광역시 소액투자라고 막 투자하면 안된다!

소액투자자들에게 기회의 광역시라고 소문이 자자했던 울산에 대해서 배우게 되서 너무 좋은 기회였다고 생각한다. 

첫 강의에서, 광역시/ 소도시 투자에 대해서 짚어주셨을때부터 뭔가 명쾌했다. 

그래서 이러한 순서대로 임장을 하고 데이터를 쌓아가야 한다는 걸 느끼게 해주신 것 같다. 

특히나, 내가 임장하고 있는 대구에 대해서도 구미와 같이 연결시켜 설명해 주셔서 살짝 잊고 있던 대구의 위상을

다시 한번 되새길 수 있었다. 

울산은 현재 다른 광역시들에 비해서 더더욱 절대적으로 싼 지역이라고 강의해 주셨다.

강의를 들어보니, 대구/ 부산에 비해 정말 싼 금액으로 매물이 형성되어 있는 단지들이 많아 보였다. 

하지만,  울산이 아무리 싸다고 해도 모두 다 싼 건 역시나 아니었다. 

 - 지투기를 들으며 이런 점을 확실히 알게 된 것 같다. 

 - 튜터님들께서 싸다고 하시는 단지들 무조건 투자하세요가 아니라,

   상대적 저평가된 단지들이 많이 남아 있다는 의미로 받아들이기로!

울산은 앞으로 공급량이 없고, 있다고 해도 소소한 물량 공급만 계획되어 있기 때문에

공급 측면에서는 다른 지역에 비해서 리스크가 적을 것으로 판단된다. 

 - 내가 항상 두려워했던 공급.. 

   울산은 공급이 앞으로는 거의 없고, 과거에 많았어서 누적 공급량에 의한 영향이 없진 않겠지만,

   그래도 나의 앞마당으로 만들어야 겠다는 다짐에 대해 더 확신을 갖게 되었다.

 - 울산의 남구>북구, 동구 정도로 계획을 잡고 추후에 앞마당을 늘려봐야지!

제주바다님께서 아파트 단지 금액대별, 투자할 수 있는 금액 구분 지어서 설명 해주셔서

울산에 대해서 잘은 모르지만 어느정도 감을 잡을 수 있었다고 생각한다. 

제주바다님께서 알려주신 가격분석을 다 적용은 못하더라도,

생활권별 랜드마크단지 비교분석을 통해서 보는 눈을 키워야겠다고 다짐했고.. 

이 내용을 다음주 임보에 꼭 녹여서 대구_ 중구 1등을 뽑도록 해야겠다~!