[태싸] 환금성의 중요성(주력 평형대)

안녕하세요

돈그릇을 키워나가고 있는 태싸입니다.

저환수원리 중

환금성에 대해서 이야기를

나눠볼까합니다.

환금성이란?

물건(物件)을 팔아서

현금화(現金化)할 수 있는 성질(性質).

물건을 팔아

현금화 할 수 있는 것이

환금성이라고 하는데요.

그렇다면 아파트투자에서의

환금성은 뭘까요?

수도권 200세대 이상

지방 300세대 이상

저층(4층이하)탑층 제외

수도권 10평대~35평(가능)

지방 25~35평(복, 방2X)

이 조건들은 최대한

피해서 투자를 해야

현금화 하기에도

수월 할 수 있다고

배웠을텐데요.

많은 조건 중

특히 세대수와 관련해서

왜 중요한 부분인지

말씀을 드려보겠습니다.

예시를 들어보겠습니다.

잠실 엘스 단지 정보를 가져왔는데요.

5678세대 중 111C타입이

2938세대를 가지고 있는데요.

많은 세대수를 가지고 있는거라면

주력 타입, 평형대라고 봐도 무방하겠죠.

거래량 또한 세대수가 많기 때문에

다른 타입이나 평형대가 1~2건 거래 될 때

꾸준히 거래가 되고 있는 것을 볼 수 있네요.

이 부분이 왜 중요한지는

거래량

즉, 사람들이

선호하는 평형대이기 때문에

실수요 뿐만 아니라

투자자들의 유입까지

들어올 수 있다보니

거래가 꾸준히 있는 것을

볼 수 있습니다.

환금성 중 세대수가 중요한 부분이고,

나중에 매도를 할 때에도

팔고 나오기 쉽다는 것

또한 알 수 있는 부분인데요.

혹시 투자를 앞두고 있으시다면

앞서 말씀 드린

세대수와 더불어 투자하고자하는

평형대가 단지에서

주력 타입과 평형대인지?

한번 더 살펴보면 좋을 것 같다는

생각을 했습니다.

가치대비 싼 단지들 중에

투자를 해야 한다면

세대수도 많고,

세대수 중에서도

주력 타입과 평형대가

보유하고 매도할 때

수월하게 하실 수 있을겁니다.

환금성에 대한

이 글이

꼭 도움이 되셨으면 합니다 ^^