열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 76조 류경자]

열중반 1주차 수강후기

열반스쿨 중급반 커리큘럼

1강 내게맞는투자지역 선정하는 법

2강 비교 평가 &실전투자 프로세스

3강 현재시장상황과 투자전략 + 질의응답

4강 부동산 투자 현장 실전 노하우

1강 내게 맞는 투자지역 선정하는 법 (By. 방랑미쉘)

[알게 된 점]

지방투자와 수도권 투자 특징 (지방투자는 상상도 해보지 않았는데 이는 아는 것이 없어서 그랬던 것이고, 오히려 종잣돈을 모아 내가 투자를 시작한다면 지방투자를 먼저 시작하겠구나를 알게 됨.)

방랑미쉘님의 똑부러진 ppt 자료와 강의를 통해 지방투자와 수도권투자를 할 때의 기준을 알 수 있었다.

기준이 없이 투자하는 것은 말도 안되는 것, 기준을 명확히 세우고 확신이 들 때 투자를 하면 기회는 찾아오고, 자산은 생긴다. 전세가율, 입주물량, 인수구 등을 고려해서 투자가능지역을 살펴볼 수 있는 좋은 기회도 있었다.

투자가능지역에서 입지우선순위, 아파트 연식 우선순위 등을 고려한다. 그리고 비교평가까지..

내용은 다르지만 지방과 수도권 투자의 틀은 비슷했고, 지방투자를 위해 할일.

1. 한달 한 곳 앞마당만들기
2. 필수 임장지
3. 3개월 내(투자가능지역 우선 임장) 이후(더 많이 오를 지역 우선 임장) 투자 목표 시 임장

방랑미쉘님은 중간 중간 투자를 위해 필요한 마음가짐, 투자를 결정하면서 들었던 고민의 흐름들을 공유해주셔서 더 와닿으면서 강의를 들을 수 있었다.

[와닿았던 점]

이론적인 부분들도 너무 와닿았지만 무엇보다, 이제는 마냥 돈 모으는 것이 아닌

돈을 모은다 = 실제 지방투자 시작을 위한 종잣돈을 모으는 것

소비를 줄여야 한다는 사실이 가장 크게 와닿았다.

시작하기 위한 발판으로 소비를 아껴 돈을 모으는 것의 필요성이 여실히 느껴진 이유는 나는 지금 당장 투자를 할 종잣돈도 없고, 개인적인 상황도 아니기 때문에,, 돈 잘 모으자! (종잣돈 열심히 모으고, 공부와 임장을 꾸준히 하며 기다리면 분명 기회는 온다고 했다. 2년 후에는 분명히 달라질 상황임을 믿기)

또한, 누군가는 망설이거나 주저하면서 시작하지 못할 때 오늘 내딛는 한걸음과 굳게 다지는 마음 가짐이 큰 차이를 만들어 낸다는 것 또한 와닿았다. 사실 나는 전자에 가깝기 때문이다. 뭘하든 고민을 너무 많이 하고 이것저것 계산하느라 오히려 행동력이 딸리는 나에게 중요한 말씀. 투자에 있어서도, 인생에 있어서도 나의 이런 점은 큰 단점임을 직시하고, 정확한 기준을 세워 확신을 갖고 결정하고 행동하는 멋있는 사람이 되자.

[적용할 점]

1. 가계부작성하며 소비습관 파악하고 통장 분리해서 소비 조절하기
2. 재산 파악해서 앞으로 종잣돈 모으기 로드맵 만들어보기
3. 강의, 독서 모임 및 후기 작성 후 반드시 복기하기
4. 인스타, 유튜브가 아닌 책, 강의로 나의 습관 형성하기 (원씽! 강의 듣는 기간만이라도 더 몰입하기)