[지방투자기초반 25기 3조 예이안] 3강 강의후기 - 쌀 때 사는거다! 살 수 있을 때 사는거다!



안녕하세요.

느리지만 꾸준히, 절대 포기하지 않는 예이안입니다.

오늘은 지방투자기초반 3강 오프강의가 있었던 날입니다.

제가 임장중인 00지역강의를 제주바다님께서 해주시는 날이어서

어젯밤에 설레이는 마음으로 잠이 들었는데요 ㅎㅎ

역시나 오늘 강의는

너무나 좋았습니다.

00지역 전체의 입지분석과

가격대별로 어떻게 투자전략을 세워야할지를 알려주신 덕분에

헤메이지 않고

타겟을 정확하게 정해서 행동할 수 있게 된 것 같아서

집에 오는 길에 너무나 뿌듯하고 마음이 가벼웠습니다.

제주바다님을 오늘 실제로 처음 뵈었는데

강의를 너무나 잘 해주셔서 이해가 잘 되었을 뿐만 아니라

화면보다 더더더더 아름다우셔서 깜짝 놀랐습니다.

마지막에 질의응답할 때

제 질문에 답해주시는 제주바다님의 갈색 눈이 너무 예뻐서 쳐다보느라 ㅎㅎ

뭐라고 답해주셨는지 기억이 안나네요 ㅎㅎ ㅠㅠㅠ

그래도 오늘 강의를 통해서

00지역, 특히 가격별로 어떻게 투자와 연결해야하는지 제대로 배울 수 있었기에

너무나 기분 좋은 하루였습니다.

구축을 대체 어떻게 봐라봐야할까.

제가 임장중인 00지역 ㅁㅁ구에는

저를 정말 헷갈리게 하는 구축들이 있습니다.

상위생활권에 있는 구축들.

좋은 초등학교 중학교에 배정되고

학원가도 가까워서

아 여기도 괜찮지 않을까? 가격도 싸고 전세가도 붙어있고

이정도면 괜찮지 않을까? 아닌가? 아 뭐지? 하며 고민했던 구축들인데요.

이번 강의를 통해서

미련없이 떠날 구축, 기회를 주는 구축에 대해서 가르마를 딱 타주시고

구축 투자를 할 때 어떤 점을 주의해야 하는지에 대해서

자세히 설명해주신 덕분에

기준을 가지고 ㅁㅁ구 구축들을 볼 수 있게 된 것이

가장 큰 도움이 되었습니다.

(매전차에만 눈길을 주느라 수리비는 생각도 못했...)

이번 강의를 들으며 깨닫게 된 것은

구축도 분명히 우리에게 수익을 안겨다 줄수 있지만

지금 현재의 상황에서

구축을 투자하는 것이 정말 최선의 선택인지

비교평가를 통해서 반드시 확인해봐야한다는 것입니다.

1호기를 아직 하지 못해서

아 꼭 쫌 제발 쫌 하고 싶다는 조급함을 조금은 버리고

정말로 이 투자가 나에게 최선인지,

매전차만 보고 기회라고 착각하는 것은 아닌지,

반드시 내가 가지고 있는 앞마당의 같은 가격대와 비교를 해보고 나서

의사결정을 해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

BM

시세분석 할때

0억~0억대 단지들 정리.

앞마당에서도 같은 가격대 뽑아서 정리하기

직장과 소득을 투자와 연결시키기

00시는 양적인 일자리와 질적인 일자리가

모두 많은 시입니다.

그렇지만 처음 분위기 임장을 할 때에는

이렇게 일자리가 많고 사람들이 돈을 잘 버는데

잉? 이게 다라고? 라는 생각을 했었는데요.

뭔가 이게 다가 아닌 것 같은데 전부이고

여기서 뭐가 빵하고 더 있어야 할 것 같은데 이게 다였던 거리의 모습에

정말 일자리 많고 돈 잘버는 도시 맞아? 라는 생각이 들었습니다.

그러나 제주바다님의 강의를 들으며

보여지는 모습이 전부가 아니라

그 지역 사람들의 생활 속으로 들어가

어떤 수준의 삶을 살아가는지 확인해보기 전에는

섣부른 판단을 하지 말아야 겠구나.. 깨닫게 되었습니다.

매물임장을 통해서

단지를 채우고 살아가고 있는 사람들의 생활수준을 짐작해보고

어느 정도의 소득을 올리고

어떤 수준의 소비를 하면서 살아가는지 확인해보며

과연 이 단지는 상승장에서 얼마나 가격이 오를 수 있는 여력이 있는지

투자와 연결시켜보는 연습을 꼭 해야겠다고 생각했습니다.

이제 매물임장을 시작해야할 때인데

제주바다님의 강의 덕분에

어떤 시각으로 매물들을 봐라봐야할지 알게되어서

큰 도움이 되었습니다.

BM

0억~0억대 단지들 정리해서 매물임장.

그 중에 생활수준이 괜찮아보이는 단지 추려보기.

생활권 내 가격비교를 통한 소액투자 전략

이번 강의에서

제주바다님께서 정말

제발 꼭 투자하길 바라는 마음을 가득 담아서

00시 전체를 다 훑어주셨습니다.

특히 가격비교를 통해서

어떻게 소액투자를 해야할지를 아주 자세하게 설명해주신 부분이

정말 많은 도움이 되었습니다.

상위생활권 구축단지들에서 머뭇거리고

중위생활권 준구축에서 이게 맞나 갸우뚱하고

하위생활권 외곽 신축에서 이것도 혹시.. 하고 있는 제가

제주바다님의 강의 덕분에

시행착오를 줄이고 방향을 정확하게 잡아서

정말 투자하기 위한 실행을 할 수 있게 된 것 같습니다.

BM

0억~0억대 전수조사

또한 매수, 보유, 매도에 대한 부분도

자세하게 알려주신 덕분에

올해 상반기 내로

꼭 1호기를 하고 싶은 저에게 큰 도움이 되었습니다.

00시를 임장하며

이렇게 하나씩 알아가면 언제 다 알수 있을까,

이렇게 하면 투자할 수 있을까,

내가 맞게 하고 있는걸까..

깜깜한 굴 속을 걸어가는 느낌이 들때가 있었는데

그게 당연한거라며

나도 그랬노라며

여러분들과 똑같이 그 깜깜한 시간을 지나서 이렇게 결과를 만들어냈기에

여러분들 앞에서 이렇게 말할 수 있는거라고 하시는 제주바다님 덕분에

큰 응원과 격려를 받은 기분이었습니다.

지금 지방이 너무나 싸기 때문에

기회를 언제까지 줄지 모르기 때문에

꼭 꼭 반드시 꼭꼭 투자하시라고 강조해주신 제주바다님

오늘 알려주신 투자기준과 가격대를 꼭 기억하고

00시에서 꼭 1호기를 하도록 하겠습니다 !

긴 시간동안

진심을 담아 열정적으로 강의해주신 제주바다님께

깊은 감사를 전하고 싶습니다 : )