2주차 강의후기 [지기14기 (이번에는) 어떻게든 1호기 9워3조 바로160202]

이번 2주차 게리롱튜터님 강의 c지역은 제 1호기가 있는 곳이여서 더 집중하며 들었습니다.

며칠전 세입자와 임대계약서를 작성하고 돌아왔었는데 강의를 통해 다시 복기해 볼 수 있었던 시간이여서 감사합니다.

전에 청주와 천안을 돌아보고 비교평가를 위해 이 지역을 임장하던 중 구 하나를 보고 투자까지 이어지게 되었는데,

튜터님이 강의에서 다뤄주신데로 투자 선호되는 곳이 아니기에 충격이 좀 있긴했어요 (이 강의를 먼저 들었더라면,, 하고 아쉬움이 남지만 ㅋㅋ 괜찮아요 튜터님, 덕분에 투자 기준을 또 이렇게 배웠잖아요)

1호기이후에 좀 더 상위 지역의 생활권의 단지들이 눈에 들어오며 제 1호기를 안타깝게 바라봤던건,그간

제가 1호기를 하며 조금 더 열심히 하지 않았다는 생각이 저를 눌러서였습니다.

강의에서 다뤄주신데로 투자자로 모든 단계별 행위를 통해 투자로 이어지는 임보,임장을 햇어야했는데

많이 부족했던 점이 제 스스로 눈에 들어왔습니다.

내가 가진 투자금안에서 투자했던 c지역의 하위 생활권 준신축 단지였지만, 그래도 투자 기준안에 들어왔고, 생활권내에 선호도가 있었기에 매물코칭 후 투자했고 제가 감당할 수 있는 단지를 투자한 것인데도

확신이 없었던건 튜터님이 말씀하신데로 다른 더 질적으로 우수한 단지보다 적은 수익을 벌걸 알았는데도 혹시나 하는 투기꾼같은 생각이 있었던 것 같아요.

1호기를 하면서도 선입견이 적지않게 있었던 c지역에 대해 강의에서 다뤄주신 점, 정말 감사합니다.

강의 들으며 제 1호기를 복기해봐야겠다, 잘지켜내야겠다 생각하게 되었네요. 감사드려요.

강의듣고있는데, 세입자분이 확정일자 신고하셨는지 주민센터 문자를 받았어요.

2년차에 간신히 1호기 하며 아쉬운 단지를 했다고 스스로 움츠려들었었는데, 튜터님 강의듣고 용기내봅니다.

그래도 투자금 범위안에서 잃지않는 투자를 경험했기에 이걸 발판으로, 튜터님 강의 다시 복습하며 2호기는 더 나은 실력으로 투자할 수 있도록 꼭 강의에서 배운것 적용하겠습니다. 감사합니다.

적용할점: 중소도시에서 경제력, 학군 위상이 낮을 지라도 해당하는 지방 도 안에서 대장역할을 한다면 수요를 끌어들인다. 20평대, 1등입지에서 준신축 이상이거나 1군 브랜드, 대단지 신축이라면 중소도시에서 투자가 가능

싸게 적은 투자금으로 입주물량 2년이상 지속되야 구축이 오른다. (입지 좋은 곳의 구축)