[실전준비반 64기 29조 백세] 상대적저평가를 노리는 강의👍

지금 아니면 언제 투자하죠?

뼈를 때리는 말이었다. 얼어붙은 부동산 시장에 부동산 관련 댓글만 봐도 “더 떨어져야 한다. 죄다 거품이다”라는 댓글을 심심치 않게 볼 수 있다.  저번 달 열기반을 시작으로 모든 강사님들은 말한다. 현재 시기가 정말 좋은 시기라고. 나도 강의를 듣고 배우면서 그리고 너나위님의 마지막 강의를 들으며 확신을 얻었다. 매매는 쌓여가고 전세는 부족한 시장에서 투자하는 것이 확실한 타이밍이라고.  종잣돈이 부족한 지금 올해가 가기 전에 지방에 1채 매수하기로 목표를 설정했다. 추후 매매든 전세든 상승분+ 추가 종잣돈으로 수도권 갈아타기를 해야하지 않을까 싶다. 

우선은 2채 전략으로 유지하되 점점 불려나가 나중에는 팔지 않아도 되는 매물을 보유하는 것이 목표다.

잃지 않는 투자

너나위님 강의는 현실적이어서 좋았다. 미래를 예측하고 투자하는 것이 아닌 현재에 집중해 가장 저평가된 지역이 어디인가?라는 것에 관점을 두어 허황된 얘기가 아닌 노력은 많이 필요하겠지만 할 수 있을 것 같단 확신이 든다. 투자 이후 시나리오를 들으며 너나위님이 지금의 위치에 다다른 이유를 알았다. 바로 리스크관리

욕심이 나거나 돈을 더 벌 수 있을거란 확신이 들어도 거기서 멈추고 대출을 갚는다. 정말 중요한 키포인트인 것 같다. 나한테는 아직 해당되는 얘기는 아니지만 더욱 성장한 투자자가 되었을 때 절대 놓쳐선 안되는 얘기이다. 

절대적저평가와 상대적저평가를 봤을 때 절대적저평가 시기를 기다리기 보다는 입지분석 및 비교평가를 통해 최고수준의 투자를 하고 싶단 생각이 든다. 결국 앞마당의 갯수가 결정해 준다. 아직 첫 앞마당 선택지인 강서구도 완성도가 너무 떨어지지만 여러 정보들을 레베리지하여 훌륭한 임보한장 완성을 목표로 강의를 끝마치고 싶다. 

이후6개월 계획

독강임투인..

우선 다음달 열기중급반 강의신청 후 미완성된 강서구 임보 추가로 완성.

1달에1개씩 임보완성이지만 최대 2달에1개는 임보완성

매달 최소 2권독서.

강의를 통한 월부환경에 꾸준한 녹아들기.

매일 목실감.