매매계약 전 전세계약시 전세대금은 매도자와 매수자 중 누구와 해야할까요?

생태님 안녕하세요~! 이렇게 만나서 너무너무 반가워요 잘 지내고 계시죠? 보통의 경우 매도인에게 전세보증금 관련 금액이 모두 입금 되는 게 맞아요. 다만 근저당이 있으신 상황이셔서요. 매도인에게 매매 금액 이상으로 입금되면 안되고, 이 부분에 대해서는 전세부동산 통해서도 걱정을 말해주시며 잔금날 매수인에게 매매금액 이내에서 일정액은 입금되도록 하는 게 좋아보여요. 양 부동산에 이런 우려를 표현하시면, 각 부동산에서도 이해를 해주실 거에요. 그리고 매수자가 매도자에게 매매 잔금을 치는 경우가 많고 (잔금을 일부 주지 않은 상태로 잔금날 모든 차액 송금) 잔금이 가능하신 상황이라면 매도인에게 매수잔금을 치고 전세계약을 새로하시는 것도 좋은 방법으로 생각됩니다. 다만 이경우 세입자가 대출 진행건이 있으면 새롭게 서류를 제출해야하는 번거로움이 있을 수 있고 심사에도 시간이 걸리니 이런 것들은 사전에 다 조율을 해두시는 게 좋을 거 같아요~!

생태님 에디터도 이 부분 너무 궁금했던 것 같아요.. 아직 진담님 답변이 전부 다 이해가진 않지만 ^^; 덕분에 에디터도 알아갑니다~!