3주차 강의 후기

임장보고서가 얼마나 중요한지 배울 수 있었던 강의였다.

임장보고서 없이 투자할 수 없는 이유:

①지금 방황하고 힘든 건 당연하다. 포기하지 않고 완성해 간다면 좋은 투자를 할 수 있다. 

②내가 들인 시간과 노력을 믿는다 = 지역과 가격에 대한 통찰력→이 시점에 맞는 투자를 하는 것, 가치를 모르고 산다면 투자 후 휘둘린다.

➂행동을 완수하고 투자와 연결시킨다. 제발 완벽하게 할 생각 하지말고 완성한다는 마인드를 가져라→임장보고서와 임장 둘 다 중요하다.

2차시 

지도.인구자료. 인구 이동을 활용하는 방법을 배웠다.

3차시

도시개발계획, 소득수준, 직장에 대해 구체적인 분석을 배웠다. 특히 소득을 지역간 비교하여 지역 간 소득 위상을 정리 하는 방법에 대해 배운건 큰 소득이었다.

4차시

직장.교통.학군.환경

5차시

3년간 공급량이 적정 수요를 넘어서는가?

어느 동네에 어떤 새 아파트가 어떤 규모로 들어오는가?

주변 지역의 공급으로 인해 해당 지역의 사람들이 이동할 가능성이 있는가?

다른 건 몰라도 시세지도 반드시 그려라, 시세 그룹핑 까지!!

6차시

저평가 여부가 가장중요

현재 시장에서 전세가율보다 더 중요한 것은 ‘저평가 여부’