안녕하세요.
현재 살고있는 곳에 만기가 4월에 도래하여 계약갱신청구권을 사용하고자 임차인께 말씀 드렸더니, 본인께서 들어와서 살겠다고 하네요.
아이 학교 학원 문제가 있어서 같은 아파트로 알아봐야 하는데 매물이 단 하나도 없습니다. 현재 사는곳은 계양구의 계양효성해링턴플레이스 25평형입니다. 상담의 도움 받기 위해 매물을 명시합니다.
매물이 없다고 집주인께 의논 드리니 혹시 재계약을 얼마정도로 올려서 계약을 원하시냐 물어보시더라구요. 현재.제가 계약했던 시세보다 1억이 올라서 거래되고 있습니다.
협의를 잘 하면 인상된 가격으로 지금 집을 재 계약할 수 있을 것 같은데.. 계속해서 전세로 사는거에 대한 스트레스 때문에 이 아파트의 같은 평형을 매수해야 할지 고민이 됩니다.
전세는 3억5천에 거래되고 있고
5_6년차 연식의 아파트이며 매매는 현재 4억5천에서 7천으로 거래되고 있어요.
전철이 없는데 서울 출퇴근이 가능하도록 brt가 앞에 다니고 있고 먼 훗날에 근처에 대장신도시 계양신도시가 조성 될 예정입니다. 현재로써 인프라라고 할건 없습니다.
4월에 대장신도시 본청약도 가능할 것 같아서 앞선 매수가 아까울 듯 한데, 제 주거지가 인천이라 부천 청약이 쉽지않을것 같아서 이 부분도 고민이 됩니다.
제 상황이라면 전세를 한번 더 올려서 살다가 대장신도시 에 청약을 넣어볼지,
현재 시점에 같은 아파트의 매물을 매수하는게 좋을지 고수님들의 고견을 듣고자 글을 올려봅니다.
추가로 요즘 경제가 좋지 않아서 부동산 거래가 줄어든 분위긴 같은데 이런 시점에 집을 매수하는게 맞을까요.
저는 초4아이를 혼자 키우는 싱글맘이고 다달이 월급 405만원, 양육비 90만원 수익이 있습니다. 대출을 받으면 다달이 100만원정도 원리금 이자가 나갈 것 같습니다.
집을 직접 매수하는건 처음이라서 더 부담되고 걱정이 앞서는 것 같습니다. 부린이에게 소중한 의견 부탁드릴게요!
1. 현재 거주하는 아파트를 가지고 있는 2억2000에 대출을 보태서 4억5000에 집을 매매한다. (퇴직금을 제외한 전 재산)
2. 전세를 현재 시세에 맞춰 재계약한 후, 대장신도시 청약을 넣는다.
