안녕하세요. 오르디입니다 :)
최근 아파트 관련 기사를 보면
전고점을 회복했다는 기사도 보이는 반면
부동산 시장이 침체되어
매물이 쌓인다는 기사도 보입니다!
전고점을 회복했다는 기사를 본 분들은
지금이라도 더 오르기 전에 뭐라도 사야하는 거 아니야?
라는 생각이 드실 수도 있고
거래가 안되어 매물이 쌓이고 있다는 기사를 본 분들은
좀 더 기다려볼까? 하는 마음이 들 수도 있을 겁니다.
하지만 우리 월급쟁이부자들은 강의에서 배운 것처럼
이런 기사에 휩쓸리지 않고
가치대비 싼 물건이 있는지 찾아보고
그런 물건이 있다면
거래가 안되고 매물이 쌓여가는 시장상황을
기회로 잡아야겠죠~?!
그래서 제가 공급으로 인해 아직 가격이 눌려있는
강남 1시간인 6억대 신축 아파트를 가져왔습니다.
지금 바로 보러 가시죠!
그래서, 그 단지가 어디인가요?
제가 이번에 소개시켜 드릴 단지는 바로
안양시 만안구에 있는
두산위브더아티움 입니다!
📍 단지명 : 두산위브더아티움
📍 주소 : 경기도 안양시 만안구 안양동 1438
📍 연식 : 2023년
📍 세대수 : 558세대(기타임대 45세대 포함)
📍 면적 : 53A㎡, 53B㎡, 61㎡, 79A㎡, 79B㎡, 98㎡, 111㎡
이 단지는요,
구디가디 업무지구와 가장 가까운 위치에 있으며
강남, 여의도 업무지구도 접근하기 좋은 위치에 있어요.
무엇보다 바로 옆에 있는
과천에 과천지식정보타운이 생기면서
일자리가 더 늘어날 호재까지 갖고 있습니다.
특히나 IT 업종이 많이 들어오면서
일자리의 질도 좋은 것으로 보입니다.
강남 1시간? 교통이 어떤가요?
두산위브더아티움 단지에서 가장 가까운 역은
관악역 1호선으로
역까지 도보로 15분 정도가 걸립니다.
단지~ 강남역을 찍었을 때 1시간 6분이 걸려
1시간 내외로 강남에 접근할 수 있습니다!
그외에도 도심업무지구와 여의도 업무지구까지는 50분
가장 가까이 있는 구디가디까지는 30분 이내로 도착할 수 있네요.
학군은 어떤가요?
학군으로 유명한 평촌 학원가가 안양에 있는데
아쉽게도 이 단지는 평촌 학군은 아닙니다..
초등학교도 도보로 21분이면 많이 먼 것이 아쉽네요..
하지만 평촌학원가를 버스로 30분,
라이딩을 하면 15분내로 이용할 수 있네요!
환경은 괜찮은가요?
단지 주변에는 가까 이용할 수 있는 상권이
하나로마트 하나입니다.
하지만 광명 코스트코와 범계역 상권을
자차로 15분이내에 접근할 수 있어
그리 불편하지는 않아보입니다!
가격은 어떤가요? 6억대면 적정한 건가요?
두산위브더아티움은 이번달
24평이 6.15억에 거래가 되었어요.
전세는 3억중반에서 4억 초반까지 계속 거래 되고 있고
갱신청구권을 쓴 거래도 많네요.
네이버부동산에 올라온 호가를 보면
1층이 6억, 4층이 6.3억에 올라와있고
전세는 2층이 4.1억, 19층이 4.3억에 올라와 있습니다.
위 단지는 평촌 아래에 있는
산본신도시에 있는 02년식 단지인
산본이편한센트럴파크인데요.
두산위브더아티움은 안양 안에서 후순위에
산본이편한세상센트럴파크는 산본 안에서 1등 생활권에
있는 단지이긴 하지만
그래도 연식이 20년이 넘게 차이나는데
신축인 두산위브더아티움이 가격이 6천만원이 더 싸다면
가격이 비싸진 않은 것 같습니다!
총정리
지금까지 강남 1시간대로 갈 수 있는
안양 만안구에 있는 두산위브더아티움
에 대해서 알아보았는데요~
이것은 절대 찍어드리는 것이 아니라
이런 단지도 있어요~라고 소개해드리는 것이니
안양에 관심이 있거나
6억대 단지를 찾고 있는 분들이 계시다면
꼭 방문하신 후 다른 단지들과 비교해서
의사선택하시기를 추천드립니다!
내집마련을 하고 싶은데 그 방법을 잘 모르시거나
나는 제대로 배워보고 아파트를 사고 싶은 분들에게
내집마련 중급반 강의를 추천드리면서
이만 마무리하겠습니다!
다음에 또 올게요 >< ~~~
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