[지기11기50조 - 예kim] 지기 4주차 강의후기

느낀점

제대로 멘탈 후둘겨 맞은 지방 기초반 마지막 주 자모님 강의!

'나는 지금 방향성을 잡고 가고 있나'

대구 싸다고 대구 관심 있게 보고, 울산 싸다고 그 다음 임장지를 울산으로 정하는

하이에나 같은 행동을 하고 있지는 않았나?

본질을 모른채 '가격 흐름 만 보고 와리가리 하지 않았나?

그렇다면 왜 그랬나?

기준이 명확하게 없었던 것 같다.아니 몰랐다..

자모님이 짚어주시지 않았다면 엉뚱한데서 결과없는 노력을 할 뻔 했다..

느려도 정확한 길로 가야 헤메지 않고, 스스로 정확한 길 이라는 것을 확신하고 있어야 포기 하지 않는 원동력이 될 것 같다.

방향성을 잡고 다음 단계로 넘어가자!

'전세가율이 이렇게 낮은데 내 투자금으로 투자할 수 있는곳이 없네' 혹은

'좋다는데는 다 비싸서 투자 할 수 있는 데가 없네 '라고 넘길 것이 아니라

대장 아파트의 흐름이 주는 의미를 알고,그것을 바탕으로 온기가 어디까지 퍼져 나가는지 지켜봐야 겠다.

지금 내가 뽑은 1등 물건이 틀려도 시장 안에 있어야 틀린지 알고, 그래야 수정해 나가고, 그 과정 안에서 성장 하는 것 같다.

틀리는 것에 두려워 하지 말자. 계속 시장 안에서 흐름을 보려고 노력하자.

임장, 임보 서툴 수 있다.

나는 지금 투자자의 기준을 확립해 나가는 과정 속에 있고, 못하는 나를 인정하고, 할 수 있는 방법들을 찾는게 현명한 행동인것 같다.

방향을 잡고 나아가는 것과 기준 없이 그냥 열심히 하는 것은 결과 값이 하늘 땅 차이라 생각한다.

내가 원하는 것에 걸 맞는 노력을 하자.

나는 지금 과연 그 정도의 노력을 하고 있나?

보고서의 막대한 양에 압도되어 미루고 미루다 벼락치기로 제출한 과제들,,

양과 시간을 정해 놓고 해나가야겠다. 완성하는 것에 집중하자!

하루 3시간 인풋+하루 3장 보고서 쓰기

내가 가고자 하는 방향과 먼저 가 본 사람이 말 하는대로 하고 있는지 메타 인지 하고 수정,보완 할 것.

포기 하지 않는다는 것: 나랑 싸워 이기는 것/잘 할 수 있을 때까지 반복하는 것.

그러므로 포기 하지 않아야 하는 명확한 근거를 다시 한번 정립하자.

나는 긍정의 기운을 뿜는 조원이었나

조장님이 끌어주기만을 기다리지 않았나

너무 잘못된 생각을 하고 있었다..

"나를 끌어주는 것은 나 자신이다"

유종의 미를 잘 거두고 다음 단계로 넘어가자!

적용할 점

✅'투자자의 관점에서 보려고 하고 있나'

왜 좋아하지?

살고 싶어 하는 단지 인가?

왜 비싸지?

왜 싸지?

계속 질문하고 생각하고 결론까지 이어 갈 것.

✅선호도를 파악하는 것이 핵심이다!

'단지 임장 할때 가격만 보지 않았나'

그래서 땅의 가치가 어떻지?

가격과 투자금은 어떻지?

투자자의 관점에서 보려고 노력할 것_

✅통으로 보지 말고 쪼개서 질문하고 답을 찾을 것.

✅내가 지금 있는 시장이 어떤가

실거래가의 본질:

1.사람들이 받아들인 금액이 얼마나 싸냐 

2.거래 현황으로 전세가 방어의 유무 확인하기!

3.내가 사는 시점이 어느정도 이냐(어느정도까지 타협 가능 하냐/리스크 범위가 내가 감당 할 수 있냐)

4.지금 당장 투자 할 수는 없지만 지금 이 시기에 어느 지역이 쌌는지는 남길 것!

✅지도를 보아라!!!

위치를 보면 왜 선호하는지 알 수 있다. 선호도 파악이 핵심!

✅입지 분석은 수요 관점에서 보자.

✅전 고점 보다는 가치가 우선이다!!

가치를 정확하게 파악했나???

입지를 세우고 가격을 붙이자!!!

✅덩어리 시간 확보하기

몇 시간 확보 할 수 있는지 아는 것이 먼저!

마침표 찍고 다음 단계로 꼭 넘어가자!!

✅근본을 놓치지 말 것

가족과의 시간,나를 위한 시간 :양보다 질이다.

✅감정에 의한 소비와 보상은 금지:지금 모으는 돈은 아파트다!!

넌 될꺼야!

안될 이유가 없어!

2년 걸릴꺼 2년 반 걸려도 괜찮아!

오래 하려면 어떤 것을 버릴지 집중하자!