[지투23기 행쀼를 지키는 5벤져스🔥하집사] 투코 같았던 마스터 멘토님 5강 후기

안녕하세요😊

내집사고 다시 😺집사되고픈 하집사입니다.

지투 실전반이 벌써 5주차 막바지를 향해 왔네요~!!

5강은 마스터 멘토님께서 Q&A 강의해주셨습니다.

작년 초 마스터님께 투코를 받았었는데..!

어느덧 해가 바뀌고 강의에서 다시 만나뵙게 되어

혼자 너무나 반가웠습니다 ㅎㅎ

그래도 이렇게 떠나지 않고 살아남아(?)

강의를 듣게 된게 셀프 대견하기두 하구요?ㅋㅋ

강의에 앞서,

우리는 모두 언젠가 독립된 투자자로 홀로 설 수 있어야 한다는 것.

모든 질문들은 연결되어 있고,

지금 당장 그 고민의 단계까지 못간 초보 상태이더라도

언젠가는 그 고민이 내 고민이 되는 순간이 오기에

갖고 있는 고정관념이 있진 않은지 돌아보고

내 상황에 적용시킬 점을 찾고

성공한 사람의 방법을 그대로 받아들이고 적용해볼 것을 당부하셨습니다.

1. 모르던것

#지방 도시별 현재 시장 상황들. 같은 돈으로 현재 먼저 봐야할 곳과 보지말아야 될 곳.

#공급을 피하는것 보다 저평가 구간인지가 먼저.

#어깨에 대한 판단은 매수시 비교평가한것과 동일하게.

# 모의투자하면서 어떻게 협상을 시도할지 시나리오까지.

# 다주택자의 전세빼기 생각보다 쉽지 않음. 

보유할 때 감수해야할일. 최악의 상황 막는게 우선.

2. 안다고 착각한 것

#전임 많이 하면 좋겠지 > 현장 가본 경험이 있어야 전임도 더 잘할 수 있음.

양적으로 전임만 한다고 되는 것 아님. 

#투자할만한 매물이 보이지 않는 이유는 내가 공부를 덜해서가 아니다. 

안나가니까 안보이는 것. 책상에 앉아서 시세 전임만 하면 소용X

#무릎에 사서 어깨에 팔아야 한다는 걸 머리로는 알았지만, 

사실은 늘 전저점을 보면서 막연히 싸지 않다고 생각하고 

더 싸졌으면 좋겠다고 바라고 있었음. 발바닥에 사려는 욕심 버릴 것.

전저점까진 떨어지겠지 라는 마음먹고 들어갈 것.

#세낀물건 투자금 나중에 회수되겠지~ 정도로만 생각했는데

만기시까지 발생할 이자 계산도 해보고,

 매매가 조정 얼마나 더 해야 하는지까지 따져보기. 

협상으로 이사시기 조정하는것까지도 고려.

3. 알고 있지만 행동으로 옮겼는가?

#고평가 지역이든 어디든 그때그때 앞마당에서 잘 분석하고 

선호도 파악 훈련해야 다음에 투자 기회가 왔을 때 도움된다. 

그러나 지금 당장 여기 투자하고 싶은 생각이 없다는 생각이 깔려 있으니 결국 찔끔찔끔..

그때그때 앞마당 잘 분석하고 완결 짓기

# 완벽한 때는 없다는걸 알면서. 행동을 미루는 것. 

100% 확신 서고 알때까지 기다리고 준비만 하겠다는 건 나는 시도하지 않을거라는 말.

현장을 안가면 실력 늘지 않는다. 나가야한다. 

내 인생에 더이상 반마당은 없다는 마음으로 행동해야한다.

작년 멘토님께 받았던 코칭대로 수용성 있게 행동했는가 돌아보니?

부끄럽게도 여전히 적극적으로 행동하지 않고

반마당만 만들어왔더라구요..ㅠㅠㅠㅠ

그래도 실전반 수강을 통해 하나하나 바꿔나가고 있으니

3년 뒤 나에게 잘했다고 할 수 있게

반드시 투자로 이어지는 행동을 이어나가보고자 합니다.

 “투자할 매물 내눈에만 안보이는 것 같아요? 안나가서 그래요.”

“임보쓰고 강의들으면서 졸려요? 많이 먹어서 그래요.” 

😂

뼈를 때려주신 마스터 멘토님 강의 감사합니다~!!!

😊