월급쟁이 부자로 은퇴하라-열중반 독서후기 친절한햇살

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위저 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.02.03

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 매월 1일 마인드 셋팅을 위해 꼭 읽어야할 나를 위한 필독서.

STEP2. 책에서 본 것 

#투자자 #메타인지 #돈그릇

[2장-당신과 돈이 가야할 방향]

• 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. (중략) 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다. (중략) 그렇게 이동하는 게 어려운 것일까? (중략) 직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
• 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다.

[5장-누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]

• 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지 말자.
• ‘리스크가 감당할 수 있는 수준인가?’ (중략)첫째는 매매한 아파트의 전세 임대를 잔금 기한 내에 맞추지 못해 온전히 내 자금으로 잔금을 치러야 하는 경우, 줄때는, 임대는 순조롭게 놓았으나 2년 뒤 전세가가 떨어져 하락한 만큼을 세입자에게 반환해야 하는 경우다.
• 부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야한다.
• “지금 뭐하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?”(중략) 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는마음을 가져야 한다.
• 그래서 나는 투자를 하기로 마음먹은 단지가 좁혀지면,해당 단지 근처의 여러 중개소에 방문한다.이런 물건을 만나기 위해서다.
• 나는 투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해 보라고 조언한다.(중략) 처음엔 어렵겠지만, 습관을 들이기 위해서라도 꾸준히 시도해 보자.
• 투자 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이 없을까?(중략) 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다.(중략) 우선협상 범위 설정하기(중략) 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라.(중략) 그렇게 준비한 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달(중략) 내가 해줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면, 실질적으로 모두에게 좋은 결과를 이끌어낼 수 있다.
• 임대를 결정짓는 네가지 요인-첫번째는가격,두번째 요인은 집의 상태 보통 아파트 매매가에는 향이나 동,층 같은 요인이 영향을 전세일 경우에는 내부 집 상태가 더 큰 영향을 세번째 요인은 입주 가능 시기, 네 번째 요인은 사람

[6장-당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

• 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는것, 그것이 인지다.
• 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것 (중략) 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. (중략) 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. (중략) 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다. (중략) 순서를 따르고 반복할 것.
• 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀기까지 갈 수 있다고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
• 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께 하라.(중략) 내가먼저 좋은 사람이 되는것, 여기서 말하는 좋은 사람이런, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. (중략) 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 애썼다. (중략) 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다. (중략) 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야한다.(중략)자연스럽게 당신 곁은 점점ㅈ 더 당신과 비슷하게 좋은 사람들로 채워질 것이다. 그것이 부동산에 관한 한 일자무식이던 내가 꾸준히 성장할 수 있었던 원동력이며, 이제 투자를 시작할 당신이 가장 먼저 준비해야 할 것인지도 모른다.
• “무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”
• 회사에서 급여를 받으며 일하면서 최소한의 역할도 해내지 못한다면, 머지않아 ‘직장인 투자자’로서의 투자도 삐걱거리게 될 수 있다는 걸 명심해야한다. (중략) ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다. (중략) 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. (중략) 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

#직장인 #방식의 변화 #가능성

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.(중략)그런데 왜 그렇게 이동하는 게 어려운 거일까?

(중략)직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.(중략)지금 당신이 4번 포지션에 있다고 해도 결코 실망할 칠요가 없다. 나 역시 투자를 시작했을 때는 4번에 있었다. 그러나 3년 이상 열심히 투자에 매진하면서 곧 1번으로 갈 수 있겠다는 가능성이보였고, 희망을 품게 되었다. (중략). 이러한 희망과 목표를 갖게 되니 과거보다 훨씬 더 안정감이 생기고 행복해졌다. 

알면서 행하는게 왜이렇게 어려울까?

태어나면서부터 바꿀수 없는 것은 성격이다. 그러나 

살아가면서부터 바꿀수 있는 것은 성품이다. 그러니 

실망하지말자. 나에게 

언제나 나위님은 말한다. 나도 당신과 다를바 없었던 사람이였다고..

꿈같은 생각이라고 치부하지 말자. 현실은 녹록치 않다고 비난하지 말자

나의 마음을 바꾸고 나의 생각을 바꿔서 나의 세계를 바꾸자

STEP4. 책에서 적용할 점

#잃지않는투자 #조급함통제 #상태인지하기

투자 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이없을까?(중략) 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다.(중략) 우선협상 범위 설정하기(중략) 협상에 앞서 상대방이 무엇을원하는지 알아보라.(중략) 그렇게 준비한 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달(중략) 내가 해줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면, 실질적으로 모두에게 좋은 결과를 이끌어낼 수 있다.

임대를 결정짓는 네가지 요인-첫번째는가격,두번째 요인은 집의 상태 보통 아파트 매매가에는 향이나 동,층 같은 요인이 영향을 전세일 경우에는 내부 집 상태가 더 큰 영향을 세번째 요인은 입주 가능 시기, 네 번째 요인은 사람

1. 책을 읽기전 강의에서 숱하게 들어왔던 투자의 원칙들. 쉽게쉽게 읽혀져서 아는줄 알았는데…
2. 경험하기전엔 완전히 안다고 할수 없음을 깨닫게 되었다.
3. 앞마당 6개 만든다고 선언만 했지, 결국 시작도 하지 않고 머리속으로만 시작하고 끝내고 있었다.
4. 다시 계획을 세우고, 시간을 정해서 마침표를 찍고 넘어가는것부터 시작!
5. 완벽주의 가 아닌 완료주의!
6. 한발한발 내딛다보면 시작하지 않았던 시점의 나에게 칭찬할수 있는 시점으로 옮겨가자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

#태도 #진정바라는것 #환경

전자책 p342 “지금 뭐 하고 있는거야! 이게 배우는 사람의 자세야?'(중략)노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다.(중략)열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.(중략) ”돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."

이 구절을 통해서 19년에 작성된 나위님의 글이지만 25년 현재 살아가고 있는 지금 나에게 살아서 생생하고 따끔한 충고를 준다.

일신의 힘든 사건과 미래계획의 변수에 따라 나는 변수를 너무 싫어하는 사람이라는 것을 깨닫게 되는 시간들로 감사하지만, 그것과 별개로 내 마음이 목표를 바라보지 못하고 문제에 집중하고 있었음을 깨닫게 된다.

돈에서 처절함을 그래서 돈의 간절함을 바라게 되지만, 아이러니하게도 돈을 오히려 도망간다. 그래서 돈이 아니라 투자를 하기로 방향을 잡았다면, 투자를 잘하고 싶다는 열망의 간절함을 가지고 진정으로 배우려고 하는 태도를 가지고 월부생활에 임해야 겠다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책