[내집마련기초반 53기 1조 부긱] 3주차 ★오프라인★ 강의 후기 (작성중)

1. 멀게만 느껴졌던 부동산 뽀개기!

3주차 때는 ‘매물확인/현장확인/거래하기’를 집중적으로 배웠어요.

이번 강의를 들으며 느낀 점을 한 문장으로 정리하자면 ‘부동산은 인간 심리를 꿰뚫는 종합예술이다!’ 입니다. 

저처럼 살면서 부동산 갈 일이 없었던 사람들은 사실 부동산 문턱 넘는게 가장 힘들거든요. 

그런데 너나위님께서 수십번 넘게 투자를 하시면서 터득하신 부동산 방문 및 커뮤니케이션 방식을 단 몇 시간  만에 배울 수 있어 너무너무 유익했어요.

그중에서도 특히 너나위님께서 3강 내내 반복하셨던 마법의 한 문장이 있었는데요!ㅋㅋㅋ

“사장님, 제가 잘 몰라서 그러는데요. 이렇게 하면 안되는건가요? ㅠㅠ”

있는 척, 아는 척, 무심한 척 하지 말고 겸손하게 사장님을 대하되, 

내가 확인하고 싶은 부분은 확인할 수 있는 너무 좋은 문장이라 두고두고 써먹어야겠어요 ㅎㅎ

이외에도 부동산 방문시 뭘 물어봐야할지 모르는 초보자분들을 위해 세심하게 질문 리스트까지 만들어주셨답니다.(감동감동)

2. 싸게 사는 꿀팁

매물을 누구보다 효과적으로 확인하는 매물털기와 협상 방법을 배울 수 있었어요.

• 부동산 사장님 혼자서만 알고 있는 가장 저.렴.한 물건 겟하는 방법
• 매도자의 상황을 정확히 캐치해서 나에게 유리하게 협상하는 방법
• 매물 상태 및 층간소음/하자까지 확인하여 협상하는 방법
• 시장 상황에 따라 협상하는 방법(중도금/잔금의 금액 및 매도인에게 돈을 주는 시기 등)
• 절세하는 방법(이 썰도 너무 웃겼어요 진짜 ㅋㅋㅋ)
• 진정성과 간절함을 어필하여 협상하는 방법

을 모~두 배울 수 있어서 너나위님 말씀대로 강의 하나로 최소 몇 천 만원은 아낄 수 있겠더라고요! 

일반인들이 알기 어려운 부동산 내면의 프로세스를 하나하나 상황극까지 하며 알려주셔서 ㅋㅋ 

시간 가는 줄 모르고 재밌게 들었답니다. (특히 너나위님께서 매임하며 겪었던 썰들..너무 재밌었어요)

이게 제가 목차로만 요약해서 그렇지 하나하나 듣다보면 무릎 탁…이에요 진짜. 

너무 재밌고 ‘어떻게 저렇게까지 협상할 카드를 생각할 수 있으셨을까, 역시 경험에서 오는 클라스가 다르다’ 싶어요.

3. 너나위님, 이 시국에 부동산 사도 되나요? 

지금이 ‘사도 되는 시장’인게…정녕 맞아요?

현재 시장에 대해서도 심도 깊게 분석해주셨는데요!

앞으로 [얼 마 간]이 기회다. 이 얼마간의 기간은 후기에는 명시하지 않을게요. 

하지만 저같은 금융문맹도 이해할 수 있을 정도로 복잡한 상황을 일타강사처럼 정리해주셨다는 점.

부동산은 사람의 심리로 움직이는데, 이 수요에 영향을 주는 세 가지 요소(구매력/경제상황/기타상황)가 지금 시장에서는 어떻게 움직이고 있는지 기가막히게 설명을 해주셨습니다.

BM 포인트도 확실히 가져가겠습니다!

• 매주 월요일은 점심약속 잡지 않고 전임하기
• 협상 시나리오 외우기 (내가 매도자에게 뭘 해줄 수 있는가!)
• 겸손하되 비굴하지 않은 태도!

[사진도 찍고 사인도 받았어요! 넘나 감동. 책 진짜 열심히 읽었는데 앞장에 싸인받으니 꿈만 같았답니다 ㅎㅎ]

[우리 조원분들과 별 만든 사진으로 마무리! v^v^v]