[돈독모 과제] 부동산 트렌드 2025 독서 후기

책 제목 : 부동산 트렌드 2025
저자 및 출판사 : 김경민 / 와이즈맵
읽은날짜 : 2.6
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 서울부동산 / 슈퍼사이클 / 대안
도서를 읽고 내점수는 : 8점

1. 저자 및 도서 소개
매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다.

2. 내용 및 줄거리
인플레이션, PF 사태 연장, 공급 부족, 시중금리 인하 등 부동산 시장은 '대세상승'이라는 새로운 방향으로 나아가고 있다. 이런 변화의 흐름속에서 부동산 시장의 현재와 미래를 분석하고 시장의 변동성과 그 원인을 깊이 있게 들여다보고 결국에는 향후 부동산 시장이 나아갈 방향을 제시한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
서울 시장에 대한 부동산 변화의 흐름을 책을 통해 체계적으로 볼 수 있었다. 특히 과거 시장을 이해하는데 있어 많은 자료를 통해 이해하기 쉬웠다. 
숫자에 취약했기에 머릿속에 깊이 박히지는 못했지만 큰 흐름을 이해할 수 있었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게된 점 그리고 느낀점
PF 사태가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼치는지 알게되었다. 정부의 정책 실패로 인해 파급되는 영향이 걱정도 되었고 앞으로 정책에 대해 눈여겨 봐야겠다고 생각했다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점?
책이 너무 어려워서 이 책을 어떻게 활용하면 될까요?