소개&강의목표
땡볕 아래에도 눈이 오나 비가 오나 임장가던 사진들이
지금의 나의 모습 같아서 공감 100%였다~
BM 1개라도 직접 해보기, 행동하기
비교평가의 개념 및 기본원칙
같은 가격이면 더 좋은 것
비슷한 가치면 더 싼 것
실전적용
지역 내 비교평가
#아실과거그래프비교의올바른활용법
입지, 상품성, 선호요소,
이때까지 아실그래프를 이상하게 보고 있었군!ㅎㅎㅎ
역시 사람은 배워야돼!ㅋㅋㅋ
지역 간 비교평가
#도시위상 #지방급지
도시의 위상을 봐야 한다.
냥냥편치랑 씨름기술 예시로 한번에 이해 뙇!
1등 뽑는 방법 & 지방투자사례
#가치, 저평가, 수익률, 리스크
가치랑 가격은 절대적이니까 조장님과
조원님들과 싱크 맞춰보는 것에 집중해야겠다~
내가 생각한 저평가단지 다른 분들도 그렇게 생각했는지!
투자금 리스크는 상황에 따라 예시가 많아서 좋았다~
거의 다 해당되는 예시ㅎㅎㅎㅎ
잔금안되면 투자 안하는 거라고해서
순간 표정관리가 안 되었지만
예시로 조건을 보면 된다고 해서 안심했다~~
영어회화와 비교해주셔서 좋았고
내가 이래서 영어를 못 했구나도 알 수 있었다ㅋㅋㅋ
(뜻밖의 수확ㅋㅋㅋ)
이론, 재료는 내가 할께, 누가 연습할래?
이론과 재료는 많이 있다, 이제 연습만 남았다!
기회를 놓치지 않는 앞마당 관리 방법
#시세3-ing #시아버지 #시세트레킹양식의올바른사용법
시세트래킹 했다가, 전수조사 했다가 둘 다 했다가..
점점 누더기가 되는 기분
완전 내 이야기네요!!
내가 지금까지 무대뽀 전수조사했구나
지금 지방을 열심히 봐야 하는 이유
돈파민 나도 터져보고 싶다ㅋㅋㅋㅋ
일단 1호기를 해야 투자해서 돈을 벌고
이거 하면 부자가 된다는 확신을 얻을 수 있다!
내가 뭐라고 총평을 해보자면~ㅋㅋㅋ
예시를 많이 들어주셔서 이해가 쉬웠다.
특히 중간중간 이해를 돕기위한 딱맞는 짤들이 좋았다!
금쪽이인 내가 고민했던 것들을 많이 담아주신 것 같아서
감사했고 너무 도움이 많이 되었다~
지투반은 담당튜터님께서 강의를 해주시니 이게 좋은 것 같다! ><
질문의 기회가 열려있는 것도 너무 럭키비키잖아!!
BM할 점
원씽 : 앞마당 시세트레킹하기, 일단 20평대, 30평대 생활권 랜드마크단지 리스트업
원씽을 해야 시세그룹핑을 할 수 있음 시세그룹핑은 다음 임장지 단임 전까지 하기
시세지도에서 같은 가치면 더 싼 거 찾기
앞마당 시세스캐닝 매일루틴 정하기
생활권 순위, 단지 순위 장표 1장으로 정리, 가치순위 가격순위 매겨 저평가 찾기
30평대 시세그룹핑 > 비교평가 > 1등뽑기 먼저 하기
압도적인 입지독점성이 있는곳 or 신축,&브랜드&대단지 20평대 리스트업
시세그룹핑 후 같은 가격이면 더 좋은 거 찾기
궁금증가지고 두 개 단지씩만 그래프 비교하기
앞마당 별로 비교평가 해 1등뽑기 후 도시체급 붙이기
댓글
