[실준반 65기 59조 송송528] 3주차 강의후기

<3주차 강의후기>

나의 노력을 믿는다면 누구나 반드시 찾을 수 있다.

적용할 점

1. 입지개요

-인구 : 동별, 세대당 인구수에서 상대적으로 높고, 낮은 Top3 선정하기, 

직관적으로 지도에 표시해보기, 강남구 기준으로 비교해보기

-도시기본계획 : 특징 및 발전 방향 확인하기
-소득 : 인구 이동이 밀접한 주변 인접 지역과 비교해보기

2.입지분석

-직장 : 종사자수(양) 뿐만아니라 산업체 종류별 사업체수 비교를 통해 질적인 부분도 확인하기

-학군 : 학군지가 아니라면, 지역 내 사람들이 선호하는 중학교인지 지역 내 비교하기

3.시세분석→ 오를지 안 오를지를 보는게 아니라 현재 가격이 싼 지 비싼 지 확인 하는 것

-동별 시세그룹핑

4.단지분석→ 더 선호도가 있는 단지가 무엇인 지 정리하는 작업

어떤 단지가 선호 요소가 더  많은 지 확인하기

5.투자하기

-매물 임장 후 단지 내 1등→ 동별 1등→지역 내 1등 뽑기

-투자 기준(저,환,수,원.리)에 맞는 지 확인 후 투자하기

아직 부족한 점이 너무 많지만, 이젠 결론에 더 많이 집중해보자