열반중급반 월급쟁이부자로 은퇴라하 독서후기[열반스쿨 중급반 33기 24조 아침에1]

1. 총평

"월급쟁이에서 경제적 자유를 달성해 파이어 한 투자자가 평범한 월급쟁이들도 할 수 있다는 메시지를 주는 책"

책 제목 그대로 월급쟁이에서 투자를 시작해 부자로 은퇴한 저자의 경험담과 투자원칙, 성공노하우를 정리한 책이다. 국가도 회사도 책임지지 않는 다는 현실을 자각하고, 안정적인 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했고, 많은 시행착오 끝에 정리한 투자원칙과 투자매뉴얼을 제공함으로써 평범한 월급쟁이들도 희망을 갖고 따라할 수 있도록 동기를 부여해 주는 책이다. 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 시스템을 마련하기 위해 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 관리해야 하는지 알려주면서 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는 바이블 같은 책이다.

2. 본것 & 느낀것

제1장 | 왜 투자를 해야 하는 가

P.22 투자는 돈을 벌기 위한 행위다. 그러므로 당신이 자본주의 사회에서 투자와 재테크로 돈을 벌고자 한다면, 상세한 투자처나 투자법을 알기 보단 먼저 돈에 대해 알아야 한다. 당신의 돈을 갉아 먹는 인플레이션 - 인플레이션이야 말로 개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미치기 때문이다.

♥♥월급을 꼬박꼬박 쌓아두기만 할 텐가. 인플레이션이 내 돈을 갉아 먹어 나도 모르는 사이 내 생존을 위협하다는 사실을 알고 있는 사람들이 적을 것이다. 그래서 대한민국의 노후빈곤 비율이 높은 것일지도... 2년 이라는 시간이 만들어준 경험 그리고 확신 다른 방법은 모르겠다. 내가 가는 방향은 확실하다. 틀림없다.

P.47 우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후 생활 지원은 필요수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 그런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젋은이에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 따라서 우리나라 노인들은 행복하지 않다. 파지를 수거하는 노인들을 보라. 그 들의 현재 삶이 그들이 젊은 시절 누구보다 열심히 그리고 성실히 살아왔음에도 이런 상황에 내몰리수 있다.

♥♥젊은 시절 누구보다 열심히 일하고 있는 사랑하는 배우자가 노년노동을 하지 않도록 하기 위해서, 그리고 하루라도 빨리 파이어를 시켜주고 싶다.

P.58 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다. 1단계는 바로 나와 내가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿 속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라 꼭 필요한 것이된다. 정치인들이 내가 원하는 대로 나라를 이끌지 못한다고 불평만 하고 있을 것인가? 당신 동료는 집을 사고 주식 투자로 돈을 벌면 그건 신성한 노동으로 번 돈이 아닌 불로소득이며, 불공평하고 옳지 않은 일이라고 비난만 할 것인가?노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면 도대체 당신을 언제까지 일을 할 것인가?

♥♥노후 준비가 1단계 경제적 자유가 2단계, 노후 준비를 위해 필요한 순자산 10억을 만들고, 경제적 자유를 위한 10억을 만들고, 시스템을 구축해 개인적 성취를 달성하기 위한 10억을 만들어 보자

제2장 | 당신과 돈이 가야 할 방향

P.82 투자를 하기 전에는 소비 자산을 사는 데 대부분의 돈을 쓰거나 남는 돈을 그냥 통장에 넣어두었지만, 이제는 대부분의 돈을 생산 자산과 교환하고 있다. 처음 돈을 버는 수단은 회사에 내 시간을 제공하고 급여를 받는 방식에서 변화가 없지만 돈을 쓰는 곳이 완전히 달라진 것이다.

♥♥절약하고 싶지만 배우자와 자녀들의 기본적인 삶이 있기 때문에, 배우자의 수입으로 생활하고, 내 수입은 저축하는 방식이 최선이라고 생각한다. 지금도 잘해주고 있는 와이프에게 절약을 강요하지 말자. 줄이고 싶다면 내 지출을 더 줄이면 된다.

P.83 부동산 투기라고 치부해 버린다면 아직도 자본주의를 제대로 이해하지 못한 것이다. 이런 생각에 사로잡힌 사람에게는 자본주의 사회가 너무나 위험한 곳 일 수 밖에 없다. 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

♥♥임장을 다닌 다고 하면 투기꾼으로 보는 시선, 투자공부를 오픈하지 않는 이유다. 신입직원 후배에게 도움이 될 까 싶어 투자를 권해도 봤다. 동생, 후배들에게 월부를 소개해 봤지만 월부에 남은 건 나뿐...안타깝지만 어쩔 수 없다. 자본주의의 비밀을 알아버린 나는 그들처럼 살 수 없다.

P.89 부동산을 택한 이유는 정보대칭과 레버리지 때문이다. 정보대칭이란 거래에 참여하는 매도자와 매수자가 그 거래와 관련한 정보를 거의 대등하게 가질 수 있는 것을 말한다. 투자자라면 거래 경험이 하나둘 늘어남에 따라 오히려 집주인인 매도자보다 매물의 전반적인 상황을 구체적이고 명확하게 파악하게 되는 경우도 생긴다. 시장에 참가하는 주체 대부분이 개인이기에 가능한 일이다. 이른바 세력의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다. 주식은 부동산에 비해서는 투자대상의 사정을 더욱 자세하고 투명하게 알기 어렵다는 것이 문제다.

♥♥부동산은 노력한 만큼 결과를 준다고 생각한다. 월부에서 배운 투자원칙을 지키면서 잃지 않는 투자를 지속하면 된다. 선호하는 아파트를 매수하면 세입자 수요도 매도시 수요도 충분한 필수재라는 점, 입지독점성이 있어 대체재가 없다는 점. 부동산에 투자할 수 밖에 없는 이유이다.

제3장 | 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

P.103 확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.

♥♥한채일때와 두채일 때 다르고, 채수를 늘려가면서 경험이 쌓이고 더 좋은 투자를 할 수 있는게 시스템 투자이다. 축전된 경험을 활용할 수 있기 때문이다.

P.111 전세금을 레버리지로 삼는 투자는 사는 것이 가장 쉽다. 어려움은 오히려 사고 나서 임대를 놓는 과정에서 시작된다.

♥♥임대주택을 보유중인 바, 세입자를 구하는 어려움을 경험해 보았다. 전세보증금에 욕심내지 말고 시세보다 저렴하게 내놓는 것이 장기적으로 유리해 질 수 도 있다는 것도 배웠다.

P.116 내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 호재만 믿고 투자하는 건 투자자로서 해서는 안되는 행동이라는 것이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

♥♥호재가 낀 부동산들에 가수요가 붙어 하늘 모르고 치솟다가도, 속절없이 하락하는 부동산 시장, 거품인지 따져보고 감당불가능하면 투자를 하지 않는다.

P.119 투자대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기는 장마철이 시작되는 6월초부터 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월초부터 설 명절이 있는 1월말까지의 겨울 비수기가 그 시기다. 이유는 간단하다. 계절상의 이유로 이사하기 좋은 봄, 가을 이사철에 많은 사람들이 거처를 옮기고 야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운 날씨엔 손님이 뜸해지기 때문이다. 그래서 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아있기 쉽다. 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것 이것이 비수기 투자의 정석이다. 앞서 말했듯이 매매가 뜸한 시기에 저렴한 가격에 집을 사서 임대수요가 풍부한 이사철에 임대를 놓을 수 있다.

♥♥ 집중 임장시기 6-8월(더운 여름), 11-1월(추운 겨울), 춥고 더위를 피할 길은 없다.

P.130 나는 무엇을 줄 수 있는가? 나또한 처음에는 내 입장만 주장하고 아님 말고 식으로 계약을 진행하려 했지만 얼마 지나지 않아 이런 태도로는 좋은 결과를 얻기 힘들다는 사실을 깨달았다. 그래서 조금더 상대방 입장에서 생각하려고 노력했다.

♥♥계약은 내 생각과 상대방의 생각을 절충하는 과정이다. 양보와 배려는 필수. 몇백만원에 목숨걸지 말자

P.134

가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다. 다양한 투자를 진행해 본 덕분에 자신감이 붙었다 마치 수학의 정석에 나와있는 모든 기본 문제와 예제를 섭렵해 나가는 느낌이었다.

♥♥많은 경험이 나를 단단하게 만든다.

P.136

당신이 초보투자자라면 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 안토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와 줄 것이다.

♥♥매수금액 상한과 투자금 기준을 지키고, 욕심이 나더라도 내 물건이 아닌가하고 보내주는 쿨함도 필요해 보인다.

P.153 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 쁜이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것 만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는다.

♥♥부동산 시세는 예측할 수 없다 장기적으로 우상향 뿐... 단기적 시세변화에 흔들리지 말고 싸게 샀다면 믿고 기다리는게 투자자다.

P.156 미래 가치의 실현 여부는 내가 통제할 수 있는 영역이 아니지만, 현재 기준으로 저평가된 것을 매수하면 그것만으로도 수익을 낼 수 있다. 나는 내가 어찌할 수 없는 이유로 철석같이 밑었던 미래 기대가치가 실현되지 않는 위험까지 감수하고 싶지 않다.

♥♥시세는 예측하지 않는다. 시세는 예측하지 않는다. 내가 할 수 없는 것에 휘둘리지 말자. 시세는 그런 영역이다.

제4장 | 성공 투자를 위한 필수 지식

P.186 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.

♥♥강의는 10개 넘게 수강했지만, 투자도서는 100권을 못채웠다. 그리고 50명의 투자동료... 이번을 계기로 넘버링을 해봐야 겠다.

P.209 당신의 두다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다.

♥♥여러번 강조해도 부족하지 않는 단 하나 부동산 투자는 발로 하는 것이다. 아직도 많이 부족하지만 지금의 나를 만든 것은 90% 이상이 발품이다.

P.219 레버리지를 활용한다고 하더라도 단기간에 큰 돈을 벌것으로 기대해선 안된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한가지 사실을 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

♥♥투자금이 적다면 수익도 적다. 필요한 건 시간. 조급해하지 말고 기다려야 하는 이유다.

P.225 똘똘한 한채에 투자하면 단 한 번으로 성패가 결정되지만, 소액으로 채수를 늘려가며 시스템을 만드는 투자를 하면 회를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다. 그렇게 얻은 투자의 기술은 마치 자전거 타기처럼 습관으로 몸에 익어 특별히 의식하지 않아도 평생 활용할 수 있는 무형의 자산, 즉 투자실력이 되는 것이다.

♥♥너무 좋다. 채수를 늘려갈수록 경험이 쌓이면서 더 좋은 투자를 할 수 있는 투자실력이 생긴다. 투자실력은 나이에 상관없이 평생동안 나를 지켜줄 도구가 되어줄 것이다.

P.238 역전세 리스크는 어떻게 대응해야 할까? 현금 즉 유동성을 확보햐야 한다. 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 않된다. 절대 무너지지 않을 리스크 관리법 첫째 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 둘째 신규 주택 입주물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다. 셋째 마이너스 대출이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다. 넷째 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다. 다주택자라면 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다. 전세는 물가와 같다. 장기적 관점에서 보면 점진적으로 상승한다. 그렇다고 모든 지역, 모든 아파트의 전세가가 매년 오르기만 할 거라는 건 아니다. 지역과 대상에 따라 온도차가 존재한다는 것을 알고 대응 전략을 마련하자.

♥♥역전세를 준비하면서 배우는 게 많다. 신용대출로 투자하면 안된다는 멘토님의 조언이 당시에는 이해가 안되었지만, 그때 무리해서 투자했더라면 역전세 대응은 아예불가능하고, 어쩔 수 없이 자산을 매각해야 했을꺼다. 잃지않는 투자 강조하고 강조해도 모자라지 않다.

제5장 | 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

P.256 투자기준을 명확히 세우고 나면 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는 지 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 된다. 경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 촉 같은 느낌이 불현듯 찾아 올 때도 있다. 그러나 나는 언급한 투자기준에 맞지 않을때는 투자하지 않는다. 반대로 투자기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 안아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다.

♥♥절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결, 투자기준을 세우고 지키는 것

P.262 수요와 공급간 시차가 발생하다 보니 수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각과 과열을 반복하게 되고 정책도 이에 맞춰 시행된다. 또한 이런 움직임은 사람들이 심리에도 영향을 미친다. 이것이 우리가 아는 아파트 시장의 가격 사이클이 생겨나는 이유다

♥♥공급이 쉽지 않은 아파트의 특성상 입지 독점성이 있는 물건에 투자하면 단기적인 하락을 두려워할 필요 없다. 만약에라도 고점에서 매수했다더라도 버티고 버티면 시간과 인플레이션으로 가격은 회복하게 된다. 단 수요가 있는 지역이어야 한다.

P.303 부동산 중개소에는 이른 바 장부물건이라는 것이 있다. 이는 홍보 없이도 거래가 쉽게 이뤄질 수 있는 물건이라 중개소 끼리 공유하는 전산망이나 네이버 부동산에 올리지 않는 매물을 뜻한다. 대부분 시세보다 가격이 싼 물건이다. 중개인들은 보통 이런 물건을 꼭꼭 숨겨둔다. 단독으로 중개해야 수수료 전부를 취할 수 있으니까 그래서 투자를 하기로 마음먹은 단지가 좁혀지면 해당 단지 근처의 여러 중개소에 방문한다. 이런 물건을 만나기 위해서다.

♥♥네이버 부동산은 비용을 내는 광고판이어서 쉽게 나갈 수 있는 매물, 알짜 매물은 광고를 할 필요가 없다. 장부매물은 부사님에게 양타를 안겨주고, 매수자에게는 저렴한 가격을 주기 때문에 매물털기-장부매물털기를 해야 하는 이유다.

P.307 당시 내 마음은 왜 그리 급했던 것일까? 그 물건 하나밖에 몰라기 때문이다. 만약 같은 시점에 더 좋은 투자처가 있을 수 있다고 생각했다면, 조금 더 느긋해져도 충분히 괜찮은 물건을 찾을 수 있다고 생각했다면 소중한 투자금을 수익이 전혀 나지 않는 투자처에 묻어두지 않아도 됐을 것이다.

♥♥세상에 물건이 단 하나일지라도 조급한 마음으로 투자를 하지 말자. 4개의 매물을 저울에 올리고 하나를 고르는 게임방식, 내 운동장에서 이뤄질 나만의 게임방식이다.

제6장 | 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

P.322 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 일을 해야 한다. 이러한 인식의 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정 결과를 이해하고 이를 활용해야 한다.

♥♥내가 컨트롤 할 수 없는 영역은 원인과 결과를 이해하고 활용하는 게 내가 할 수 있는 일이다. 그런 영역을 예상하지 말고, 기대와 다른 상황에도 당황할 필요 없다. 원래 그런 거니까...

P.324 상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 떠지지도 가치 판단도 하지 않길 바란다. 설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그 다음으로 해야할 것은 선택이다. 불평과 불만으로 허송세월할 것이 아니라, 지금 상황에서 스스로 바꿀수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하라.

♥♥월부를 하기 전에는 옳고 그름의 방식으로 세상을 바라보았다. 나는 옳고 저 사람은 틀렸다는 식으로...정치에도 관심이 많아 잘했니 잘못했니 진영을 갈라 싸우기도 했었다. 사실을 두고 가치판단하는 게 내가 경제적 자유를 달성하는 데 무슨 도움이 될까. 이제는 정치기사를 멀리한다. 멀리하려고 하니 즐겨보던 프로그램도 재미없어지고, 내 주요 관심대상도 부동산, 투자, 자기계발, 마인드로 바뀌었다.

P.330 독서 외의 것들은 조금 느긋한 마음을 가지고 접근하자. 부동산을 발품이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서 무작정 현장부터 찾으려는 사람들이 있다. 하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.

♥♥독서 우선, 기초이론을 준비하고 임장을 시작하자. 현장에 답이 있지만 준비가 부족하면 얻는 것도 적을 수 밖에 없다.

P.334 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 바로 이꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다. 투자 동료들은 내게 긍정적 자극이 되기도 하고, 힘들 땐 위로가 되기도 했으며, 내가 겪고 있는 어려움에 실질적인 도움을 주기도 했다. 시간이 흐르면서 투자 후배들이 늘어나자 그들에게 부끄러운 모습을 보이지 않기 위해서라도 더욱 노력하게 되었다.

♥♥환경속에 있어야 꾸준함이 가능하다. 동료도 있고, 강의도 있고, 과제도 있어 나태해 질 틈이 없이 지내다보면 어느덧 성장할 것이다. 앞으로 8번의 연속 강의 수강 나와의 약속이다.

P.338 큰 성공을 바라기 보다 우선 살아남아야 한다고 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 만 있다면 그것이 성공이다.

♥♥살아남는 게 중요하다는 말씀을 많이 하시는 걸 보면 살아남는 게 매우 힘든가보다. 사라지는 건 과학이라고 했던 말씀이 떠오른다. 열심히 했고 실력도 좋았던 동료들이 사라졌다.

P.340 부족한 것이 많고, 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나 뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 좋은 사람이란 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 생각보다 많은 사람들이 이 한계를 뛰어넘지 못한다. 그저 누군가가 도움이 필요한 나와 함께 해주기만을 바란다. 자신의 것을 주는 건 아까워하면서 다른사람에게는 조금이라도 더 받아내려 하는 사람도 많았다.

♥♥내가 먼저 좋은 동료가 되는 것. 조장동료들이 조장으로 원활하게 역할을 수행할 수 있도록 도울 수 있는 방법을 매일 생각해 보자.양식나눔. 강의후기 먼저 올리기, 재밌는 짤 나눔, 칼럼 필사 나눔, 댓글달기(손쉽고도 효과적인)까지 바로 시작하자.

P.351 투자를 핑계로 평일 저녁이고 주말에 자리를 비우는 배우자가 평소에도 불성실하다면 어떻겠는가 따로 투자할 시간이 필요하다면서 같이 있을 때는 허투루 시간을 낭비하며 함께 있는 시간에 충실하지 않다면 처음엔 의욕적이더니 얼마안가 시들애지는 모습을 보인다면, 당신이 결혼을 했다면 당신이 혼자 있을 수 있는 시간을 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계라는 걸 잊지말라. 투자는 평생 해나갈 일이다. 그릭 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러나 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자. 정 어렵다면 토요일까지는 투자관련일에 집중하고 일요일은 가족과 함께하는 식으로 계획을 짜봐라.

♥♥반성 또 반성...와이프는 경제적 자유보다는 가족과 함께 하는 시간을 원한다. 어찌보면 경제적 자유를 달성보다는 내 개인의 성취감과 만족감을 위해 공부를 지속하고 있는 지도 모르겠다. 흐지부지 하면 안된다. 사즉생 생즉필의 각오로 죽기로 달려들자.

3. 깨달은 것

너나위님은 월부닷컴의 수석 멘토님이시다. 부동산에 대해 백지상태에서 순자산 100억을 달성한 투자자 수많은 후배 투자자를 만들어 내고 있는 투자자, 오늘도 임장을 다니며 현장에 살아있는 투자자가 바로 너나위님이다. 그런 너나위님이 너바나님의 권유로 집필한 책이 바로 월급쟁이 부자로 은퇴하라이다. 개인적으로 월부 강의 10개 이상을 수강하면서 중복되는 내용도 많기는 하지만, 레버리지 투자의 기본서인 나부맞과 월부은은 1년에 한번씩 재독할 필요가 있는 책이다.

한편 이번에 재독을 하면서 막연하게 알고 있던 것들을 너나위님의 글을 통해 정리해 보고, 조원들에게 나눔도 해보면 더 좋을 것 같다. 특히 월부에 처음인 투자자들이라면 기초강의를 수강하기에 앞서 월부은을 읽는다면 월부 투자방식을 이해하면서 강의를 한층 쉽게 이해할 수 있을 것이다. 너나위님이 지금의 자리에 설 수 있었던 노하우를 집약해 놓은 책, 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 레버리지 투자자의 바이블이 될 수 밖에 없다.

4. 적용할 것

독서를 소홀히 했다. 독강임투 중 독서는 임장과 임보가 바쁘다는 이유로 소홀히 했다. 2년만에 열중반 재수강이니 2년만에 열심히 책을 읽고 있다고 볼 수 있다. 독서를 체화하고, 자주 할 수 있도록 루틴을 만들고, 독서 후 복기 및 후기정리하는 습관도 체득화하는 과정을 통해 투자자로 성장하고 있다. 시간이 없다고 말할 수 있을 정도로 치열하게 살고 있는가? 그정도로 몰입하고 있는가. 이정도면 됐다고 하는 자기 기만에 당하고 있는가. 그렇다 그렇다 독서를 할 수 없을 정도로 시간이 없지도 않고, 후기를 작성하지 못할 만큼 여유가 없는 것도 아니었다. 열중반을 수강하면서 많은 반성을 하게 된다. 실준반에서 안테암불로가 되기로 마음먹었고, 열중반에서 독서와 후기작성을 놓치지 않기로 정했다. 한 과정에 하나씩 나는 성공하고 있다.