관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
이번 강의 주제는
전주 지방소도시!
지역소개 특징과 입지분석, 가치와 시세파악,
투자 우선순위/판단기준 / 지방임장방법 등등
매물임장 여정까지 함께한다.
굉장히 쉽고 편하게 정리를 잘해주신다.
전주의 위상/특징
전주 입지 우선순위
전주 투자 우선순위/ 판단기준
지방도시 임장방법 + 꿀팁까지!
전주 임장을 대신 갔다온,
전주가 친숙해진 느낌이 드는 강의다.
새롭게 도시들을 알아가는 것도
조금씩 재미를 느껴가는 것 같다.
-
좋았던 점은
루트짜기의 중요성이 와닿았다.
조원들과 가다보니
자칫, 효율적이지 않은 루트를 짤까봐 걱정.
사실 루트짜는 방법도 엄두가 안나기도 했고.
(학군? 입지분석 ? 랜드마크, 상권 언제다 공부하고 가지?
대로변으로 해야하나 골목으로해야하나 등 고민이 많았다..
물론, 루트를 짤 시간도 없어서
대략적인 방향마나 파악하고,
조원들따라 겨우 갔지만
강의를 듣고 나니,
지방 임장에서는 더더욱
효율적으로 임장하기위해
꼭 필요한 작업이라는 것을 느꼈다!
임장루트는 반드시 '직접' 그리기.
상권/학원가/아파트 지나가기.
아파트 단지 내 입구 확인하기.
km / 시간 확인 후, 계획한대로 완수해보기.
생활권 정리하기
계획은 최대한 잘 준비해서 가기.
단지 주변도 잘보기.
단지임장도 막연했는데,
(실제로 2번째 단지임장인데,
놀이터랑 주차바... 번호키..
너무 세세한것에 매몰될까봐 크게 특이사항 있으면 적지 않았다)
바뀔수없는것들 위주로 보기!로 정리가 되었다.
동간거리 / 경사도 / 주차상황 / 거주민 분위기 등
아파트 단지를 못들어가도
호갱노노에서 '주차' '학군' 파악해보는 것도
좋은 꿀팁인것 같다!
임장방법도
초보자 입장에서 하는
고민들에 대해 공감해주시고,
매물임장 과정
(복도식/계단식, 판상형/타워식 차이
대략적인 수리비 견적 등)
세세하게 알려준 점이 좋았다!
<집 안에서만 확인할 수 있는것>
수리상태
하자여부
집구조
거주자 생활수준
다음 단지 임장때는 조금더
아래의 체크리스트에 집중해서 봐야겠다.
단지 주변환경
유해시설
초등학교 거리
단지 경사도
동간 거리
주차 환경
조경
거주민 분위기
-
누구나 초보시절은 있다!
초보단계는 너무나 힘들지만,,
포기하지 않고 해야
익숙해지고, 잘하게 된다는점!
선배들도 모두 지나갔던 길이니,
믿고 따라가보자.
항상 감사하는 마음을 가지고!
이왕이면
즐겁게!!
(억텐 끌어올려어어)
<BM>
분임 루트 그려보기
단임 루트 짜기
시세 지도에 올려보기
이번주 단임 잘 준비해서 정리하기!!
추운 겨울임장 준비물도 미리미리~
핫팻 2개, 간식, 장갑, 귀마개(후드), 비타민
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