현재 의정부에 거주하고있어서 거주하고있는 의정부에 내집마련 하려고 마음먹고 알아보고 있던 중
내집마련 강의 듣을 수록 서울 하급지 또는 경기 상급지 쪽으로 이사를 계획해보는 것도 좋겠다 싶은데요.
신생아특례대출을 받아 매매를 한다고 가정하고 대략 11억정도 되는 집을 매매한다고 가정한다면
자본금을 어느정도로 생각해야할까요?
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서대문님 안녕하세요 :) 내집마련 강의 수강 후, 서울 내집마련을 알아보고 계시는군요! 바로 실행으로 옮기시는 모습 대단해요!! 내집마련특례대출의 경우 최대 9억원 이하의 집만 매수할 수 있는 것으로 알고 있어요 ㅠㅠ 따라서, 11억원의 집의 경우 일반 주탁담보대출로 비조정지역이라변 70% 대출을 이용해야합니다. 그러나, 그 외 서대문님의 재정상황, 상환능력에 따라 대출이 감당가능한지 여부도 잘 따져보아야할 것 같습니다. 내집마련강의에서 자세히 설명해주는 것으로 알고 있어요! 내집마련기초반이나 내집마련중급반 수강하는 것을 추천드릴게요! 서대문님 서울 내집마련 화이팅입니다!
서대문님 안녕하세요~! 딩동댕2님 말씀처럼 서대문님의 상환능력에 따라 대출이 감당 가능한지 여부도 잘 따져보시면 좋을 것 같아요. 그리고 무엇보다 어떤 집을 매수할 것인지가 중요한 것 같습니다. 가치 대비 싼 가격 사기 위해서는 강의나 독서 등을 통해서 부동산의 입지 가치를 파악하는 방법 등에 대해 충분히 공부해보시고 준비해보셔도 좋을 것 같아요! 참고가 되실까 싶어 현재 신생아특례대출 기준을 첨부드립니다. 서대문님 화이팅이에요! - 대출대상 : 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) - 부부합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이의 경우 2억원 이하), 순자산가액 4.88억원 이하 - 대출금리 : 1.6 ~ 4.3% - 대출한도 : 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내) - 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
