을 비교할 때는 ① 강남역까지의 시간, ② 역세권 여부, ③ 주변 환경, ④ 연식을 고려해야 한다.
• 투자 습관: 같은 가격이면 무엇이 더 좋은지, 같은 가치라면 무엇이 더 저렴한지 분석해야 한다. 비교 평가는 간단하게 하는것이다.
• 임보와 투자에서 차이 : 임보 작성 위해서 단지의 1개의 부동산만 방문하지만, 투자 시에는 모든 부동산을 확인해야 한다.
• 투자 태도: 차선을 바꾸지 않고 정석대로 가야  결국 더 빨리 도착한다.
• 현금흐름: 갭투자는 전세가 상승으로 먼저 회수하는 것이 현금흐름 측면에서 더 유리하다.
• 단지 분석: 단지 1km 내 백화점과 대형마트 여부를 확인해야 한다.
• 투자자 마인드 : 투자자는 남들이 보지 못하는 것을 봐야 한다. 덜 좋아 더 좋아.. 동일하이빌 (입지독점성) 과 파크리오 비교