내마기에서 청약 점수가 높다면 특별한 것이니 청약을 넣어라 하신 말씀에 고민이 깊어집니다.
우선 이것을 결정해야 앞으로 나아갈수 있을 것 같아 조언을 해주시면 너무 감사하겠습니다.
우선 제 상황은 청약점수 64점에 종잣돈 3억 정도가 있는 상황입니다.
경기도에 거주중이고요. 아이까지 세가족입니다.
청약을 넣기에는 분양가가 너무 비싸 높은 점수임에도 불구하고 넣지를 못했었습니다.
그러다가 이번 부동산장을 기회로 청약을 포기하고 그냥 우리 예산에 맞는 아파트를 매매하자 생각했다가도
64점이라는 점수가 아까워 선뜻 결정을 내지 못하고있습니다.
저희 수준에서는 감당가능 대출이 4억정도 될것같은데요. 더 대출을 끌어서 무리해서라도 서울에 넣어봐야할까요?
거주지가 경기도라 순위에서 밀릴것같고,
서울로 거주지를 옮겨 청약을 넣자니 분양가를 감당할 수 있을지가 의문이고.
경기도에 예산에 맞는 단지를 넣자니 이게 맞는건가 싶고 그렇습니다..
어떻게 하는게 현명한 방법일까요?
이러다가 청약도 못넣고 이번 상반기 부동산 장도 놓쳐버릴까봐 걱정이에요
결정이 안되니 잠이 오질 않네요 ㅠㅠ
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댓글
도시쥐님 안녕하세요~
청약을 넣을지 고민이 되시는군요.
선택지가 많아 정말 고민되시겠어요.
만약 저라면
1. 서울 및 경기권에 분양하는 단지가 어디 있는지? 예상 분양가가 얼마인지, 감당가능한지
3. 서울 혹은 경기권에서 현재 매매할 수 있는 7억대 단지가 어딘지
구체적으로 단지를 알아보고 비교해서 결정할 것 같은데요~
아무래도 인생에 정말 중요한 결정이다보니,
고민이 많이 되실 것 같습니다.
혼자 결정하기 어려우시다면,
청약 강의를 들어보시거나
전문가와 함께하는 투자코칭을 통해서 방향성을 잡아가시기를 추천드려요 :)
도시쥐님, 좋은 결정을 내리실 수 있기를 응원드립니다!
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도시쥐님 안녕하세요. 청약과 매수 중에 고민하고 계시는군요. 일단 청약을 넣는다고 하더라도 감당 가능한 대출 범위를 넘어서는 청약은 하지 않을 것 같습니다. 감당 가능한 범위를 넘어서는 대출을 받아 청약한다면 영끌을 하는 것과 다름이 없기 때문이에요. 다음으로 가지고 있는 예산으로 청약이 가능한 단지와 가진 돈으로 매수가 가능한 단지를 리스트업해본 이후에 저평가 되어 있고 더 가치가 있는 물건을 우선하여 결정을 내려볼 것 같습니다. 청약인지 매매인지 결정하지 못하는 이유는 구체적인 단지가 나오지 않기 때문이거든요! 강의에서 배운대로 후보 단지를 선정한 이후에 결정해보시기 바랍니다. 좋은 결정 하시기 바랍니다 : )
안녕하세요 도시쥐님! 청약과 매수 사이에서 어떤 선택이 더 좋을지 고민하고 계시는군요! 우선 청약 64점이라는 점수는 높은 구간에 있기 때문에 활용하는것도 좋은 선택일 수 있다는 생각이 드는데요! 다만 어떤 단지에 청약을 넣을지에 대해서는 고민이 필요합니다. 나의 대출감당가능 수준과, 저축비율, 종자돈을 고려해서 매수할 수 있는 기축/청약했을때 들어가는 신축을 비교해보시면 좋을 것 같아요. 또한, 청약점수가 높은만큼 전략적인 선택을 할 수 있기때문에 전문가의 의견을 듣는것을 적극 추천드립니다! 투자코칭을 신청하시면 강사님들이 도시쥐님의 상황을 파악하고 현재 가야할 방향성과 앞으로의 계획에 대해서도 자세하게 말씀주실거에요! 적극 추천드립니다! 화이팅입니다 도시쥐님!
