지방투자 실전반을 시작한지 엊그제 같은데 벌써 4주차까지 왔다는게 믿겨지지 않을 만큼 시간이 빨리 지나가는 것 같습니다. 이번 4주차 강의는 게리롱 튜터님이 진행을 해주셨는데 실제 투자를 하기 위해 무엇이 필요한지 정확하게 알 수 있는 시간이였습니다. 그럼 4주차 강의후기 시작 하겠습니다.
- 지금 시장에서 지방투자가 유효한가?
지금과 같은 시기에는 지방 투자는 유효하지 않다. 수도권이 더 잘 오른다. 지방은 투자를 해도 돈을 얼마 벌지 못한다. 차라리 그 돈이면 수도권을 투자한다는 등 많은 얘기가 나오는 요즘입니다. 저역시도 지방투자 실전반 신청하기전 지방 투자보단 수도권이 더 잘 벌수 있지 않을까? 와 같은 질문들을 스스로에게 던졌었습니다.
이번 강의를 통해서 알게 된 것은, 투자를 하는데 있어서 사실 위와같은 질문들은 별 도움이 안된다는 것이였습니다. 지금보다 더 좋은 물건을 찾을 수 있지 않을까? 광역시 앞마당을 좀더 만들면 더 괜찮지 않을까? 와 같은 질문들은 사실 제가 투자를 만들기 위해 도움이 되는 질문 보다는 오히려 투자와 거리를 벌리는 질문이였던것 같습니다.
실전 투자자는 완벽하게 계획하고 행동을 하는 것이 아니라, 일단 행동을 하고 대응을 해나가야 하는데 저는 계속해서 더 좋은 것, 더 수익률이 괜찮은 것, 투자금이 적게 드는 것에 집중을 해왔었습니다. 처음 투자는 분명 시간이 지나면 불만족 할수밖에 없는데도 말이죠. (꾸준히 실력이 늘어난다는 가정하에)
강의를 통해서 지금 시장이 지방에서 투자하기 정말 좋은 시장이다라는 것을 알게되었습니다. 그리고 아직 경험이 없는 상태에서는 더 좋은 것을 찾는것에 초점을 맞추는 게 아니라 ‘잃지않는 투자’를 경험하고, 투자 경험을 쌓아가는게 더 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
2. 투자를 잘 하기 위해서 필요한 것은?
월부에 오고나서 이 생각을 굉장히 많이 했던 것 같습니다. 정말 실전 투자자들은 어떻게 행동할까? 강의 듣고 공부만 하는 것이 아니라 실제로 투자까지 이어지는 프로세스는 무엇일까? 이번 강의는 정말 실전 투자자가 어떤 행동을 해야 투자까지 이어질 수 있는 지 알 수 있었던 강의 였습니다. 그 중 핵심은 결국 ‘비교평가’와 ‘1등뽑기’ 였습니다.
실전반 강의를 수강하며 사실 저 두 단어를 처음 들어본게 아니였습니다. 기초반 강의에서도 계속해서 말했던 개념이였죠. 그렇지만 실제 투자로 어떻게 연결 시켜야 할지 막막했습니다. 지역내에서는 어떻게 비교평가를 해야하는지 , 또 지역간 비교평가는 어떻게 해야하는지, 다른 평형대 다른 생활권 물건 비교는 어떻게 해야하는지 등 말이죠.
결국 이 모든 질문에 대한 해답은 간단했습니다. ‘가치’를 정확하게 파악하고 ‘기준’을 세워서 비교를 하는게 핵심이였던 것이죠. 생각해보면 앞마당을 만들고 지역의 위상과 단지의 가치를 파악하는 일은 누구나 할 수 있다고 생각합니다. 그리고 제일 중요한 것은 실제로 ‘단지’ 끼리 비교하는 연습을 했는가 였죠.
저는 실전반을 수강하기 전까지는 말로만 ‘비교평가’를 한다고 했지만 실제로 제대로 된 비교평가를 하지는 못했던 것 같습니다. 이번 강의에서는 제대로 된 비교평가에 대한 기준을 배울 수 있어서 실전투자자로 한층 더 성장 할 수 있게 되었습니다. 결국 남은 것은 꾸준히 앞마당을 만들어가며 임장과 임보를 놓치지 않고 해나가야겠다는 확신이 설 수 있었습니다.
3. 실전 투자자는 어떻게 행동하는가?
이번 강의를 수강하면서 가장 초점을 맞췄던 것은 실전 투자자의 행동방식 이였습니다. 그리고 뭔가 실전 투자자만의 특별한 방법 , 사고방식이 있을거라고 예상을 했었습니다. 그러나 강의를 통해서, 또 우리 8짱이 조원분들과 일공일오 튜터님의 튜터링을 통해서 알게 된 것은, 사실 그런 것은 따로 없고 그저 임장과 임보를 꾸준하게 써내려가는 것이였습니다.
완벽하게 하려는게 아니라 ‘완료’에 초점을 맞추는 것. 제가 정말 많이 놓치고 있었던 부분이였습니다. 매번 완벽하게 하려다가 아예 시작조차 못했던 적이 너무나 많았습니다. 이번 강의를 들으면서 계속해서 와닿았던 부분이 바로 이 부분이였습니다. 강의를 듣고 실제로 행동하는 사람과 그렇지 않은 사람의 결과는 천지차이라고.
하루하루를 내가 할 수 있는 최선을 다하고 , 배운대로 행하고 , 꾸준히 해나가고 , 기다릴줄 안다면 미래의 저에게 큰 부를 안겨다 줄 것이라는 것을 조금이나마 믿을 수 있었던 시간이였습니다. 어설프더라도 일단 행동하겠습니다. 머뭇거릴 시간에 한번이라도 더 임장을 나아가겠습니다. 어설프더라도 ‘내 생각’을 임보에 많이 적용시키겠습니다. 그리고 동료들과 함께 해나가겠습니다.
실전 투자자의 비교평가와 1등뽑기를 어떻게 할 수 있는지를 알 수있었던 귀중한 시간이였습니다. 제 것으로 체화하기 위해 꾸준히 노력하고 행동하겠습니다. 강의를 준비해준 게리롱 튜터님과 월부 관계자 분들, 그리고 일공일오 튜터님과 우리 팔짱이 조원님들에게 감사인사를 전하면서 4주차 강의 후기를 마치겠습니다. 감사합니다!
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