안녕하세요
졍이튜터님과 함께 숨은9림 찾으러온
콩레미입니다
지방투자실전반 23기
졍이튜터님과 저희 조원들과 함께한
알찬 튜터링데이후기를 시작해보겠습니다!!!
저는 이번이 월부에서의 두번째 튜터링 데이였는데요~
이번엔 오전에 사임발표를 하게되어 임장의 피곤함이 덜한 시간이었습니다!!
사임발표를 들으니 2주동안 열심히 달리신
저희 조원들의 노력을 확인할 수 있었던 시간이었습니다 ㅠㅠ
조장님, 엠쥬님, 말라니님의 사전 임보 발표와 튜터님의 미니특강을 들으며
열심히 기록해둔 BM할 부분을 선언하겠습니다!!!!
<이번달 최종임보까지>
앞마당 원페이지 (공급상황, 시장흐름, 전세가율 분석)
졍이 튜터님께서 톡터링때 해주신 얘기도 기억이났는데요
다른곳에서 찾으려고 하지말고 내 앞마당에서 보석을 찾자!
매번 잘 들여다봐야만 그것이 보인다!
바뀌는 시장흐름, 전세가율, 공급상황을 분석하고
투자 물건과 기회를 찾아 전수조사로 이어지게 하자!!!
너무 욕심내지않고 이번달에는 앞마당 1개에 대해 원페이지를 꼭 만들겠습니다.
금액대별 투자금별 5분위 시세표를 작성하자!
https://cafe.naver.com/wecando7/11329594
5분위 시세표, 이렇게 하세요 (단계별 방법, 양식공유) [으으음]
금액대별/투자금별 5분위 시세표 매번 해야지해야지.. 만하다가
결론파트에서 우당탕 끝나버리고 다음 단지임장 그냥 가지 않으셨나요?!
그게 나에요..
이번에는 꼭 결론파트를 작성하며 임장지/ 앞마당에 대한
5분위 시세표를 채울수 있는 달이 되겠습니다.
25년 1월 시작과 함께 딱이잔하요?!
1등단지 모의투자 및 복기 트래킹하기
https://cafe.naver.com/wecando7/9645031
1등 트래킹을 통한 1200% 성장법(모의투자 복기) [보통아]
매물임장하고 비교평가해서 열심히 뽑은 1등 그냥 흘려보내기만 했었는데요
1등단지를 모의투자하고,
해당 단지를 지속적으로 트래킹해서
저의 모의 투자 성과를 체크할 수 있도록 하겠습니다!
<다음달 사전임보>
분위기 임장 후 사진과 생각, 키워드로 생활권 한 번 더 정리하기
상권의 경우 시간이 지나면 기억이 더 흐릿해질 수 있기 때문에 사진으로 한 번 더 남겨놓기!
원페이지 정리에 입지분석 데이터에 대한 내 생각, 투자총평, 핵심 남기기
저번 지투 튜터링데이 BM할 부분을 원페이지 작성으로 남겼었떠라구요?!
원페이지 작성.. 하기는 했다만 아직 부족한 것 같습니다.
데이터에 대한 나의 생각을 줄글로 정리하고,
투자 총평과 핵심을 꼭 한 줄로 넣어
그 지역의 입지요소에 대해 결론을 짓고 넘어가도록 하겠습니다!
인구이동을 보는 방법
만약 지역간 인구이동이 임장지에 어떤 영향을 미쳤는지 헷갈린다면?
상대 지역에 그 이동이 어떤 정도의 영향이었는지 반대로도 조사해보기
이번 임장지는 인접한 지역이 많아서 지역간 인구 이동이 어떻게 영향을 주었는지
사임을 쓰면서도 아리까리.. 헷갈렸었는데요!
튜터님의 인구이동을 보는 인사이트로 상대 지역입장에서도 생각해보는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
앞마당 랜드마크 시세 코멘트, 랜드마크 시세 직접 조사하기
시세는 직접 조사하는게 맞다!
앞마당이 아니라면 그 시세에 대해 제대로 알 수 없겠지만,
앞마당이라면 랜드마크 시세에 대해 나의 코멘트를 꼭 작성해보자
맛있는 점심~~~
맛집알아와주신 목부장님 예약해주신 레오님 감사합니다
든든하게 점심을 먹구 다음은 비교분임 시간이었는데요~
안그래도 조원들 모두 궁금했던 지역이라
튜터님과 함께 즐겁게 걸었던 것 같습니다
또 지역에 대해 궁금했던 부분을 튜터님께 많이 질문하며
임장지에 대해 더 깊게 이해할 수 있는 시간이었습니다 ~~
또 중간중간 단지도 들어가보며
튜터님께서 단지임장을 하시는 법을 알게되었고,
열심히 흡수하려고 노력했던 것 같습니다 ㅎㅎ
또 루트가 임장지 분임/단임시 지나갔던 곳이 눈에 보이는 루트라
지역을 이해할때에는 하나의 임장지로 모두 이해할 수는 없겠구나!!! 깨달을 수 있었던 시간이었습니다
마지막 중식당에서의 화기애애한 시간 + 막간 튜터링까지
정말 하루가 어떻게 가는지 모를만큼 알찬 시간이었습니다 ><
졍이 튜터님 졍말 졍말(ㅎㅎ) 감사합니다 !!!!!!!!
튜터님 말씀대로 투자한다는 생각으로!
진짜 투자할 물건 뽑는 최임 쓰도록 하겠습니다아아아!!!!!
저희 저평가 숨은9림 열심히 찾은
목부장님 열꾸님 또건축님 엠쥬님 미래의나님 낭만레오님 리버오션뷰님 말라니님
고생많으셨습니당~~
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