내집마련 중급반 1주차 강의 후기[내마반 1기 60조 찌니찌니지니]

1. 무주택자 좋은 입지 아파트 매수

2. 1 주택자 갈아타기

내집마련 중급반에서 내가 얻고싶은 인사이트

1. 1주차 후기

내가 생각하는

현재 매수 Best, Worst 아파트는?

아파트를 찾기 이전 

현재 매수하기에

Best / worst의 기준이 무엇일까를 고민했다.

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Best : 

거품이 많이 빠져있는 아파트 중 입지조건 좋은 곳

Worst:

아직도 거품이 많이 껴 있으며 입지 좋은 곳과 비교했을때 가격차이가 없는 곳

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다시한번 이야기하지만

“아파트 자체가 최고/별로라는 의미가 아니라!

현재 매수하기 적기인!

최악인 아파트를 의미하는 것!“

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* 개인적인 의견입니다. 투자는 본인 책임입니다.

* 직접적으로 아파트 명을 언급할 수 없기에 모자이크해서 올렸습니다.(서울/84기준/5층 이상/500세대 이상)

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• Best는 아니지만 눈여겨보자 

: 최고가 대비 27% 하락/역세권/구축아파트

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• Worst

: 최고가 대비 6% 하락/아직 너무 비쌈/신축

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추가적으로 

서울 평단가를 외우는것도 이번달 개인 목표.

구구단 외우듯이 바로바로 나올 수 있도록.

1주차 강의에서 또 강조하는 것은 

마음가짐인데

월부를 들으면서 박탈감/포기 등의 감정을

느끼는 사람들이 있다고 한다.

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어느정도 이해는 간다.

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리치고 어플에서 PIR을 확인하면

서울특별시 강남구 기준 44.5가 나온다.

평균소득으로 서울 강남구 아파트를 매수하는데

44.5년이 걸린다는 뜻.

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3-4억을 아무렇지 않게 받아들이고

투자와 투기의 한끗차이로

큰 돈을 투자하기 위해 공부하고,

돈을 아껴 저축하는

사람들이 자꾸 현실을 마주하고

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성공했다고 말하는 강사를 보며

박탈감과 현실 상황에 대한 

목표에 대한 포기를 어느정도

공감할 수 있었다.

하지만 박탈감은 갖지말자

원래 인생은 불공평하고

내뜻대로 되지 않아 욕이 나온다.

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그 상황에서 내 스스로를 믿지 못하고

미워하고 비교하고 옥죄는 것은

내 스스로에게 가혹하다.

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이번달도 부동산에 관심을 갖고

지역을 알아가며

하나를 더 배웠다는 즐거움에

스스로를 다독이며

​

1주차 후기를 마친다.