[지기 14기 84조 - 온느] 온라인 부동산 강의후기 - 2강 (게리롱님

이번 강의 주제는

전주 지방소도시!

지역소개 특징과 입지분석, 가치와 시세파악,

투자 우선순위/판단기준 / 지방임장방법 등등

매물임장 여정까지 함께한다.

굉장히 쉽고 편하게 정리를 잘해주신다.

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전주의 위상/특징

전주 입지 우선순위

전주 투자 우선순위/ 판단기준

지방도시 임장방법 + 꿀팁까지!

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전주 임장을 대신 갔다온,

전주가 친숙해진 느낌이 드는 강의다.

새롭게 도시들을 알아가는 것도

조금씩 재미를 느껴가는 것 같다.

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좋았던 점은

루트짜기의 중요성이 와닿았다.

조원들과 가다보니

자칫, 효율적이지 않은 루트를 짤까봐 걱정.

사실 루트짜는 방법도 엄두가 안나기도 했고.

(학군? 입지분석 ? 랜드마크, 상권 언제다 공부하고 가지?

대로변으로 해야하나 골목으로해야하나 등 고민이 많았다..

물론, 루트를 짤 시간도 없어서

대략적인 방향마나 파악하고,

조원들따라 겨우 갔지만

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강의를 듣고 나니,

지방 임장에서는 더더욱

효율적으로 임장하기위해

꼭 필요한 작업이라는 것을 느꼈다!

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임장루트는 반드시 '직접' 그리기.

상권/학원가/아파트 지나가기.

아파트 단지 내 입구 확인하기.

km / 시간 확인 후, 계획한대로 완수해보기.

생활권 정리하기

계획은 최대한 잘 준비해서 가기.

단지 주변도 잘보기.

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단지임장도 막연했는데,

(실제로 2번째 단지임장인데,

놀이터랑 주차바... 번호키..

너무 세세한것에 매몰될까봐 크게 특이사항 있으면 적지 않았다)

바뀔수없는것들 위주로 보기!로 정리가 되었다.

동간거리 / 경사도 / 주차상황 / 거주민 분위기 등

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아파트 단지를 못들어가도

호갱노노에서 '주차' '학군' 파악해보는 것도

좋은 꿀팁인것 같다!

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임장방법도

초보자 입장에서 하는

고민들에 대해 공감해주시고,

매물임장 과정

(복도식/계단식, 판상형/타워식 차이

대략적인 수리비 견적 등)

세세하게 알려준 점이 좋았다!

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<집 안에서만 확인할 수 있는것>

수리상태

하자여부

집구조

거주자 생활수준

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다음 단지 임장때는 조금더

아래의 체크리스트에 집중해서 봐야겠다.

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단지 주변환경

유해시설

초등학교 거리

단지 경사도

동간 거리

주차 환경

조경

거주민 분위기

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누구나 초보시절은 있다!

초보단계는 너무나 힘들지만,,

포기하지 않고 해야

익숙해지고, 잘하게 된다는점!

선배들도 모두 지나갔던 길이니,

믿고 따라가보자.

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항상 감사하는 마음을 가지고!

이왕이면

즐겁게!!

(억텐 끌어올려어어)

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<BM>

분임 루트 그려보기

단임 루트 짜기

시세 지도에 올려보기

이번주 단임 잘 준비해서 정리하기!!

추운 겨울임장 준비물도 미리미리~

핫팻 2개, 간식, 장갑, 귀마개(후드), 비타민