[지기 5직 부동산투자가 내 3을 바꾸조 라파] 2주차 강의 후기



안녕하세요 라이프파수꾼 "라파" 입니다!

지투기 식빵파파님의 B지역 강의 너무 잘 들었습니다! 후기 작성 해보겠습니다.

1-1 2025, 지금 B지역에 주목해야 하는 이유

BM

1. 가격이 해도해도 너무할 정도로 싸다.
2. B도시는 A지역 최돼 도시이다.
3. 사람들이 좋아하는 이유로 구별 정리 해보기

1-2 B지역의 생활권별 특징 전격 분석

BM

1. B지역을 볼 때 GRDP 와 GRNI 를 봐야하는 이유
2. B 지역 사람들이 판단하는 ㅎㄱㅈ 요소와 이유
3. B 지역은 ㅎㄱ 요소를 다른 지역보다 매우 중요시 본다.

1-3 투자와 연결되는 B지역 입지 분석

BM

1. B 지역에 백화점에는 에,루,샤 같은 브랜드가 있으며 그 지역 ㅅㅂㄹ을 보여준다.
2. 시너지 효과와 , 기존 단점 보완의 효과를 구별하자.
3. 같은 조건 비슷한 선호도라면 ㅇㅅㄱ!
4. ㄱㅇ에 있어 ㅁㅂㅇ의 질도 잘 보아야 한다.
5. 과거를 보고 현재 높은 기회를 잡을 수 있다.
6. ㄱㄱ이 없는 구부터 투자기회를 찾기

1-4 식빵파파님의 가치 판단 프로세스 레버리지 필수 B지역 시세 한판 정리

BM

1. 한판에 구별 신축 ㅇㅍㅌ 올려보기

2. 준 신축 구축 도 같이 살펴 보기

3. 희망회로 돌리지 말고 ㅈㅅ 가격을 ㅂㅅ적으로 생각하기

1-5 투자 우선순위 고민을 한 번에 해결해주는 B지역 투자 전략

BM

1. 전략 3요소 ㄷㅅㅈㅂㄱㅅ, ㅎㄱ, ㅇㅅ
2. 분명한 선호도가 있어야 구축 투자 할 수 있다.
3. 트레킹 투자기회 확인
4. 저평가 타겟 단지 전세 실거래가 호가 파악

1-6 작성 동시에 비교평가까지 가능한, 투자와 연결되는 시세트레킹

BM

1. S1~C 연도 생황권 시세트레킹 하기
2. 내 상황에 맞는 단지 선별
3. 변화하는 ㄱㄱ을 알기 위해 시세트레킹 하기

불변의 법칙

과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며,

현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다.

항상 B지역 강의를 열정적으로 해주시는 식빵파파님 감사합니다!