실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 64기 64조 문키]

임장보고서 작성하고 투자자로 거듭나는 방법!

■ 강의 : 3강 by 자음과모음 님

열반기초반에서 시장의 흐름을 사계절로 빗대어서 인상적인 말씀을 해주셨던 자음과모음님의 강의를 다시 듣게 되었다!!

이번에는 임장보고서 작성에 대하여 자음과모음님의 색깔과 경험을 녹여서 설명해주셨다.

2주차까지 지역분석, 시세분석에 대한 임장보고서를 작성하였는데, 이는 내가 가이드 템플릿을 참고하면서 작성해보았던 날 것의 보고서였다. 그 후에 이 강의를 들으며 내가 무엇을 잘했고, 무엇을 더 보완해서 작성해야 판단하는 잣대가 뚜렷해지는 느낌을 받았다. 커리큘럼을 구성한 이유를 알게되었다. 더 깨달음이 잘 와닿는 느낌이다.

지역분석(인구, 소득, 도시개발계획) 및 입지분석(직장,교통,학군,환경,공급) 과정에서 각 항목별로 세부적인 분석 요소를 알려주셨는데 추후 임보 작성시 더 뚜렷하게 판단하고 해석하는 잣대가 될 것 같다.

관악에 대한 임보 작성(지역,시세)시 내가 부족했던 부분을 보완하면서 다시 작성해보고 단지 임장을 다녀온 뒤 단지 분석을 아직 세부적으로 못했는데 이 또한 자모님이 알려주신 내용을 참고해서 수월하게 해보아야겠다.

요즘 시장이 생각 외로 많이 얼어붙어 있는 것 같다. 국내/외 상황을 봐도 언제 시장이 나아질지 아무도 가늠할 수가 없다. 오히려 더 나빠진다는 전망도 나오는걸로 봐서 이럴 때가 월부에서 얘기하는 진정한 기회인 것 같다.

(공포에 사고 환희에 팔아라!)

이럴 때 일수록 바쁘더라도 임장 더 많이 다니고, 임보 더 작성하고, 앞마당 더 넓히면서 나를 튼튼하게 만들어두어야겠다. 항상 기회는 준비된 사람이 잡았으니 나도 준비가 된 사람으로 성장한다는 생각으로 앞으로 나아가야겠다.