떴다! 래미안원페를라 청약 총정리. 얼마면돼! 얼마면 돼냐고?! (분양가, 경쟁률, 필요자금)

(작성일 : 25.02.04)

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안녕하세요

끝없는 성장을 향해

오르디입니다.

최근 가장 핫한 청약인 

래미안원페를라

호갱노노 단지 검색순위 1위를 

계속해서 달리고 있는데요!!

빨리 한번 래미안원페를라 청약의 모든 것

알아보러 가시죠!

맨 마지막에는 분양가와 필요자금까지

정리해두었으니

끝까지 봐주세요 >< 

목차

1. 기본정보

2. 특별공급 경쟁률

3. 입지

4. 단지배치도

5. 평면도

6. 분양가

7. 필요자금

1.  기본정보

🎯위치

서울 서초구 방배동 818-14 일대

🎯단지규모

지하4층~지상22층, 총 16개

🎯세대수

총 1,097세대 중 일반공급 482세대

🎯분양일정

분양공고 25.01.17

특별공급 25.02.03

1순위해당 25.02.04

1순위기타 25.02.05

2순위 25.02.06

당첨자 발표 25.02.12

계약기간 25.02.24~02.27

🎯입주예정시기

2025년 11월

래미안원페를라는 방배6구역 재개발로

세대수 대비 일반공급 물량이 많진 않아요!

그래도 올해 청약하면 올해 바로 

입주할 수 있다는 점!!

오늘이 1순위 청약이니 

관심있으신 분들은 

끝까지 잘 봐주세요🤗

2. 특별공급 경쟁률

바로 어제 

특별공급 청약이 있던 날이었는데요~

59타입과 84타입에서 

가장 공급세대수가 많았던 

59A, 84B의 경쟁률

바로 살펴보겠습니다!!

제일 낮은 경쟁률이 70.4 : 1

가장 높은 경쟁률은 

59A타입의 생애최초로 무려

546.6 : 1

정말 엄청나네요..

많은 사람들의 관심이 몰린 단지인 것 같아요!

3. 입지

🎯교통

강남역 23분

시청역 36분

여의도 33분

7호선인 내방역까지

도보로 7분 거리

3대 업무지구가 30분내외로 

갈 수 있다니…. 😮

사실 이거면 말 다했죠

여기 너무 좋은 곳이 확실합니다!!!

🎯학군

방배초등학교가 도보 12분

초품아는 아니지만 

걸어갈 수 있는 거리네요!!

사실 학군 하면 중요한게 

초등학교보다는 아무래도 중학교인데요!!

주변에 있는 중학교가 모두 

상위 1%

학군 정말 엄청납니다….. 😮

🎯환경

내방역에서 내려 단지까지 걸어가는 길

상당이 쾌적합니다.

최신 고층 상가건물은 아니지만 

3층건물이 쭉 이어져있고

가로수 관리도 잘 되고 

치과, 골프, 올리브영 등등

생활상관이 모여 있네요!

무엇보다..

반포한강공원

신세계백화점이

차로 10분거리..

교통, 학군뿐만 아니라 

환경가지도 좋네😮

4. 단지배치도

5. 평면도

🎯59타입

🎯84타입

🎯106타입

84타입과 106타입은 4베이도 있어 너무 좋네요!!

6. 분양가

래미안원페를라의 분양가는 

59는 17억대

84는 23억대

106는 29억대

120은 31억대

이 가격 어떤가요?

.

.

.

주변 단지들과 쓱 비교해보기만 해도

방배현대1,2차아파트가 1999년, 2001년식인데

24평이 16억대

래미안원페를라는 17억대

1억..차이?!

아니 이건… 뭐… 

분양가 너무 좋은 거 아닌가요? 

7. 필요자금

그렇다면 가장 중요한 필요자금!!

래미안원페를라의 경우 

재당첨제한 10년

전매제한 3년

이 적용되는 단지입니다! 

하지만 실거주의무기간은 없다는 점!!

계약금이 20%라

59타입은 3.5억 정도

84타입은 4.7억 정도

우선 마련하시고

주변 단지의 전세시세를 보면

59는 8억

84는 12억

정도 여서 

바로 세입자를 맞추게 될 경우

그 차익 금액을 준비하면 될 것 같습니다! 

최종적으로 



59 : 17억-8억 = 9억

84 : 23억 - 12억 = 11억



지금까지 지금 제일 핫한 

래미안원페를라의 분양에 대한 모든것을 

살펴보았는데요

관심있으신 분들은 첨부되어 있는 

입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다! 

청약에 관심이 있는데 잘 몰라서 어렵워 배워보고 싶은 분들

아래 청약제도에 대한 모든 것을 배울 수 있는 

강의 추천드리면서 이만 가보겠습니다!