[실전준비반 65기 36조 도롱이다] 화려한 수닭보다 볼품없더라도 알을 낳아주는 암닭이 좋은 거다 (실전준비반 4주차 강의 후기)

안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 

실전준비반 4주차 강의 후기입니다. 

실전준비반은 작년 24년 4월에 한번 수강을 했었고 이번이 재수강인데 작년에 수강했을때도 4주차의 너나와님의 강의가 가장 좋았고 기억에 많이 남아 있어서 이번에도 기대를 하면서 하면서 듣게 되었습니다. 

전체적인 내용은 지금 시장에 대해 이야기 해주는 것외에는 비슷하였습니다. 그러나 내가 그 동안 조금은 성장했는지 작년에 비해 들리는 것과 받아들이는 것이 달랐었습니다. 무엇보나도 강의를 듣는 내내 행복했습니다..  

돈이 많아서 행복한 게 아니라 돈을 버는 과정에서 행복해지는 법을 배워 행복할 수 있습니다. 

시작부터 내가 바라는 것을 말씀해 주십니다. 저는 행복하고 싶습니다. 그래서 돈을 벌고 싶었는데 행복해지는 법에 대해서 이야기를 해주시네요. ㅎ. 안그래도 투자를 해야겠다고 마음 먹은 뒤에는 마음이 크게 어려운 적이 없었습니다. 아무래도 월부에서 공부를 하다보니 조금씩 삶을 대해는 태도나 방식도 닯아가는 듯 합니다. 

1교시에서는 현재 나의 상태에 대해 알아보았는데 처음에는 제가 '반복한다'의 상황으로 생각하였으나 계속 듣다보니 어쩌면 '모른다'의 상황일 수도도 있다고 생각을 하게 되었습니다. 너나위님이 강의때 말씀하신대로 같은 강의를 한번 더 듣다 보니 그전에는 들리지 않았던 것들이 들리곤 했습니다. 아마도 제가 조금은 성장했기 때문이겠죠?

무엇보다도 제 문제점을 알 수 있는 계기였습니다. 그것이 복기와 개선을 하지 않기 때문인듯 하였습니다. 뭔가는 계속해서 꾸준히 하고 있는데 개선을 되고 있지 않은 그런….

이렇게 1교시에서 나의 상황을 제대로 파악하고 2교시에서는 지금 시장에 대해 너나위님이 생각을 들어볼 수 있었습니다. 무엇보다도 현재 상황에 맞는 투자 방향성의 틀을 잡아 주셔서 지금 내 상황에서 투자 할 수 있는 기준을 알 수 있었습니다. 

3교시에는 잃지 않는 투자에 대해 조금 더 명확하게 이해를 할 수 있는 시간이었습니다. 잃지 않는 투자란, 더 벌지는 못하더라도 덜 위험한 것에 투자하여 목표를 이룰때까지 망하지 않고 계속 이 시장에 살아남는 투자입니다. 현재 내 상황을 정확하게 파악하고 내가 욕심 내지 않은 상황에서 내가 할 수 있는 것에 최선의 투자를 한다. 아무리 싼 물건을 발견했을지라도 조금의 리스크가 있으면 참고 다음을 노릴 줄 아는 투자자가 되야겠다고 생각했습니다. 

'내눈에 보기에 별로 인거 같아도 충분히 알을 낳아 주는 암닭이 될 수 있는 것들이 있다'는 말을 듣고 역식을 중요시 하는 내 생각에 변화가 필요하다는 것을 알 수 있었습니다.

또한 우리가 투자를 했을 때 겪을 수 있는 각 경우의 수와 그 상황에 맞는 대처법을 알려주셔서 작년에 1호기를 한 저로써는 감정 이입을 하면 몰입하여 수업을 경청하였습니다. 

4교시때는 절대적 저평가에 대해 공부하였는데 현재는 PIR과 전세가율에 따라 거의 절대적 저평가 구간에 들어가고 있은 상황이라는 것을 알 수 있었습니다. 가장 중요한 것은 내 상황에 맡게 잃을 수 있는 투자 인지 잃지 않을 투자인지 알고 적용하는 것이었습니다. 

5교시때는 상대적 저평가를 확인하기 위한 비교 평가 하는 법을 들었는데 내가 아는 지역(앞마당)을 왜 늘려나가야 하는지 한번 더 자각할 수 있는 기회가 되었습니다. 

마지막 교시는 너무나 많은 것을 생각하게 해주는 강의였습니다. 이번 4주차 강의 하이라이트 였습니다. 

지금 제 상황에서 나는 앞으로 어떻게 나아갈지 1주택자, 다주택자의 각각의 입장에서 내 선택에 따라 어떤식으로 성과를 낼 수 있는지 시뮬레이션 해 봄으로써 어떤 선택을 하면 좋을지 생각해 볼 수 있는 아주 좋은 기회였습니다.

아무래도 현재 내 상황에는 가치성장투자가 맞는 듯하여 앞으로도 계속 약간은 과한 취미 생활로 공부를 계속해 나갈 계획입니다. 

또한 부동산 투자로 자산형성 후, 다음엔 그것을 어떻게 안정적으로 현금을 구성할지 직접 운영하여 나중에 알려줄 생각이라고 하시면서 그 이유가 지금 여기서 많은 부자가 나을 것이기 때문이라고 말씀하셨는데.. 

너나위님!! 꼭 부탁드리겠습니다. 제가 꼭 부자가 되어서 그 강의 또한 수강 하도록하겠습니다.!!

여튼 강의를 너나위님과 대화 하듯이 대답하면 강의를 수강하였습니다. 아마도 도서관 옆에 사람이 절 이상하게 봤을 듯 합니다… ㅎㅎ

다시 한번 좋은 강의 마련해 주셔서 다시 한번 감사드립니다. 너나위님!

앞으로 6개월간의 투자공부와 푸틴

1년 넘게 미모와 그 시간에 독서를 하고 있는데 이것은 계속해서 유지할 계획입니다. 

25년 상반기에는 15권의 책을 읽을 계획입니다. (열중 도서 포함)

2월달에는 열반스쿨중급반을 수강할 예정이며 3월달에는 서울투자기초반을 수강할 계획입니다. 그 후에는 실전반을 도전해 보려고합니다. (광클이 가능하다면…)

또한, 스스로 계속해서 앞마당을 지속적으로 늘려갈 예정이며 앞마당이 5개 이상일 하반기쯤으로 해서 2호기에 도전 예정에 있습니다. 

앞마당 지역은 수평적 평가를 위해 수지, 광명, 서울 4급지인 서대문, 강서구, 2급지 성동구를 만들어 볼 예정입니다!