관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
오프라인 마지막 강의!!
오프 강의는 처음이었는데 왜 사람들이 멀어도 강남까지 가서 강의를 듣고 오는지 너무너무 이해가 됐다. 지방에서 오시는 분들도 꽤 계심. 연습 삼아 오프 강의 신청을 해봤는데 덜컥 되어서 내마기를 포기하고 실준을 3개월 만에 다시 듣게 되었는데 후회 없는 선택이었음!
1강부터 다시 기초를 다질 수 있었고 무엇보다 강의 이후 질의 응답시간을 통해 강사님들의 인사이트를 배워갈 수 있어 소중한 시간이었다. 매주 질문을 할 수 있어서 럭키비키의 시간이었음.
4강은 너나위님의 강의.
마지막 강의는 마인드와 관련된 부분들이라서 더더욱 와닿았다.
투자는 마인드가 9할인 것 같다는 생각...
마지막으로 다시 한번 강의에서 와닿았던 부분들 정리!
1. 투자금 회수 시간까지 생각하여 투자할 것
->수도권 구축과 광역시 신축을 투자했을 때 무조건 수도권 구축이 좋다고 볼 수 없는 이유. 이 부분에 대해서 잊고 있었는데 다시 한번 짚어주셔서 투자 방향성에 대해 생각해보게 되었음. 내가 현재 투자하고 있는 목적이 무엇인지 명확하게 파악한 뒤 투자하자. 이유를 모른채 투자하면 후회하는 지점이 생길 수밖에 없다. 물론 후회는 남겠지만 무엇을 포기할지를 미리 예상하고 견디는 것은 엄청난 차이. 나를 버틸 수 있게 해주는 건 과거의 내 생각이다!
2. 보기 좋은 수탉이 아니라 알을 낳아주는 암탉을 사야 한다.
->지난 상승장 때 가장 큰 수익을 안겨준 것은 사람들이 별로라고 생각하지만 가치 있었던 것들. 그런 것들을 판별하기 위해서 단지 분석 시 전 저점을 분석하는 것 같다. 제일 좋은 것을 투자한다는 말은 투자 대상 중 가장 좋은 것을 투자한다는 말. 무조건 남들이 좋아하는 아파트에 투자하는 것은 아님! 무엇이 효율적일지 생각해야 한다.
3. 나를 모르는 상태에서 투자하면 힘들다. 책을 많이 읽어라
->중요하지만 자꾸 미루는 일 독서...나를 알기 위해서 하는 일이 독서...!!!찰리멍거 연감 고만 미루고 이번 주에 다 읽자!
4. 1등 뽑기에 목숨걸지 말 것. 여러 개 중에서 현장에서 판단하기
->1등 뽑기보다 중요한 것은 일단 투자를 하는 것이다. 하나가 아니라 투자할 대상을 여러 개 만들어서 그 중 가장 좋은 조건으로 만들어지는 것에 투자한다! 앞마당이 많아지면 자연스레 투자 대상도 많아짐. 왕중왕을 뽑는 게 아니라 그물 안에 걸려들 많은 물고기를 포획하는 것에 집중하자.
5. 과정에서 행복해지는 방법 찾기
->오래오래 투자하기 위해서 너무 중요한 것! 조금 더 발전한 모습에 감사하기, 투자 생활 하면서 생기는 소소한 일에 즐거움 느끼기! 감사일기 열심히 쓰자!
6. 올 해 꼭 투자해야 하는 이유
->곧바로 가격이 올라간단 말이 아니라 지금 싸다는 말. 너나위님이 겪어왔던 시장 상황을 예시로 설명하시며 지금이 기회인 이유를 말씀해 주셨는데 굉장히 와 닿았다. 2호기 미루지 말자!
7. 잃지 않는 투자를 하는 것
더 벌지는 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 투자 시장에 살아남기
버티면 언젠가는 오른다.
->버티지 못해 떠나간 수많은 동료들의 이야기. 아직 자산이 없는 상태라 역전세를 겪은 적이 없는데 귀에 딱지 앉도록 듣는 역전세, 리스크 이야기. 하지만 실제로 겪게 되면 체감하는 것이 완전 다르겠지...?잃지 않는 투자를 하기 위해 마음을 다스려야 한다! 이를 위해서 임보를 더 꼼꼼하게, 더 내 생각을 많이 써놔야겠다.
8. 아는 지역의 차이=투자 결과의 차이
아는 지역의 개수=투자 실력
->실력을 쌓고 싶으면 꾸준히 하는 수밖에 없다. 비상한 머리가 없어도 괜찮다. 낙숫물이 바위를 뚫는다! 마음에 안 들어도 일단 임보 완료하기~
9. 부동산 투자에 너무 환상 갖지 말기
그래도 내가 할 수 있는 것 중 좋은 투자!
->현실적인 조언. 부동산으로 몇 년 안에 몇백억 자산가가 되고 그런 것보다 일단 노후 준비를 안정적으로 할 수 있는 것에 초점을 맞추자. 월급 외에 내가 자산을 만들 수 있는 투자. 요령 피우지 말고 묵묵히 해나가자.
10. 아무 생각 없이 하는 루틴 만들기
->질의응답 시간에 앞마당이 쌓이면서 시세트래킹 시간이 많이 소요되는데 너나위님은 어떻게 하냐는 질문에 탁월한 대답을 들었다. 마음먹고 하기보다는 그냥 하는 루틴으로 습관화하는 것이 제일 중요!
11. 유능감과 효능감을 느끼려면 역량이 올라와야 함.
지식(공부)+경험(실행)+마음(돌아보기)
->그냥 엉덩이만 붙이고 있다고 공부를 잘하는 것이 아니다. 복기를 통해 내가 어떤 부분에 취약하고 어떤 부분을 잘하고 있는지 복기하며 실력을 발전시켜야 함. 이건 비단 투자뿐만이 아닌 인생의 철칙! 너나위님이 엄청나게 강조하신 복기! 이번달도 잊지 말고 하자.
6개월 계획
2월: 투자코칭으로 방향성 잡기, 내마중을 통해 수도권 앞마당 1개 늘리기, MVP도전!, 1호기 후기 완료
3월: 실전반으로 수도권 앞마당 1개 늘리기. 튜터님 인사이트 배우기~!
4월: 월학, 지투 도전. 안 되면 지방투자기초반으로 지방 앞마당 1개 늘리기, MVP도전!
5월: 열중 들으면서 앞마당 1개 늘리기, MVP도전!
6월: 실준반 도전, 안 되면 서투기로 수도권 앞마당 1개 늘리기, MVP도전!
7월: 월학, 지투 도전. 안 되면 내집마련 기초반으로 앞마당 1개 늘리기, MVP도전!
*한 달에 독서 4권 목표(2월→원칙, 기브앤테이크, 미스빌리프, 찰리멍거 바이블)
*경제 기사 주중에 매일 정리하기
*칼럼 주말에 읽고 정리하기
*여름 안에 2호기 목표!
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