4주차는
게리롱튜터님의
지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 방법에 대해서
강의를 해주셨습니다.
가치파악(중요!!!) → 비교평가 → 1등 뽑기 → 투자 순으로
지역내, 지역간 비교평가 하는 방법을
구체적인 사례를 들어서
설명해 주셨습니다.
투자하기 좋은 시기란
가치보다 매매가가 싸면서(저평가)
전세가율이 높아
적은 투자금으로 할 수 있을 때다.
전고점이 없었을 시기에도
가치를 비교해서
저평가를 판단하는 능력을 키워야 한다고 하셨습니다.
강의시간 내내
가치에 대해서 많이 말씀 해주셨습니다.
가격이 싸더라도 가치가 없으면 사면 안된다.
내가 투자하고자 하는 단지의 가치를 봐야한다.
가격을 보고 가치로 연결시키는 것이 아니라 가치를 판단하고 가격을 확인해야 한다.
그리고
가치에 비해 가격이 싸다는 것을 잘 판단하는 사람은
비교평가를 잘하는 사람이라고 하셨습니다.
그러기 위해서는
앞마당 만들때도 기존의 앞마당 시세와 계속 비교하고
또, 내가 만든 앞마당에 시세를 꾸준히 관리하면서
비교평가를 하면
기회를 놓치지 않고 투자를 할 수 있다.
올해에는
열심히 만들었지만 관리가 제대로 되지 않았던
앞마당을 관리하면서
투자의 기회를 잡아야겠습니다.
열심히 하는 투자자가 아닌
잘하는 투자자가 되기 위해서 노력해야겠습니다.
좋은 강의 해주신 모든 분들께 감사합니다^^
BM
- 가치를 제대로 판단하기 위해서는 임장과 임보, 기본에 충실해야겠다.
- 앞마당을 만들 때 가치! 가치! 가치!를 생각하고 내 생각을 임보에 남겨야겠다.
- 앞마당 시세 스캐닝 출근하기 전에 하고 인증하기로 루티 만들기
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