첫 실전반에서의 튜터링 데이는 한마디로 감동이었습니다.^^
왜 실전반을 꼭 가야한다고들 하시는 지 제대로 느낄 수 있는 시간이었습니다.
기초 강의에서 정말 열심히 참여하고, 운도 따라줘야 가질 수 있는 기회인 ‘강사와의 임장’을
아주 진~~하게 경험하고, 그 이상의 것들을 얻어가는 기회였습니다.^^
#조별 임장
조 배정부터 감사했습니다.
초보인데다 다리 통증까지 있던 저를 첫 조에 경험 많으신 조장님과 함께 배정해주셔서 더 많이 배울 수 있었습니다.
우리의 임장지와 비교하여 볼 수 있는 지역을 어떻게 분임하는지,
어떤 관점으로 바라볼 것인지, 임장지와 비교해서 선호에 대한 나의 생각은 어떠한지..
주변의 단지들에 대해서도 이야기를 나누는 뜻깊은 시간이었습니다.
갑작스런 튜터님의 질문. “00생활권과 00생활권 중에서 어디가 더 좋아요?”
당황했지만 제 생각을 말씀드리고 튜터님의 의견을 들으며
‘아~ 튜터님은 이런 방식으로 생활권을 파악하고 선호 요소를 보시는구나’배울 수 있었습니다.^^
약 2주간 해온 공부와 활동에 대해, 그리고 그간 갖고 있던 투자의 전 과정과 앞마당에서의 궁금증에 대해 질문하고
튜터님의 답변을 들을 수 있는 귀한 시간이었습니다.
이런 과정을 정확히 경험해본 적이 없던 저였기에, 충분히 질문을 준비해가지 못해서 조금 아쉽기도 했습니다.
그래도 동료들의 질문과 그에 대한 튜터님의 답변을 공유하며, 너무도 귀한 인사이트를 배워갈 수 있었습니다.
빠르게 임장하시면서도 전혀 숨차지 않으시고, 그 많은 질문에 친절하게 답변도 해주시고..
튜터님 정말 대단하신 분이란 생각이 들수밖에 없었습니다.^^
함께 휴식을 하며 마신 따뜻한 커피와 그 때 함께 웃으며 나눈 재미있는 이야기, 투자에 관한 이야기…
모든 것이 소중했습니다.
#사전임보 피드백
우리 조의 능력자이신 후바이 조장님, 시그니처님, 뽀라클 님의 임보를 공유하며 많이 배웠습니다.
아직은 임보를 10개도 쓰지 못한 저인지라, 사전임보 부분도 어려운 부분이었고,
잘 알지 못하기에 잘쓰시는 분들과 저 자신의 임보를 계속 비교하며 오르지 못할 나무 쳐다보듯 맘으로 힘들기만 했었습니다.
하지만, 튜터님께서 해주시는 가이드는 제게 마음의 짐을 확 덜어주셨습니다.
사전임보의 의미와 필요성! 가치를 판단하기 위한 것! 그것으로 투자로 연결짓기 위한 것!
그럼 딱 그 의미를 위해서… 필요한 부분만 갖고 가자!!
덜어낼 부분은 확실하게 덜어내고(사실 난 덜어낼 것이 거의 없지만..^^), 필요한 부분은 어떻게 투자와 연결짓는 요소를 찾아낼 수 있을지…
확실한 가이드를 얻었습니다.
한번에 다 보충할 수는 없겠지만, 담번 제 임보의 BM리스트에 포함시켜서 한달에 두가지라도 반영해가며 저만의 임보를 완성하고 투자와 연결짓도록 하겠습니다.
#미니 특강
튜터님의 고민과 진심이 가득담긴 강의였습니다.
정해진 시간 안에 최대한 많은 것들을 다 알려주고자 준비해주신 튜터님의 마음이 고스란히 전해지는 강의였습니다.
이번 사전임보는 이미 제출이 되었고 아무래도 최종 임보까지 기간에는 보충하기에 어려움이 있겠지만,
이번에 배운 이 내용은 꼭 제가 가진 모든 앞마당에 접목시켜서 저만의 데이터로 만들어보겠습니다.!!
한눈에 비교되는 생활권 순위였습니다^^
5. 시간 관리에 대한 저만의 고민… 그동안 많았지만… 눈 앞의 과제를 해치우느라 깊이 대안을 찾는 고민을 해보진 못했습니다.
그런데 이번에 튜터님께서 가이드해주신 연차별 필요한 루틴!!
제 다이어리 한켠에 옮겨 적고 현재 제가 빠뜨리고 있는 것, 알면서도 살짝 흐린눈 했던 것들을 중심으로 차츰 나아가는 투자자가 되도록 하겠습니다.
6. 와~ 이번 특강으로 얻게 된 정말 큰 성과!! 단지분석!!
그동안 해오면서도 그 내용의 의미나 그래프, 가격 기록의 의미를 깊이 고민하지 못했습니다.
그래서인지 단지 분석 장표가 저에게 주는 의미가 희미했습니다. 그런데 이젠 분석 장표의 요소 하나하나가 갖는 의미를 정확히 알게 되었고, 실제로 단지 분석 파트에서 활용해가고 있는데 단지에 대한 이해가 더 확실하게 느껴집니다.!!
수도권과 지방을 다르게 분석하도록 가이드 주신 부분!! 앞으로 정말 잘 활용할 것 같습니다!!
7. 1등 뽑기… 정말 항상… 이게 맞나… 싶었던 나의 1등 뽑기..ㅜㅜ
이젠 튜터님의 강의를 바탕으로 하나하나 차근차근 따라해보겠습니다.
임장지내에서 1등 뽑고, 앞마당 단지를 트래킹 한 후 저환수원리에 따라 이번달 최종 1등을 뽑기!!
8. 투자 여부 판단 순서는?? 가 가 감 가!!
9. 시세트래킹의 기준
지방, 수도권 모두 2,30평대 모두 트래킹 하기, 랜드마크, 생활권내 중간 선호, 낮은 선호, 투자 가능 혹시 투자 희망 단지
10. 수도권과 지방 트래킹 양식에 맞게 지금 앞마당의 시세트래킹 양식을 정렬해보겠습니다.!!
11. 트래킹과 투자를 연결하기 : 지역별 저평가 단지 정리-환수원리로 2차 필터링-내 상황의 투자금에 맞게 지역내 투자단지 리스트업!!
이 모두는 광역시, 중소도시, 수도권 별 1등을 뽑고 그 중 내 상황에 맞게 선택하기!!
12. 임보 결론 원페이지!!
- 이 또한 그 동안 다소 직접적인 투자와 연결짓기 어렵게 작성했었는데, 이번에 튜터님께서 알려주신 양식을 토대로 각 요소별 의미를 충분히 이해하면서 완성해보겠습니다!!
13. 모의 투자!!
- 현재 0호기 매도 전 투자가 힘든 제 상황에서 모의투자라는 것이 얼마나 의미 있는지 느꼈습니다. 이번 달 1등은 반드시 모의 투자 계약서까지 작성하겠습니다.
***이 모든 인사이트와 과정이 하루만에 이루어졌다는 것이 믿기지 않을만큼 알차고 뜻깊은 시간이었습니다.
왕복 6시간의 운전이었지만, 돌아오는 내내 가슴이 벅찼고 튜터님이 뒤에 계시다는 것 자체가 든든했습니다.
그간 쌓아오신 많은 시간과 노력들이 이 내용안에 담겨 있다는 것을 생각하면 그냥 얻는 것이 정말 죄송하기도 하네요.
튜터님께서 말씀하셨듯이 기브앤 테이크!! 꼭 이번 임보에 녹여 놓겠습니다.^^
그 어떤 시간보다 행복했던 튜터링 데이를 채워주신 김인턴 튜터님~!
하트 싫어하셔서 드리지도 못하고~ㅎㅎㅎ 하트 이상의 단어가 떠오르지를 않네요~^^
정~~말 감사했습니다.
남은 시간도 튜터님의 가르침 많이 받고 배우는 자세로 열심히 해보겠습니다.^^*
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